Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-205/2023

г. Петрозаводск

14 марта 2023 года

Резолютивная часть решения принята 06 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен   14 марта 2023 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Гарист С.Н.,   рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 184 109  руб. 14 коп. 

 

установил:

акционерное общество "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 185031, 

<

...>; далее - истец, АО "ЕРЦ РК", общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее - ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в общейсумме 184 109 руб.14 коп., в том числе: основной долг за период с 01.07.2015 по 30.11.2022 года в сумме 177 047 руб. 11 коп. (44 950 руб. 32 коп. за помещение площадью 65,7 кв.м. и 132 096 руб.79 коп. за помещение площадью 209,3 кв.м. в 

<

...> г. Лахденпохья); пени за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 и с 11.01.2021 по 31.03.2022 года в сумме 7062 руб. 03 коп. (1688 руб. 87 коп. за помещение площадью 65,7 кв.м. и 5 373 руб.16 коп. за помещение площадью 209,3 кв.м. в 

<

...> г. Лахденпохья).

Требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 11.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Ответчик в отзыве на иск заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части требования за период с 01.07.2015 по 26.12.2019. Представил перерасчет суммы долга и суммы неустойки.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   (далее – АПК РФ) путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).

Арбитражным судом Республики Карелия 06.03.2023 по делу №А26-205/2023 принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 АПК РФ и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Закону Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Республики Карелия и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (часть 1 статьи 17).

Постановлением Правительства Республики Карелия от 21.03.2014 № 72-П создана специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия». Согласно Уставу, его цель - обеспечение проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта согласно региональной программе капитального ремонта.

Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 209,3 м2, находящегося по адресу: 

<

...>, 23, 25, 26, 29, а также нежилого помещения 65,7 м2, находящегося по адресу: 

<

...>.

Требования АО «ЕРЦ РК» к предпринимателю заявлены за период с 01.07.2015 по 30.11.2022 года по основному долгу, а также пени за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 и с 11.01.2021 по 31.03.2022 года.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 24.11.2022 №11-210/1540, в которой предпринимателю сообщалось о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и содержалось требование об оплате задолженности в течение 10 дней с момента получения претензии.

Требование претензии предпринимателем исполнено не было, что явилось основанием для обращения общества в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16 - 17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Постановлением правительства Республики Карелия от 26.11.2014 №346-П утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015 - 2044 гг.

Распоряжением правительства Республики Карелия от 02.04.2014 №183р-П утвержден устав Фонда капитального ремонта Республики Карелия.

Между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и акционерным обществом "Единый расчетный центр Республики Карелия" (агент) заключены агентские договоры № 1 от 19.05.2015, № 1/2019-ПИР от 14.01.2019, № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, № 1/2020-ПИР от 16.01.2020, №01/2021-А от 22.01.2021, №05/2021-А от 29.03.2021, №08/2021-А от 02.07.2021, №1/2021-К от 29.09.2021, №1/2022-К от 15.02.2022, №2/2022-К от 11.07.2022,  по условиям которых Фонд капитального ремонта Республики Карелия поручает, а АО "ЕРЦ РК" берет на себя обязательство совершать комплекс мероприятий, направленных на защиту интересов принципала, связанных со взысканием задолженности собственников - физических и юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (принципала), совершая для этого юридические и фактические действия в соответствии с Техническим заданием (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью договоров.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ, пунктом 2 статьи 3 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия», Правительством Республики Карелия установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В предыдущие периоды минимальный размер взноса составлял соответственно:

- 6,30 руб. за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 (Постановление Правительства Республики Карелия от 02.02.2015 № 32-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 18.01.2016 № 6-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 №472-П);

- 6,95 руб. за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 (Постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 № 472-П);

- 7,60 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 (Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.12.2017 № 469-П);

- 8,25 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 (Постановление Правительства Республики Карелия от 19.11.2018 № 430-П);

- 8,90 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020.

- 9,55 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

- 10,20 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с вышеуказанными постановлениями Правительства Республики Карелия.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду не представил.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Вместе с тем, исследовав материалы дела, доводы ответчика и альтернативный расчет истца, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 ГК РФ в три года.

Ответчиком заявлено об истечении срока давности для защиты права.

С учетом положений статей 193, 195, 196, 199, 200, 202 ГК РФ, а также заявления ответчика об истечении срока исковой давности по части заявленного ко взысканию периода (дата обращения в арбитражный суд истца – 10.01.2023), с учетом факта соблюдения претензионного порядка (30 дней), а также с учетом сроков оплаты, предусмотренных статьей 155 ЖК РФ, срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате взносов за период с июля 2015 по ноябрь 2019 истек.

   В силу Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" пропуск срока исковой давности является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска. 

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению частично в размере 77015 руб. 19 коп., исходя из следующего расчета:

1) 

<

...> (помещение площадью 65.7 кв.м.):

Основной долг за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 года - 20 322 руб.68 коп.

Пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 11.01.2021 по 31.03.2022 года-672 руб.29 коп.

2) 

<

...> (помещение площадью 209.3 кв.м.):

Основной долг за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 года - 53 885 руб.54 коп.

Пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 11.01.2021 по 31.03.2022 года -2 134 руб.68 коп.

В остальной части иска суд отказывает.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением общество платежным поручением №21563 от 28.12.2022 произвело оплату государственной пошлины в размере 6523 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ, с учетом частичного удовлетворения иска, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на предпринимателя в размере 3081 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 77 015 руб. 19 коп., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 года - 20 322 руб. 68 коп.; пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 11.01.2021 по 31.03.2022 года – 672 руб. 29 коп. (

<

...> (помещение площадью 65.7 кв.м.); задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 года - 53 885 руб.54 коп.; пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 11.01.2021 по 31.03.2022 года -2134 руб. 68 коп. (

<

...> (помещение площадью 209.3 кв.м.), а также расходы по государственной пошлине в размере 3081 руб.00 коп.

В остальной части иска отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

3. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

По заявлению лица, участвующего в деле,  арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

 

Судья                                                                                   С.Н. Гарист