АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 января 2023 года

Дело №

А56-18871/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Колесниковой С.Г., судей  Зарочинцевой Е.В.,             Казарян К.Г.,

рассмотрев 23.01.2023 в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2022 по делу № А56-18871/2017/разногл., 

у с т а н о в и л:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.10.2017 в отношении жилищно-строительного кооператива «ЖК Альпийская деревня», адрес: 194100, Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова, дом 12, литера А, помещение 3-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – ЖСК «ЖК Альпийская деревня»), введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

Определением от 19.02.2018 применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Решением суда от 27.05.2019 (резолютивная часть объявлена 21.05.2019) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3, член союза арбитражных управляющих «Континент».

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2019 решение суда первой инстанции от 27.05.2019 отменено в части утверждения конкурсного управляющего. Дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением от 18.12.2019 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4, член союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих».

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий», адрес: 115088, Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, ФИО5 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Фонд), обратилась в суд с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства.

Фонд просил:

1. удовлетворить его  заявление о намерении в порядке статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ЖСК «ЖК Альпийская деревня» на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713002:3038 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства):

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 1 (ID ЕРПО: р-114287);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 2 (ID ЕРПО: р-114288);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 3 (ID ЕРПО: р-114289);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 4 (ID ЕРПО: р-114290);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 5 (ID ЕРПО: р-114291);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 6 (ID ЕРПО: р-114292);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 7 (ID ЕРПО: р-114293);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 8 (ID ЕРПО: р-114294);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 9 (ID ЕРПО: р-114295);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 10 (ID ЕРПО: р-114296);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 11 (ID ЕРПО: р-114297);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 12 (ID ЕРПО: р-114298);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 13 (ID ЕРПО: р-114299);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 14 (ID ЕРПО: р-114300);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 15 (ID ЕРПО: р-114301);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 16 (ID ЕРПО: р-114302);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 18 (ID ЕРПО: р-114304);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 20 (ID ЕРПО: р-114307);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 21 (ID ЕРПО: р-114308);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 22 (ID ЕРПО: р-114309);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 23 (ID ЕРПО: р-114310);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 24 (ID ЕРПО: р-114311);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 25 (ID ЕРПО: р-114312); а также прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

2. признать погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0713002:3038, предназначенных для строительства и принадлежащих ЖСК «ЖК Альпийская деревня» со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства).

ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением, о разрешении разногласий с Компанией, в котором просила:

обязать исправить, допущенную на официальном сайте Фонда ошибку в размере оплаты ФИО1 суммы по договору № 7-6 от 23.07.2014;

обязать Компанию выплатить ФИО1 компенсацию с учетом полной оплаты кредитором суммы по договору № 7-6 от 23.07.2014, заключенному между должником, Кооперативом», ФИО1, в размере - 3 325 000 руб.

Заявление ФИО1 принято к производству и объединено в одно производство для совместного рассмотрения с указанным заявлением Фонда.

Впоследствии ФИО1 уточнила требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -                 АПК РФ), просила принять отказ от требований к Компании об обязании исправить, допущенную на официальном сайте Фонда ошибку в размере оплаты суммы по договору от 23.07.2014 № 7-6; обязать выплатить ФИО1 компенсацию с учетом полной оплаты кредитором суммы по договору № 7-6 от 23.07.2014, заключенному между должником, ЖСК «ЖК Альпийская деревня», ФИО1, в размере - 3 325 000 руб.; взыскать с Компании в пользу ФИО1 неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 2000 руб. за каждый календарный день неисполнения определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, начиная с дня, следующего за последним днем обжалования данного определения, по день фактического исполнения судебного акта, установив, с даты начала начисления судебной неустойки прогрессивную шкалу, выраженную в удвоении судебной неустойки за каждую последующую неделю неисполнения, по день фактического исполнения судебного акта;

2. прекратить производство по делу в указанной части;

3. взыскать с Компании в пользу ФИО1 693 870 руб. убытков.

В суд первой инстанции  от ФИО6 поступило заявление об отказе в выплате денежного возмещения Фондом по договору № 20-3 долевого участия и внесения взносов в ЖСК «ЖК Альпийская деревня», в котором она просила обязать выплатить положенное ей денежное возмещение на основании решения наблюдательного совета Фонда от 03.12.2021.

Суд привлек ФИО6 к участию в деле в качестве соистца для совместного рассмотрения ее заявления с указанным заявлением Фонда.

Определением от 15.06.2022 суд принял уточнение ФИО1 своих требований, согласно заявлению от 13.06.2022, приняв ее отказ от требований, изложенных в пункте 1 просительной части заявления от 13.06.2022, прекратил производство по требованию в этой части. Заявление ФИО1 в оставшейся части и заявление ФИО6 в полном объеме оставил без рассмотрения.

Суд передал Фонду принадлежащее застройщику ЖСК «ЖК Альпийская деревня» права на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713002:3038 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства).

Суд удовлетворил требования Фонда, включил в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК «ЖК Альпийская деревня» требования Фонда в размере 443 677 871 руб. 85 коп. долга.

В апелляционном порядке определение от 15.06.2022 обжаловалось ФИО1 в части требований о взыскании убытков.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2022 определение от 15.06.2022 оставлено без изменения в обжалуемой части.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить определение от 15.06.2022 и постановление от 12.10.2022 в части требования о взыскании убытков с Фонда, принять по делу новый судебный акт.

Податель жалобы указывает на неправильное применение судами норм материального и процессуального права при оставлении без рассмотрения ее заявления.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы.

Как установлено судами, в обоснование своего заявления ФИО1 указала на задержку Фондом расчета выплаты возмещения на основании части 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

В связи с этим ФИО1 полагает, что между ней, Фондом и конкурсным управляющим возникли разногласия, подлежащие разрешению в рамках дела о банкротстве.

Оставляя требование о взыскании убытков без рассмотрения, суды с учетом  предмета заявления, заключили, что оно не подлежит рассмотрению в порядке статьи 60 Закона о банкротстве в рамках дела о несостоятельности ЖСК «ЖК Альпийская деревня».

Вопреки мнению подателя кассационной жалобы, суды верно исходили из того, что по смыслу статей 201.15.2-2 и 60 Закона о банкротстве, разногласия между Фондом и участниками строительства по вопросам о размере подлежащих им выплат, либо об отказе в выплатах, в рамках производства по обособленному спору о намерении Фонда приобрести права застройщика, рассмотрению не подлежат.

Такой способ защиты нарушенного права, как требование о взыскании убытков за просрочку перечисления денежных средств Фондом дольщику не предусмотрен Законом о банкротстве и напрямую не связан с ненадлежащим исполнением должником своих обязательств перед ФИО1

Как правильно указано судами, требование ФИО1 о взыскании убытков является самостоятельным способом защиты прав, реализуемым посредством предъявления иска  к обязанному лицу с соблюдением правил подведомственности и подсудности, а не в деле о банкротстве должника.

ФИО1, при наличии к тому оснований, вправе обратиться с соответствующим требованием вне рамок настоящего дела о банкротстве.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. Кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки представленных доказательств.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2022 по делу № А56-18871/2017/разногл. оставить без изменения, а кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

 

Председательствующий

С.Г. Колесникова

Судьи

Е.В. Зарочинцева

К.Г. Казарян