Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград                                                               Дело №А21-14/2023

«30» марта 2023 года

«27» марта 2023 года объявлена резолютивная часть решения 

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе  судьи   Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

СПК Колхоз «Родники» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к Администрации муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ» Калининградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о признании права собственности отсутствующим, о признании права собственности на недвижимое имущество;

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности, 

от ответчика: ФИО3 по доверенности; 

 

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз «Родники» (далее по тексту – СПК колхоз «Родники», Колхоз, истец) обратился в арбитражный суд с иском Администрации муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ» Калининградской области (далее – Администрация, ответчик) с иском о признании отсутствующим права муниципальной собственности на здание котельной кадастровый номер 39:03:060303:79, инвентарный номер 9556, расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Родники; о признании права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Родники» на здание котельной кадастровый номер 39:03:060303:79, инвентарный номер 9556, расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Родники.         

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, ссылаясь на универсальное правопреемство.

Представитель Администрации возражал, указав на законность регистрации права собственности муниципалитета на спорное имущество.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд пришел к следующему. 

         Как следует из искового заявления и установленному вступившими в законную силу судебными актами по делам № А21-5585/2018,  № А21-7261/2017, в соответствии с Постановлением Правительства РФ за № 708 от 4 сентября 1992 года «О товариществах и обществах», Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформ в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», протоколу собрания № 1 от 8 декабря 1992 года с повесткой дня «О создании товарищества с ограниченной ответственностью «Родники» и решению районного Совета народных депутатов Гурьевского района Калининградской области № 395 от 17 декабря 1992 года, было создано и зарегистрировано товарищество ограниченной ответственности «Родники» (краткое наименование - ТОО «Родники»), которое являлось правопреемником совхоза «Ушаковский» по всем правам и обязательствам. 

         На основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» № 193-ФЗ от 8 декабря 1995 года, протокола общего собрания № 1 от 24 июня 1998 года и решения Администрации Гурьевского района № 730 от 26.06.1998 года, ТОО «Родники» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Родники» (краткое наименование – СПК колхоз «Родники»). 

         Согласно положениям Устава, СПК колхоз «Родники» является преемником ТОО «Родники» по всем правам и обязательствам.

             Как видно из инвентарной карточки учета основных средств совхоза «Ушаковский» в декабре 1988 г. был введен в эксплуатацию объект недвижимости – котельная в п. Родники.

         Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 30.05.2008 г., собственником Котельной (инвентарный номер 9556), расположенной в п. Родники является TOO «Родники» (основание: регистрационное удостоверение от 12.05.1994 г.).

         Однако, в соответствии с выпиской из ЕГРН, 19.03.2018 г. зарегистрировано право собственности МО «Гурьевский городской округ» Калининградской области на спорную котельную с KH 39:03:060303:79.

         Считая себя правомерным собственником недвижимости, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

         Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

         Согласно пункту 1 статьи 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» лицо приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону. 

Согласно пункту 8 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 86 стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Материалами дела подтверждается, что спорное нежилое здание было построено совхозом «Ушаковский» за счёт собственных средств и введено в эксплуатацию в 1988 г., что подтверждают представленные исторические и современные документы.

         Спорный объект прошел кадастровый учет в установленном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела техническим паспортом и кадастровой выпиской.

          Учитывая названные обстоятельства, суд считает, что истец представил допустимые нормами процессуального законодательства доказательства, подтверждающие право собственности на спорное здание.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Таким образом, удовлетворение требования о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим возможно только в случае доказанности фактического владения истца зарегистрированным за ним на праве собственности спорным недвижимым имуществом, которое одновременно с этим незаконно зарегистрировано в ЕГРП за другим лицом (ответчиком) как собственником этого же имущества. 

В данном случае, ответчиком не опровергнуто фактическое владение истца объектом, а также его право на спорное имущество в силу универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).  

         Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

 

                                                 Р  Е  Ш  И  Л  :

 

         Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ» Калининградской области на здание котельной кадастровый номер 39:03:060303:79, инвентарный номер 9556, расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Родники. 

         Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Родники» на здание котельной кадастровый номер 39:03:060303:79, инвентарный номер 9556, расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Родники.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

 

 

Судья                                                                          И. Л. Гурьева