АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7066/2024

г. Уфа

30 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.04.2025 года

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахуновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гордеевой М.А., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества "Росатом Технологии Здоровья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные электрические сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Государственное казенное учреждение "Управление имуществом казны Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: 1) Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Башкортостан Городская клиническая больница № 18 города Уфы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 2) Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании солидарно расходов, понесенных в результате выноса кабельных линий с территории застройки, в размере 3 892 043 руб. 93 коп. (с учетом уточнения)

при участии в судебном заседании:

от ответчика (1): ФИО1, доверенность от 26.11.2024, диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика (2): ФИО2, доверенность от 01.01.2025, диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика (3): ФИО3, доверенность от 09.01.2025, диплом о высшем юридическом образовании,

от иных лиц: представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Акционерное общество "Росатом Хэлскеа" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Государственному казенному учреждению "Управление имуществом казны Республики Башкортостан" о взыскании расходов на устранение недостатков, сданного в аренду имущества, в размере 3 892 043 руб. 93 коп.

Определением суда от 07.03.2024г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В судебном заседании от 05.06.2024 истец сообщил арбитражному суду об изменении своего наименования с Акционерное общество "Росатом Хэлскеа" на Акционерное общество "Росатом Технологии Здоровья".

Судом в порядке части 4 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена наименования истца.

Определением суда от 05.06.2024г. произведена замена ответчика  Государственного казенного учреждения "Управление имуществом казны Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные электрические сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Государственное казенное учреждение "Управление имуществом казны Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 04.07.2024г. в соответствии с частью 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные электрические сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Башкортостан Городская клиническая больница № 18 города Уфы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 13.11.2024г. в соответствии с частью 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено Государственное казенное учреждение "Управление имуществом казны Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 09.12.2024г. в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

13.03.2025 года через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом принимается, дело будет рассмотрено с его учетом.

17.04.2025 года через электронную систему «Мой Арбитр» от ответчика (1) поступило ходатайство о приобщении отзыва. Судом документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании выслушаны представители сторон.

Судом заданы вопросы, получены пояснения.

Суд выясняет у лиц, участвующих в деле, о необходимости ознакомления с материалами дела. Представители лиц, участвующих в деле, не заявили о необходимости ознакомления с материалами дела.

Возражений относительно рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании не поступило.

Иных дополнительных документов не поступило, заявлений, ходатайств не заявлено.

В связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств по делу и совершения иных процессуальных действий, в судебном заседании объявляется перерыв до 25.04.2025 г. 15 час. 00 мин.

Судебное заседание продолжено после перерыва в том же составе, при лице, ведущем протокол, при явке представителей ответчиков.

По ходатайству истца  судебное заседание назначено с использованием системы веб-конференции информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседание).

Однако в установленное время заседание с использованием системы веб-конференции информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседание) заявитель ходатайства на онлайн-связь не вышел, при этом технических неполадок в сервисе www.kad.arbitr.ru арбитражный суд  при проверке не установил.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, во исполнение Соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта «Создание и эксплуатация центра радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» по адресу: 

<

...>, заключенному между Правительством Республики Башкортостан и АО «РХК», был заключен договор аренды земельного участка № 10-21 (РБ) от 22.05.2021г. между акционерным обществом «Русатом Хэлскса» (истец, Арендатор) и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» (Арендодатель), по условиям которого в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжением Главы Республики Башкортостан от 23.03.2021г. № РГ-77 «О предоставлении акционерному обществу «Русатом Хэлскеа» земельного участка в аренду без проведения торгов», на основании обращения АО «РХК» вх. № 2768 от 23.04.2021 года, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером 02:55:020216:2475, расположенный по адресу: 450075, Российская Федерация, Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Блюхера, с видом разрешенного использования: «Стационарное медицинское обслуживание, для размещения объектов здравоохранения», (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30 апреля 2021 года № КУВИ- 999/2021-299228, площадью 10 000 кв. м. с правом строительства на нём зданий и сооружений.

Согласно п. 1.2 договора, на момент заключения настоящего Договора на сдаваемый в аренду Участок зарегистрировано право собственности Республики Башкортостан, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости от 21.09.2020 г. № 02:55:020216:2475-62/374/2020-1.

В пределах границ Участка отсутствуют объекты недвижимости (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора, описание земельного Участка: обладает всеми свойствами и качествами, необходимыми для его использования по целевому назначению в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Участок не обременен правами третьих лиц, на Участке отсутствуют здания, сооружения, недостроенные объекты, линейные объекты, иные объекты, права пользования, владения и распоряжения которыми принадлежат Арендодателю или третьим лицам (п. 2.3 договора).

Согласно п. 3.1 договора, срок аренды устанавливается с 22.05.2021 г. по 21.05.2031г. в соответствии с подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Актом приема-передачи от 22.05.2021г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель «Земли населённых пунктов» с кадастровым номером 02:55:020216:2475, общей площадью 10000 кв. м, расположенный по адресу: 450075, Российская Федерация, Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Блюхера, с видом разрешенного использования «Стационарное медицинское обслуживание, для размещения объектов здравоохранения». Участок передан в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением. Арендатор не имеет претензий к Арендодателю в отношении состояния Участка на момент его передачи.

Истец указал, что в ходе выполнения работ по разработке грунта истец обнаружил линейную кабельную трассу, состоящую из 12 кабелей разного сечения, укрытых физической защитой от повреждения, в виде слоя полнотелого красного кирпича.

Учитывая, то обстоятельство, что без демонтажа обнаруженной линейной кабельной трассы, выполнение комплекса строительно-монтажных работ по объекту «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» невозможно, так как наличие линейного объекта препятствует истцу в полном объеме пользоваться Участком, общество «Русатом Хэлскеа» письмом (от 19.09.2022г. № 709-06/29532) уведомило Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Государственное казенное учреждение «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» о выявленных недостатках арендованного имущества. 

В соответствии с положениями п. 10.1. от. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «линейным объектом» понимается линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Соответственно, линейная кабельная трасса, обнаруженная истцом в ходе выполнения работ, относится к линейному объекту согласно действующему градостроительному законодательству Российской Федерации.

Ответчик должен был передать обществу «Русатом Хэлскеа» участок свободный от данного вида сооружений, либо предупредить истца о том, что на данном Участке расположен линейный объект.

Указанные обязательства, предусмотренные как Гражданским кодексом, так и договором аренды, ответчиком исполнены не были.

Общество «Русатом Хэлскеа» в целях устранения выявленных недостатков Участка заключил с обществом «РУБИН» (Подрядчик)  договор на разработку технических решений и их реализации для аварийной перекладки линейных кабельных трасс от 18.11.2022г. №709/1215-Д, согласно которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство в сроки и на условиях Договора выполнить все достаточные н необходимые действия для разработки технических решений (далее «ТР») и их реализации для аварийной перекладки линейных кабельных трасс по объекту «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» по адресу: РФ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, улица Блюхера, 3 (далее «Площадка»), в соответствии с утвержденной ресурсоснабжающей организацией проектной документацией, трафиком выполнения Работ, действующей нормативно-технической документацией, и обеспечить передачу результата выполненных Работ балансодержателю (ресурсоснабжающей организации) – ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго» (далее «УГЭС»).

Согласно п. 2.2 договора №709/1215-Д, результатом выполненных Работ по Договору является надлежащим образом оформленные отчетные и исполнительные документы на результат Работ в виде испытанных в соответствии с требованиями НТД линейных кабельных трасс, в соответствии с ТР, согласованными в установленном законодательством порядке с УГЭС, что подтверждается подписанием Акта сдачи-приемки выполненных Работ Приемочной комиссией.

Объем, перечень и другие требования к выполняемым Работам определены в Техническом задании (Приложение № 1 к настоящему Договору) (п. 2.3 договора №709/1215-Д).

Согласно Техническому заданию на разработку технических решений и их реализация для аварийной перекладки линейных кабельных трасс по объекту «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» по адресу: РФ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, улица Блюхера, 3 (Приложение № 1) Наименование выполняемых работ: Разработка технических решений (далее – ТР) и их реализация для аварийной перекладки линейных кабельных трасс по объекту «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» по адресу: РФ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, улица Блюхера, 3, в соответствии с утвержденной ресурсоснабжающей организацией проектной документацией, графиком выполнения работ действующей нормативно-технической документацией (далее – НТД).

Основные параметры выполняемых работ:

I.          Выполнение обследования 6 кабельных линий, определенных к выносу. Составление отчета по результатам выполненных работ с определением количества, типа, марки метода прокладки кабельных линий, с указанием протяженности линии, описанием принятых мер зашиты, текущим состоянием изоляции, указанием возможных дефектов, выводами по износу кабельной продукции.

II. Разработка Технических решений (далее – ТР) и их реализация для аварийной перекладки линейных кабельных трасс в соответствии с техническими условиями ресурсоснабжающей организации ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго» (далее - УГЭС) № УГЭС/10.10-6643-68 от 16.09.2022 года:

- KЛ-6 кВ ПС "Ишимбайская" ф-26 - РП-128, инвентарный № 750031 кабели АПвПу;

- KJI-6 кВ РП128/1 - ТП-1442/1, инвентарный № OC0048804;

- КЛ-6 кВ РП128/2 - ТП-1442/2, инвентарный № ОС0048805;

- КЛ-6 кВ ТП-1418 - ТП-1442, инвентарный № ОС 00048806.

III. Доставку кабельной продукции и других материалов, необходимых для выполнения работ, указать в ТР.

IV. Обеспечение передачи результата выполненных работ балансодержателю (ресурсоснабжающей организации) УГЭС.

Договор подряда был исполнен, что подтверждается Актом сдачи-приемки выполненных работ (результата работ) по Договору № 709/1215-Д от 18.11.2022г., Актом о приемке выполненных работ (Унифицированная форма № КС-2) № 1 от 07.12.2022г. и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (Унифицированная форма № КС-3) № 1 от 07.12.2022г. на сумму 3 672 480 руб. 58 коп.

Истец осуществил оплату за выполненные работы по Договору подряда в размере 3 892 043 руб. 93 коп., что подтверждается платежным поручением № 3601 от 26.12.2022г. на сумму 219 563 руб. 89 коп., платежным поручением № 3610 от 26.12.2022г. на сумму 3 672 480 руб. 58 коп.

Общество «Русатом Хэлскеа» письмом от 19.12.2022г. № 709-001/42399 обратилось к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Государственному казенному учреждению «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» с предложением компенсировать расходы по устранению недостатков участка, препятствующих его использованию в соответствии с условиями договора аренды.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан письмом от 24.01.2023г. № АА-01-110 сообщило, что наличие линейных кабельных трасс не являются препятствием для использования земельного участка по его целевому назначению.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на земельном участке с кадастровом номером 02:55:020216:2475 отсутствуют объекты недвижимости, расположенные в пределах земельного участка, а также зоны с особыми условиями использования территорий.

Исходя из изложенного, учитывая, что при заключении договора аренды земельного участка со стороны арендатора не были обозначены требования о наличии на земельном участке объектов препятствующих его использованию, оснований для возмещении компенсации расходов, после проведенных работ по выносу из пятна застройки линейных кабельных трасс, не имеется.

Общество «Русатом Хэлскеа» направило Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Государственному казенному учреждению «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» досудебную претензию от 27.02.2023г. № 709/5/2023-прет с требованием о возмещение расходов с приложением документов, подтверждающих такие расходы. 

Ответчиками досудебная претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

14.03.2024 года Акционерное общество "Русатом Хэлскеа" переименовано в Акционерное общество "Росатом Технологии Здоровья".

Общество "Росатом Технологии Здоровья" с учетом уточнения просит взыскать с Министерства  земельных  и  имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» расходы на устранение недостатков в размере 1 946 021 руб. 97 коп., с ООО «Башкирэнерго»  расходы на устранение недостатков в размере 1 946 021 руб. 97 коп.

Судом уточнение принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено с учетом уточнения требований.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По положениям статьи 16 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования (ст. 1069 данного Кодекса).

В соответствии со статьей 1071 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или другими законами причиненный вред подлежит возмещению за счет казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования, от имени казны выступают соответствующие финансовые органы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 125 настоящего Кодекса эта обязанность не возложена на другой орган, юридическое лицо или гражданина.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Для наступления ответственности, установленной нормами статьи 15 ГК РФ, необходимо наличие совокупности следующих условий: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей, (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, наличие собственно убытков.

Применение положений Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков разъяснено в Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Постановление N 25), от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7).

В пункте 11 Постановления N 25 указано, что, применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В пункте 12 приведенного Постановления разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Для применения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцом должны быть доказаны: факт причинения убытков и их размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе потребовать от арендодателя безвозмездного устранения недостатков имущества.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 1 и абзацем первым подпункта 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Статья 620 ГК РФ предоставляет арендатору право на досрочное расторжение в судебном порядке договора аренды в ряде случаев, а именно когда:

- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (п. 2).

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2021г. (по состоянию до заключения спорного договора аренды) земельный участок с кадастровым номером 02:55:0202216:2475, площадью 1000 кв.м., образован путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером 02:55:0202216:83, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, д.3, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Под административно-хозяйственные и лечебные корпусы больницы № 18» (исходный земельный участок).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 02:55:0202216:83, площадью 59 966 кв.м. был поставлен на кадастровый учет 29.02.2008г., право собственности Республики Башкортостан зарегистрировано 02.05.2012г.

На основании приказа Минземимущества РБ от 13.02.2018г. № 119 земельный участок с кадастровым номером 02:55:0202216:83, площадью 59 966 кв.м. был предоставлен государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республика Башкортостан Городская клиническая больница № 18 г. Уфа в постоянное (бессрочное) пользование.

Приказом Минземимущества РБ от 10.09.2020г. № 1350 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого при разделе находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан земельного участка с кадастровым номером 02:55:0202216:83» утверждена схема расположения вновь образованного из земельного участка с кадастровым номером 02:55:0202216:83 земельного участка с кадастровым номером 02:55:0202216:83:ЗУ1, площадью 10 000 кв.м., с местоположением: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера.

Вновь образованный земельный участок с условным номером 02:55:0202216:83:ЗУ1 поставлен на кадастровый учет 21.09.2020г., земельному участку присвоен кадастровый номер 02:55:0202216:2475, право собственности Республики Башкортостан зарегистрировано 21.09.2020г.

Спорный земельный участок предоставлен обществу «Русатом Хэлскеа» для реализации масштабного инвестиционного проекта «Создание и эксплуатация центра радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, ст. 12.1 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан, на основании распоряжения Главы Республики Башкортостан от 23.03.2021г. № РГ-77 «О предоставлении АО «Русатом Хэлкскеа» земельного участка в аренду без проведения торгов».

Порядок предоставления земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, заключаемых без проведения торгов, определен земельным законодательством.

Так, согласно положениями пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды таких земельных участков заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.

Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), установлены Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» (далее - Закон РБ № 59-з).

Так, пунктом 2.1 статьи 12.1 Закона РБ № 59-з установлены условия при соблюдении одного из которых инициатору инвестиционного проекта осуществляется предоставление указанных земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Башкортостан в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего в соответствии с обосновывающими документами, строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта капитального строительства.,

Порядок рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1, утвержден постановлением Правительства РБ от 24.08.2020 № 517 «О реализации в Республике Башкортостан инвестиционных проектов, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Башкортостан» (далее - Порядок № 517).

Так, согласно п. 3 Порядка № 517 ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - ходатайство) с указанием одного из условий, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона РБ №59-з, рассматривается Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан (далее - Минстрой РБ), по результатам которого уполномоченным органом подготавливается заключение о возможности (невозможности) предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов

В случае соответствия масштабного инвестиционного проекта одному или нескольким условиям, установленным пунктами 1 - 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона РБ № 59- р, Минстрой РБ направляет заключение с приложением ходатайства и документов, на рассмотрение Межведомственной комиссии по содействию в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан (далее - Межведомственная комиссия) (п. 9 Порядка № 517).

Согласно п. 10 Порядка № 517 по итогам рассмотрения масштабного инвестиционного проекта Межведомственная комиссия и (или) Межведомственная рабочая группа принимают одно из следующих решений:

о возможности предоставления инициатору инвестиционного проекта  земельного участка в аренду без проведения торгов;

о невозможности предоставления инициатору инвестиционного проекта земельного участка в аренду без проведения торгов.

В случае принятия Межведомственной комиссией решения о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов, Минстрой РБ после получения протокола заседания Межведомственной комиссии осуществляет подготовку и направление инициатору инвестиционного проекта для подписания проекта соглашения об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов.

Минземимущество РБ после получения, подписанного инициатором инвестиционного проекта соглашения об обеспечении реализации проекта осуществляет подготовку проекта распоряжения Главы Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов и представляет его на согласование в Правительство Республики Башкортостан.

Из вышеизложенного следует, что решение о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов принимается Межведомственной комиссией на основании представленных инициатором инвестиционного проекта ходатайства и приложенных к нему документов, а предоставление земельного участка без проведения торгов осуществляется на основании распоряжения Главы Республики Башкортостан.

На основании изложенного, между акционерным обществом «Русатом Хэлскса» (истец, Арендатор) и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» (Арендодатель) был заключен договор аренды земельного участка № 10-21 (РБ) от 22.05.2021г., по условиям которого в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжением Главы Республики Башкортостан от 23.03.2021г. № РГ-77 «О предоставлении акционерному обществу «Русатом Хэлскеа» земельного участка в аренду без проведения торгов», на основании обращения АО «РХК» вх. № 2768 от 23.04.2021 года, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером 02:55:020216:2475, расположенный по адресу: 450075, Российская Федерация, Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Блюхера, с видом разрешенного использования: «Стационарное медицинское обслуживание, для размещения объектов здравоохранения» (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30 апреля 2021 года № КУВИ-999/2021-299228, площадью 10 000 кв. м. с правом строительства на нём зданий и сооружений.

В соответствии с Актом приема-передачи от 22.05.2021г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель «Земли населённых пунктов» с кадастровым номером 02:55:020216:2475, общей площадью 10000 кв. м, расположенный по адресу: 450075, Российская Федерация, Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Блюхера, с видом разрешенного использования «Стационарное медицинское обслуживание, для размещения объектов здравоохранения». Участок передан в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением. Арендатор не имеет претензий к Арендодателю в отношении состояния Участка на момент его передачи.

Как указывает истец, в ходе выполнения работ по разработке грунта обществом «Русатом Хэлскеа» в пятне застройки обнаружена линейная кабельная трасса, состоящая из 12 кабелей разного сечения, укрытых физической защитой от повреждений в виде слоя полнотелого красного кирпича, расположенных в границах арендованного земельного участка на глубине 1,2м от поверхности уровня земли, и поскольку без демонтажа обнаруженной линейной кабельной трассы выполнение комплекса строительно-монтажных работ по объекту «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» не представлялось невозможным, истец в целях недопущения срывов сроков строительства устранил выявленные недостатки земельного участка за свой счет путем аварийной перекладки линейных кабельных трасс со спорного земельного участка силами ООО «Рубин» на основании договора аварийной перекладки кабельных линейных кабельных трасс от 18.11.2022г. № 709/1215-Д. 

27.05.2022 года Госкорпорацией «Росатом» обществу «Русатом Хэлскеа» выдано разрешение на строительство № 02-55-451-2022, наименование объекта: «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан»; кадастровый номер земельного участка: 02:55:020216:2475; адрес объекта: Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Блюхера. 

Между АО «Русатом Хэлскеа» (Сторона 1) и ООО «Новая уральская компания» (Сторона 2) подписан акт приемки передачи строительной площадки для выполнения строительно-монтажных работ от 01.08.2022г. (наименование объекта: «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан»; адрес объекта: Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Блюхера; разрешение на строительство: от 27.05.2022г. № 02-55-451-2022), согласно которого при осмотре строительной площадки сторонами установлено, что строительная площадка отвечает всем необходимым требованиям для производства работ, предусмотренных Договором от 27.07.2022 № 709/1111-Д. 

ООО «Новая уральская компания» письмом (исх. № 678 от 11.08.2022г.) сообщило, что при начале земляных работ на объекте «Центр радионуклидной терапии в 

<

...> выявлено прохождение кабельной линии 2АПвПи-10 кВ-3х(1ч185/25) мм2 по строительной площадке, обозначение которого на топографической сьемке и в проекте отсутствует, но указан на исполнительной схеме ПО «УГЭС». Общество «Новая уральская компания» просило запросить технические условия в ПО «УГЭС» на вынос кабельной линии 2АПвПи-10 кВ-3х(1ч185/25) мм2 и вынести данный кабель за пределы строительной площадки. 

На основании обращения общества «Русатом Хэлскеа» (№709-01/2848 от 09.09.2022г.) ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго» выдало обществу «Русатом Хэлскеа» технические условия на вынос линий электропередачи ПО «УГЭС» (KЛ-6 кВ ПС "Ишимбайская" ф-26 - РП-128 (инвентарный № 750031), KJI-6 кВ РП128/1 - ТП-1442/1 (инвентарный № OC0048804), КЛ-6 кВ РП128/2 - ТП-1442/2 (инвентарный № ОС0048805), КЛ-6 кВ ТП-1418 - ТП-1442 (инвентарный № ОС 00048806).

Общество «Русатом Хэлскеа» письмом от 27.09.2022г. № 709-01/3072 обратилось к ПО «УГЭС» с просьбой организовать производство работ по выносу кабельных трасс из 12 кабелей за границы участка АО «РХК».

Общество «Русатом Хэлскеа» письмом от 28.09.2022г. № 709-01/3087 уведомило Правительство Республики Башкортостан об обнаружении кабельных трасс на территории участка в количестве 18 штук, 12 из которых не были отмечены надлежащим образом на исходно-разрешительной документации, и просило оказать содействие по удалению обнаруженных кабельных трасс за границы участка.

Обществом «Русатом Хэлскеа» письмом № 709-06/2953 от 19.09.2022г.  просило ГКУ «Управление имуществом казны РБ» перенести кабельную трассу, поскольку в процессе выполнения работ по разработке грунта на спорном земельном участке Обществом обнаружено на глубине 1200 мм от верха уровня земли линейная кабельная трасса, состоящая из 12 кабелей разного сечения, укрытых физической защитой от повреждения в виде слоя полнотелого красного кирпича, что в свою очередь может стать причиной несвоевременной реализацией комплекса строительно-монтажных работ по  сооружению центра радионуклидной терапии.

В рамках рассмотрения вышеуказанного обращения, ГКУ «Управление имуществом казны РБ» в адрес ООО «Башкирэнерго» направлен межведомственный запрос с просьбой представить сведения о законном владельце линейной кабельной трассы, расположенной на спорном земельном участке, и рассмотреть возможность ее переноса, а в случае невозможности переноса, оформить в соответствии с действующим законодательством РФ (исх.№ КС-10/9556 от 17.10.2022г.).

В ответ на запрос Учреждения ООО «Башкирэнерго» представлена информация о том, что линейная кабельная трасса, расположенная на спорном земельном участке, находятся на балансе ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго».

Также указанным письмом до Учреждения доведена информация о том, что в 2020 году для подготовки к проведению земляных работ на территории ГКБ № 18 г. Уфа персоналом ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго» на этапе предпроектного обследования были выполнены работы по трассировке существующих электросетевых объектов.

В свою очередь, согласно информации ООО «Башкирэнерго», указанной в письме 25.11.2022 № УГЭС/10.10-8635, результаты трассировки в декабре 2020 года были предоставлены с выездом на место представителю общества «Русатом Хэлскеа».

Также в материалы дела представлено письмо общества «Русатом Хэлскеа» от 03.09.2020г. № 709-02/1823, согласно которого общество просило ПО «УГЭС» оказать содействие в переносе данных сетей для беспрепятственной аренды земельного участка в запланированном объеме для реализации проекта, поскольку в рамках проработки поручения 1.1.2 протокола № 60 заседания Инвестиционного комитета Республика Башкортостан от 23.07.2020 по проекту «Создание и эксплуатация центра радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» и подготовки к проведению работ по межеванию земельного участка на территории городской клинической больницы № 18 города Уфы (кадастровый номер 02:55:020216:83), на участке обнаружены не отраженные на планах Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации округа город Уфа Республика Башкортостан инженерные сети, предположительно – электрические кабеля. Реализация проекта с посадкой здания в обход данных сетей невозможна вследствие значительного сокращения площади земельного участка, резкого снижения операционной мощности центра, и невозможности размещения здания центра радионуклидной терапии на склоне земельного участка.

Таким образом, на момент проведения работ по подготовке земельного участка с кадастровым номером 02:55:020216:83 к межеванию с целью образования земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта АО «Русатом» было известно о том, что в границах образуемого земельного участка расположены спорные кабельные линии, т.е. еще до предоставления Минземимуществом РБ вновь образованного земельного участка (02:55:0202216:2475) в аренду.

07.11.2022 года между ООО «Башкирэнерго» (Собственник) и ООО «Рубин» (Заказчик) было заключено соглашение о взаимоотношениях по переустройству линии электропередачи № РЭС-10.30/С-00171, согласно которого соглашение регулирует взаимоотношения Сторон, возникающие в процессе переустройства линии электропередачи КЛ 6 КВ (далее – Объекты), при котором Собственник разрешает переустроить КЛ 6 кВ (далее – Участок КЛ) Объекта, а Заказчик обязуется осуществить за счет собственных средств переустройство Участка КЛ, в предварительно согласованное с Собственником место.

 Согласно п. 1.2 соглашения № РЭС-10.30/С-00171, КЛ принадлежат Собственнику на праве собственности.

- KЛ-6 кВ ПС "Ишимбайская" ф-26 - РП-128 инвентарный номер объекта 750031. Учетный номер охранной зоны 02.55.2.11508 (02:55-6.10809);

- KJI-6 кВ РП 128/1 - ТП-1442/1 инвентарный номер объекта OC0048804. Учетный номер охранной зоны 02.55.2.17049 (02:55-6.17059);

- КЛ-6 кВ РП128/2 - ТП-1442/2 инвентарный номер объекта ОС0048805. Учетный номер охранной зоны 02.55.2.17085 (02:55-6.16769);

- КЛ-6 кВ ТП-1418 - ТП-1442 инвентарный номер объекта ОС 00048806. 

Необходимость переустройства Участка КЛ вызвана деятельностью Заказчика по строительству на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020216:2475 по адресу: 

<

...> осуществляемого на основании технических условий №УГЭС/10.10-6643-68 от 16.09.2022г.

Общество «Русатом Хэлскеа» письмом от 30.11.2022г. № 709-05-01/3940 направило в адрес Главархитектуры Администрации ГО г. Уфа документацию по выносу кабельных линейных трасс.

Общество «Русатом Хэлскеа» письмом от 19.12.2022г. № 709-001/4239 обратилось к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Государственному казенному учреждению «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» с предложением компенсировать расходы по устранению недостатков участка, препятствующих его использованию в соответствии с условиями договора аренды.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан письмом от 24.01.2023г. № АА-01-110 сообщило, что наличие линейных кабельных трасс не являются препятствием для использования земельного участка по его целевому назначению.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на земельном участке с кадастровом номером 02:55:020216:2475 отсутствуют объекты недвижимости, расположенные в пределах земельного участка, а также зоны с особыми условиями использования территорий.

Исходя из изложенного, учитывая, что при заключении договора аренды земельного участка со стороны арендатора не были обозначены требования о наличии на земельном участке объектов препятствующих его использованию, оснований для возмещения компенсации расходов, после проведенных работ по выносу из пятна застройки линейных кабельных трасс, не имеется.

Истец также представил справку-обоснование закупки у единственного поставщика от 02.11.2022г. № 709-13/3/НЗ (ООО «Рубин»).

Истцом в материалы дела представлены проектная документация объекта капитального строительства «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» и положительная экспертиза проектной документации на объект капитального строительства «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» № 02-1-1-3-029085-2022, утвержденная 12.05.2022г.

Как следует из представленной в материалы дела истцом проектной документации объекта капитального строительства «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» (общие положения п. 1 раздела проектной документации 03.1450.21-ИГДИ) инженерно-геодезические работы проведены геодезистами в период с сентября 2021 года по октябрь 2021 года, в ходе которых, в том числе,  проводилась съемка и обследование выходов подземных коммуникаций, с определением всех необходимых характеристик: назначения, диаметра, материала и глубины заложения труб, низа лотка канализации, напряжения кабелей и др., с последующим нанесением их на топографические планы, полнота и правильность нанесения подземных сетей согласованы с организациями, в ведении которых они находятся, уточнены все необходимые характеристики.

Соответственно, до разработки проектной документации проведены все необходимые инженерно-геодезические работы, были установлены все расположенные в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 02:55:020216:2475 инженерные сети, в том числе и подземные линейные электрические сети, и проектная документация предусматривает возможность размещения объекта «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» с учетом расположенных на спорном земельном участке инженерных сетей без их выноса за границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:0202216:2475, следовательно, указанные спорные кабельные линии не препятствовали размещению объекта «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан», следовательно и необходимость их перекладки за границы спорного земельного участка не имелась.

Данные обстоятельства также подтверждаются и положительной экспертизой проектной документации на объект капитального строительства «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» № 02-1-1-3-029085-2022.

Кроме того, обществом «Башкирэнерго» в материалы дела представлены протокол определения трассы КЛ на местности от 09.09.2020 № 360 кабеля РП-128 ф-71-26 к ПС «Ишимская» 6кВ (трассировка), и протокол определения трассы КЛ на местности от 09.09.2020 № 361 кабеля РП-128-ТП-1442 2сек.ш. 6кВ (трассировка), из графической части которых следует, что спорные кабельные линии проходят вдоль границ земельного участка (по состоянию до формирования спорного земельного участка).

Тот факт, что кабельные линии проходят вдоль границ земельного участка, подтверждается также представленными в материалы дела фотоматериалами к письму АО «Русатом Хэлскеа» от 27.09.2022 исх.№ 709-01/3072 в адрес ПО «УГЭС».

Изучив представленную истцом переписку, суд приходит к выводу, что истец до заключения договора аренды № 10-21 (РБ) от 22.05.2021г. знал о наличии обременений земельного участка в виде прохождения через него кабельных линий, между тем, истцом не представлено надлежащих доказательств, что земельный участок невозможно использовать по назначению, поскольку представленная переписка по своему содержанию носит уведомительный характер об обнаружении в границах спорного земельного участка линейных кабельных трасс.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие факт расположения указанной линейной кабельной трассы в пятне застройки объекта «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан», основанные на исходно-разрешительной документации объекта капитального строительства «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан», что свидетельствовало бы о невозможности его строительства, а факт расположения в границах спорного земельного участка линейной кабельной трассы не свидетельствует о невозможности использования земельного участка по назначению – строительство объекта «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан».

Таким образом, доводы общества «Русатом Хэлскеа» о невозможности использования спорного земельного участка по назначению в виду выявления генподрядчиком расположенных в пятне застройки объекта капитального строительства «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан» линейной кабельной трассы, не подтверждается материалами дела, и нахождение кабельных линий не препятствуют размещению объекта «Центр радионуклидной терапии в Республике Башкортостан», соответственно, необходимость их переноса за границы спорного земельного участка отсутствовала.

Иных доказательств невозможности использования арендованного земельного участка истцом в материалы дела не представлено.

Кроме того, арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (пункт 2 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, обращающееся с иском о взыскании убытков, должно в совокупности доказать следующие обстоятельства: факт нарушения обязательства ответчиком, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, размер требуемых убытков. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 12, 13) по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что АО «Русатом» обладал информацией о наличии линейных объектов на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020216:2475 еще до заключения договора аренды земельного участка №10-21 (РБ) от 22.05.2021г. (на этапе подготовки к проведению работ по межеванию первичного земельного участка), и согласно акту приема - передачи к договору, не имело возражений к арендодателю в отношении земельного участка на момент его передачи, суд приходит к выводам об отсутствии причинно-следственной связи между убытками, понесенными истцом и действиями ответчиков, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                                                И.С. Ахунова