АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-4078/2019

город Вологда

27 июня 2019 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2019 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торг Плюс» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 168 763 руб. 05 коп., 

 

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» (ОГРН 

<

***>; далее – ПАО «ОГК-2») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торг Плюс» (ОГРН 

<

***>; далее – ООО «Торг Плюс») о взыскании 169 737  руб. 83 коп., в том числе 149 460 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 30.11.2018 по договору аренды недвижимого имущества от 09 января 2014 года № 22-12/13-12001337, 20 276 руб. 87 коп. пеней за период с 06.09.2018 по 18.02.2019 в соответствии с пунктом 5.2 договора

Определением суда от 04 марта 2019 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 26 апреля 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Ответчик отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований не представил. 

До принятия судом решения по делу истец направил заявление от 21.06.2019 об уменьшении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 168 763 руб. 05 коп., в том числе 148 486 руб. 18 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 30.11.2018, 20 276 руб. 87 коп. пеней за период с 06.09.2018 по 18.02.2019. 

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение исковых требований судом принято.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 09 января 2014 года ПАО «ОГК-2» (арендодатель) и ООО «Торг Плюс»  (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества  № 22-12/13-12001337, условия которого в силу пункта 4.1 применяются к отношениям, возникшим с 01.09.2013.

Передача арендуемого недвижимого имущества удостоверена в акте приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 01.09.2013.

В соответствии с пунктом 1.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 14 июня 2016 года № 3) ПАО «ОГК-2» передало во временное владение и пользование ООО «Торг Плюс» недвижимое имущество:

1) помещения № 10-13, 15, 18-19 на первом этаже и помещение № 7 на втором этаже, находящиеся в здании бытового корпуса на 700 человек (условный номер 35:20:0:0:1707н, инвентарный номер 06/С02963, общей площадью 82,0 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права серии 35-АБ ЛЬ 009640);

2) помещения № 3-5, 9-14, находящиеся в здании столовой № 3 (условный номер 35:20:0:0:1709, инвентарный номер 06/С02910, общей площадью 193,1 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права серии 35-АБ № 009552);

3) помещения № 3-4 на первом этаже и помещения № 9-16, находящиеся в здании инженерно-бытового корпуса, входящего в состав энергетического производственно-технологического комплекса Череповецкая Государственная Районная Электростанция (условный номер 35:20:0:0:2054, инвентарный номер 06/С02967, общей площадью 237,6 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права серии 35-АБ № 009305).

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендатор производит оплату арендных платежей ежемесячно единовременным платежом не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 

В силу пункта 3.3 договора арендная плата может быть пересмотрена арендодателем один раз в течение года. Изменение  арендной платы по договору устанавливается  арендодателем в одностороннем порядке без согласования сторон путем письменного уведомления арендатора.

Размер ежемесячной арендной платы в 2018 году установлен ПАО «ОГК-2» в соответствии с пунктом 3.3 договора в сумме 49 820 руб. 32 коп. в месяц. Письменное уведомление об этом вручено директору ООО «Торг Плюс» 27.09.2017.

Для внесения арендной платы за период с 01.09.2018 по 30.11.2018 ПАО «ОГК-2» предъявило «Торг Плюс» счета-фактуры от 30.09.2018 № 6200026016/12 на сумму 49 820 руб. 32 коп., от 31.10.2018 № 6200028990/12 на сумму 49 820 руб. 32 коп., от 30.11.2018 № 6200032393/12 на сумму 49 820 руб. 32 коп., всего на сумму в размере 149 460 руб. 96 коп. ООО «Торг Плюс» оплатило аренду частично, задолженность составила 148 486 руб. 18 коп.

Пунктом 5.2 договора за просрочку внесения арендной платы установлены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ссылаясь на то, что арендатор в установленном порядке арендную плату не внес, на претензию от 12.12.2018 № 12-101/2832 не ответил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.

Задолженность по арендной плате по договору за период с сентября по ноябрь 2018 года в размере 148 486 руб. 18 коп. подтверждается материалами дела. Акты приемки-передачи выполненных работ (услуг) подписаны со стороны ответчика без замечаний.

При таких обстоятельствах требование о взыскании основного долга удовлетворяется судом. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы в размере 20 276 руб. 87 коп. за период с 06.09.2018 по 18.02.2019.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Просрочка платежа подтверждена материалами дела, ответчиком не оспорена. 

В пункт 5.2 договора включено условие об уплате пеней за просрочку оплаты арендных платежей в размере в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет пеней проверен судом, законодательству не противоречит.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. При цене иска 168 763 руб. 05 коп. государственная пошлина составляет 6063 руб. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 8000 руб., поэтому на основании статьи 104 и статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу следует возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1937 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

 

                                                         р е ш и л :

 

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торг Плюс» (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» (ОГРН 

<

***>) 168 763 руб. 05 коп., в том числе 148 486 руб. 18 коп. задолженности, 20 276 руб. 87 коп. пеней; а также 6063 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1937 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 15.11.2018 № 46081. Платежное поручение остается в материалах дела.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                              Л.В. Зрелякова