Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6437/2025

11 декабря 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2025

Полный текст решения изготовлен 11.12.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 006 014,87 руб.,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности № 080 от 01.07.2025 (паспорт, диплом), от ответчика: ФИО2 по доверенности № 189 от 16.12.2024 (паспорт, диплом),

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Теплоэнергия" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска (далее - ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 1 006 014,87 руб., из них основной долг в размере 619 319,97 руб., неустойка в размере 386 694,9 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 55 180 руб., расходов на отправку почтовых отправлений в размере 76 руб.

Истцом представлено окончательное ходатайство об уточнении размера исковых требований от 10.12.2025, в котором просил взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 577 187,76 руб., из них основной долг в размере 380 413,83 руб. за период с 01.06.2022 по 31.09.2024, неустойка в размере 196 773,93 руб. за период с 12.07.2022 по 10.12.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины, расходы на отправку почтовых отправлений в размере 76 руб.

Представленное уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить полностью, указала на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате поставленной тепловой энергии, сослался на положения гражданского законодательства об исполнении обязательств, энергоснабжении, неустойки.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, в котором он заявил о применении сроков исковой давности; в дополнении к отзыву указал, что в жилых помещениях, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>, проживают граждане.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Космонавтов, 

<

...>. Марха, ул. Космонавтов, 

<

...>. Марха, ул. Космонавтов, 

<

...>. Марха, ул. Космонавтов, 

<

...>. Марха, ул. Космонавтов, 

<

...>. Марха, ул. Космонавтов, д. 5/1.

Присоединение данных многоквартирных домов к тепловым сетям истца подтверждаются актами МУП «Теплоэнергия» ГО «город Якутск» о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепловодопотребления).

С 28.04.2018 МУП «Предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии» ГО «город Якутск» реорганизовано с АО «Теплоэнергия» на основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска от 22.11.2017 № 1966р и является его правопреемником по всем имеющимся правам и обязательствам.

Собственником объектов недвижимости, расположенных по адресам: г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Газовиков, 

<

...>. Марха, ул. Космонавтов, 

<

...>. Марха, ул. Космонавтов, 

<

...>. Марха, ул. Космонавтов, 

<

...>. Марха, ул. Космонавтов, д. 13/1 кв. 14; г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 4/1 кв. 10; г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 5/1 кв. 9, является ответчик.

Истец поставил в жилые помещения тепловую энергию на общую сумму 565 802,23 руб.:

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 1 кв. 9

19.09.2023 по 31.03.2024

24 171,82 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 1 кв. 5

01.06.2023 по 31.03.2024

30 129,10 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 3 кв. 9

01.04.2022 по 31.07.2024

55 150,05 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 1 кв. 11

08.08.2023 по 31.03.2024

23 704,58 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 8 кв. 4

23.12.2023 по 31.08.2024

32 647,75 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 8 кв. 12

29.08.2023 по 31.08.2024

49 985,41 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 12 кв. 6

01.03.2022 по 30.09.2024

69 048,99 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 4 кв. 9

01.02.2022 по 30.09.2024

63 519,14 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 6 кв. 13

01.11.2022 по 30.09.2024

46 115,91 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 13/1 кв. 14

01.11.2022 по 30.09.2024

46 115,91 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 4/1 кв. 10

01.02.2022 по 30.09.2024

62 835,60 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 5/1 кв. 9

01.02.2022 по 30.09.2024

62 377,97 руб.

Ответчиком оплата поставленной тепловой энергии не произведена, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензии от 12.07.2023 №№ СЗ 871/ТЭ, СЗ 869/ТЭ, СЗ 868/ТЭ, СЗ 872/ТЭ, которые были оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правовые взаимоотношения в сфере энергоснабжения, урегулированные в том числе параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку договор на поставку энергии в жилые помещения в спорный период не оформлен, имеют место фактические отношения по теплоснабжению и электроснабжению.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п. 1 и 3 ст. 125, п. 3 ст. 214 ГК РФ предусмотрено, что права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ответчик в отзыве на исковое заявление ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Как указано в ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ст. 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец с учетом отзыва ответчика уточнил исковые требования, рассчитав задолженность с 01.06.2022.

Исковое заявление поступило в суд 15.07.2025.

Суд считает определение истцом периода взыскания задолженности не нарушающим прав ответчика, поскольку с учетом трехгодичного срока исковой давности и ее приостановления в период течения 30-дневного претензионного срока взыскание возможно начиная с июня 2022.

Ответчик также указал, что в жилом помещении по адресу: г. Якутск, мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 6 кв. 13 зарегистрирован наниматель: ФИО3, регистрация в период с 28.08.1991 по настоящее время на основании ордера от 16.08.1991 № 000823.

В жилом помещении по адресу: г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 6 кв. 13 зарегистрирован наниматель: ФИО4, регистрация в период с 19.06.1985 по настоящее время.

Истец в возражениях на отзыв ответчика указал, что согласно материалам Единого реестра наследственных дел ФИО3 умер 27.06.2021.

Истцом было заявлено ходатайство об истребовании доказательств.

Определением от 30.09.2025 суд удовлетворил ходатайство истца, истребовал у Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) копии свидетельств о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Во исполнение определения суда от 30.09.2025 Управлением ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) представлен ответ от 10.10.2025, в котором указано об отсутствии сведений записей актов о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также определением от 22.10.2025 суд удовлетворил ходатайство истца об истребовании доказательств, определил МУ МВД России Якутское (ИНН 

<

***>) представить сведения о месте регистрации и сведения о факте смерти (при наличии таковых) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г. р.) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В ответе на запрос суда Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Якутское указало, что сведения о смерти на указанных граждан отсутствуют.

Истец с учетом доводов ответчика о применении срока исковой давности, а также представленных в суд документов уточнил исковые требования, не поддержал требования о взыскании задолженности в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 4, кв. 9, г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 6, кв. 13; просил взыскать основной долг за поставленные коммунальные ресурсы в размере 380 413,83 руб.

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 1 кв. 9

19.09.2023 по 31.03.2024

24 171,82

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 1 кв. 5

01.06.2023 по 31.03.2024

30 129,10

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 3 кв. 9

01.07.2022 по 31.09.2023

55 150,05

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 1 кв. 11

08.08.2023 по 31.03.2024

23 704,58

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 8 кв. 4

23.12.2023 по 31.08.2024

32 647,75

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Газовиков, д. 8 кв. 12

29.08.2023 по 31.08.2024

49 985,41

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 12 кв. 6

01.06.2022 по 30.09.2024

63 098,52

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 13/1 кв. 14

01.11.2022 по 30.09.2024

46 115,91

Г. Якутск мкр. Марха, ул. Космонавтов, д. 5/1 кв. 9

01.06.2022 по 30.09.2024

55 410,69

П. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет произведен в соответствии с положениями Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), постановления Правительства РС(Я) от 13.10.2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» на основании экономически обоснованных тарифов, утвержденных постановлениями Госкомцен РС(Я) в 2020-2023 г.

Расчет основного долга судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование о взыскании основного долга в размере 380 413,83 руб. за период с 01.06.2022 по 31.09.2024.

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании неустойки в размере 196 773,93 руб. за период с 12.07.2022 по 10.12.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки в размере 196 773,93 руб. за период с 12.07.2022 по 10.12.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Истцом также заявлено требования о взыскании расходов на отправку почтовых отправлений в размере 76 руб.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд.

В связи с изложенным суд признает расходы на отправку почтовых отправлений судебными издержками истца.

В подтверждение истцом представлен кассовый чек за отправку искового заявления на сумму 76 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 258 596 руб. по платежному поручению от 12.02.2025 № 1199.

При уточненной цене иска 577 187,76 руб. размер государственной пошлины составил 33 856 руб., истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 224 737 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела, на основании ст. 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 856 руб., расходы на отправку почтовых отправлений в размере 76 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 577 187,76 руб., из них основной долг в размере 380 413,83 руб. за период с 01.06.2022 по 31.09.2024, неустойка в размере 196 773,93 руб. за период с 12.07.2022 по 10.12.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 856 руб., расходы на отправку почтовых отправлений в размере 76 руб.

Возвратить акционерному обществу "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 224 737 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда - http://4aas.arbitr.ru.

Судья Д.И. Ивашин