Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград  «30» мая 2023 года Дело № А12-6024/2023  

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лебедева А.М.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой А.С., при участии: от истца: представителя ФИО1 по доверенности, от ответчика: представителя ФИО2 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство  Кировского района Волгограда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Новый дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

об обязании включить в состав общего имущества элементы благоустройства,  

УСТАНОВИЛ:

муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство  Кировского района Волгограда» (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный  суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Новый дом» (далее – ответчик, общество), в котором просило обязать  ответчика включить в состав общего имущества многоквартирного дома № 18 по пер.  Успенского в г. Волгограде следующие объекты:  

- урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве 4 штук;  - диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве 4 штук.  

Исковое заявление мотивировано тем, что общим собранием собственников МКД  принято решение о включении в состав общего имущества объектов, созданных в  результате благоустройства дворовой территории в рамках реализации муниципальной  программы «Формирование современной городской среды», утвержденной  постановлением администрации Волгограда № 1855 от 06.12.2017, однако, ответчик  уклоняется от принятия данного имущества в состав общего имущества.  

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в  полном объеме.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то,  что муниципальная программа «Формирование современной городской среды» не была  реализована на спорном земельном участке в полном объеме.  

Изучив материалы дела, доводы искового заявления и отзыва, выслушав  представителей, арбитражный суд пришёл к выводу о наличии оснований для  удовлетворения заявленных требований в силу следующего.  

Как следует из материалов дела, в рамках реализации муниципальной программы  «Формирование современной городской среды» (утверждена постановлением  

администрации Волгограда от 06.12.2017 № 1855) в Кировском районе  г. Волгограда выполнялись работы по благоустройству дворовых территорий, по  результатам которых дворовые территории были оснащены детскими игровыми и  спортивными площадками.  

Согласно приложению № 1 к постановлению от 06.12.2017 № 1855  многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, включен в  перечень дворовых территорий, нуждающихся в благоустройстве.  

В рамках контракта № 3110001 от 11.08.2022 на земельном участке дворовой  территории спорного дома были установлены следующие объекты благоустройства:  

- урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве 4 штук;  - диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве 4 штук.  

Работы по благоустройству дворовой территории указанного дома были  выполнены в полном объеме за счет субсидий бюджета, в настоящее время спорные  элементы благоустройства находятся на балансе истца.  

Истец полагает, что нахождение на балансе учреждения элементов  благоустройства противоречит действующему гражданскому и жилищному  законодательству, поскольку указанное имущество принадлежит собственникам  помещений и входит в состав общего имущества МКД.  

Более того, протоколом общего собрания собственников помещений МКД от  02.08.2022 большинством голосов собственники дома приняли решение о включении в  состав общего имущества МКД созданного имущества в результате благоустройства  дворовой территории в рамках муниципальной программы «Формирование современной  городской среды».  

Спорный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Новый дом». 

10.01.2023 учреждение направило в адрес общества письмо с предложением  включить в состав общего имущества элементы благоустройства, расположенные на  территории указанных домов.  

Поскольку положительного ответа на данное письмо не последовало, учреждение  обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Судом установлено, что постановлением администрации Волгограда от  06.12.2017 № 1855 утверждена Муниципальная программа «Формирование современной  городской среды» на 2018 – 2024 год.  

Задачей Программы являлось комплексное благоустройство дворовых территорий  многоквартирных домов с целью повышения уровня благоустройства территории  Волгограда, качества и комфорта городской среды, развития гармоничных и  благоприятных условий проживания жителей за счет совершенствования внешнего  благоустройства Волгограда в рамках предоставленных бюджетных субсидий  (федеральных, областных, городских).  

В перечень мероприятий по комплексному благоустройству дворовых территорий  многоквартирных домов за счет субсидий из бюджета входили: ремонт дорожного  покрытия, строительство (реконструкция) линий наружного освещения для обеспечения  освещения дворовой территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн,  песочниц, гимнастических городков, оборудование детскими игровыми площадками,  спортивно-оздоровительными площадками, устройство ограждений указанных объектов,  

установка ударогасящей сетки вокруг спортивных площадок, устройство  травмобезопасного покрытия на детских игровых площадках (раздел 5 Программы).  

Как установлено судом, спорный многоквартирный дом включен в адресный  перечень Программы.  

По результатам реализации программы работы по благоустройству дворовой  территории вышеназванного многоквартирного дома были выполнены в полном объеме за  счет субсидий из бюджета.  

Пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что  к общему имущему многоквартирного дома относятся земельный участок, на котором  расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные  предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и  расположенные на указанном земельном участке объекты.  

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 об  утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав  общего имущества в том числе включаются объекты, предназначенные для обслуживания,  эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные  подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного  многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные  площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен  многоквартирный дом.  

Малые формы, на передаче которых в состав общего имущества  многоквартирного дома настаивает учреждение, расположены в границах земельного  участка, на котором расположен МКД (ответчиком обратного не доказано).  

Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и  здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц,  государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми  и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным  участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и  иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов  собственников помещений, а также иных лиц.  

В соответствии с пунктом 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего  имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом  обеспечивается: а) собственниками помещений: б) товариществом собственников жилья,  жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); в)  застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома); г)  лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство  многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о  передаче. Муниципальных бюджетных учреждений в данном перечне нет.  

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование  имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению  всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.  

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования учреждения не  противоречат требованиям гражданского и жилищного законодательства, являются  обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.  

Доводы ответчика о том, что программа благоустройства территории в  отношении спорного земельного участка не была выполнена в полном объеме не  принимаются судом во внимание, поскольку данные обстоятельства не влияют на  разрешение вопроса об определении балансодержателя спорных объектов.  

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат  отнесению на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новый дом» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления решения в  законную силу включить в состав общего имущества собственников помещений  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  следующие объекты благоустройства:  

- урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве 4 штук; - диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве 4 штук. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый дом» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения  «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной  пошлины по иску в сумме 6 000 руб.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через  Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья А.М. Лебедев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 15.02.2023 11:20:00Кому выдана Лебедев Александр Михайлович