Арбитражный суд Псковской области

180000, г. Псков, ул. Свердлова, д.36; (8112) 75-29-62, факс: (8112) 72-14-30

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-3736/2020

город Псков

22 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеенко С.Н., при ведении протокола предварительного и судебного заседаний секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Красный Октябрь» (адрес: 196084, 

<

...>, лит. А;                        ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Псковский завод новых конструкций» (адрес: 180017, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 304771 руб. 30 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2;

ответчика: не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Красный Октябрь» (далее - истец, ООО «ИК «Красный Октябрь») обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Псковский завод новых конструкций» (далее - ответчик, ООО «Псковский завод новых конструкций») о взыскании 304771 руб. 30 коп., в том числе 295381 руб. 80 коп. основного долга за период с 27.12.2018 по 30.11.2019 по договору аренды нежилых помещений №КОП-27/12/18 от 27.12.2018; 9389 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.10.2019 по 09.09.2020. 

Определением суда от 21.09.2020 указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в срок не позднее 17.11.2020.

Определением суда от 17.11.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебные заседания.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в предварительное и судебное заседания своих представителей не направил, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений в суд не заявил, отзыва на иск не представил.

Информация о принятых судебных актах, о времени и места судебного разбирательства размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.

На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь частью 1 статьи 123, частями 1 и 3 статьи 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, и его отзыва на исковое заявление.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав позицию истца, суд установил следующее.

27.12.2018 между ООО «ИК «Красный Октябрь» (арендодателем) и                                ООО «Псковский завод новых конструкций» (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений от 27.12.2018 №КОП-27/12/18 (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование с 29.12.2018 по 27.12.2019 следующее имущество, расположенное по адресу: 

<

...>: часть одноэтажного здания с цокольным этажом и антресолью общей площадью 37329 кв.м., КН 60:27:0020203:43, с арендуемой площадью 1004,70 кв.м., для осуществления коммерческой деятельности, в том числе для сдачи в субаренду. Право собственности арендодателя на указанное имущество зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 01.03.2012, номер государственной регистрации 60-60-01/018/2012-562. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи имущества (пункты 1.1. - 1.4. договора). 

Размер арендной платы, порядок расчета оговорены сторонами в разделе 4 договора. Арендодатель установил арендатору ежемесячную арендную плату в размере  49 руб. за кв.м. Арендная плата за декабрь 2018 года- 4764 руб. 22 коп. (в т.ч. НДС 18% - 726 руб. 75 коп.). В 2019 году ежемесячная арендная плата - 49230 руб. 30 коп. (в т.ч. НДС 20% - 8205 руб. 05 коп.). Арендная плата перечисляется на счет арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 4.3. договора).  

Истец выставил в адрес ответчика акты: от 31.01.2019 №3, от 28.02.2019 №6, от 31.03.2019 №9, от 30.04.2019 №13, от 31.05.2019 №17, от 30.06.2019 №20, от 31.07.2019 №25, от 31.08.2019 №28; счета на оплату от 24.01.2019 №3, от 25.02.2019 №6, от 25.03.2019 №9, от 29.04.2019 №12, от 27.05.2019 №15, от 25.06.2019 №18, от 29.07.2019 №23, от 29.08.2019 №26, от 27.09.2019 №29, от 31.10.2019 №32.

Обязательства по оплате арендной платы исполнены ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме                       295381 руб. 80 коп.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке ответчику направлялась претензия от 07.08.2020 с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Таким образом, непогашенная задолженность ответчика перед истцом составила 295381 руб. 80 коп., в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, заслушав истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ООО «ИК «Красный Октябрь» предоставило ООО «Псковский завод новых конструкций» во временное владение и пользование нежилые помещения. Договор в установленном порядке не оспорен сторонами, не признан недействительным.

Истцом заявлено о неисполнении ответчиком обязательств по арендной оплате в рамках договора.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 06.03.2012 №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений и доказательств в опровержение доводов и доказательств истца не представил, сведений о надлежащем исполнении обязательства либо отсутствии обязанности по его исполнению не сообщил.

Таким образом, оценивая совокупность установленных обстоятельств в свете приведенных норм права, суд полагает факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате аренды установленным, подтвержденным материалами дела, в том числе актами, счетами, выставленными истцом ответчику, в связи с чем требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 295381 руб. 50 коп. подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате арендной платы истец предъявил к взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период  с 13.10.2019 по 09.09.2020, которые согласно расчету истца составили 9389 руб. 50 коп. по ставке ЦБ РФ 4,25%.  

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Расчет истца проверен судом и признан верным. Ответчик не оспаривал правомерность взыскания истцом процентов, контррасчет не представил.

Учитывая изложенное, требование истца к ответчику о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 9389 руб. 50 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 9095 руб. 00 коп. подлежит отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Псковский завод новых конструкций» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Красный Октябрь» 304771 руб. 30 коп., в том числе 295381 руб. 80 коп. основного долга, 9389 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 9095 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                               С.Н. Алексеенко