Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4888/2018

г. Петрозаводск

27 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   27 сентября 2018 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 185035, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Карьероуправление «Мосавтодор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 141302, Московская область, Сергиев Посад, ул. Фестивальная, 10)

о взыскании 15 953 руб. 66 коп., расторжении договора №65 от 07.08.2008 и обязании освободить лесной участок

в отсутствие представителей сторон 

 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Карьероуправление «Мосавтодор» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 71 004 руб. 87 коп., из них 69 787 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды №65 от 07.08.2008 по срокам платежа на 15 февраля, 15 марта, 15 апреля 2018 года и 1217 руб. 87 коп. – пени за период с 25 января по 24 апреля 2018 года, расторжении договора аренды лесного участка №65 от 07.08.2008 и обязании освободить лесной участок, расположенный в части кварталов 179, 180 Питкярантского лесничества (по лесоустройству) Питкярантского участкового лесничества Питкярантского лесничества  (ранее территория Питкярантского лесхоза) в Питкярантском муниципальном районе Республики Карелия общей площадью 11,0 га (100 000 кв.м.) и передать лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 1, 71, 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации, положения договора аренды №65 от 07.08.2008.

В последующем, поскольку первоначально заявленная задолженность была погашена в полном объёме, истец заявил требование о взыскании 15 507 руб. долга по сроку платежа на 15 мая 2018 года и 446,66 руб. пени, начисленных  за период с 26 апреля по 25 мая 2018 года.

Определением от 27.07.2018 суд принял уменьшение размера иска в части денежного требования  до 15 953 руб. 66 коп. и перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 10 сентября 2018 года представителем истца поддержано письменное ходатайство об увеличении размера иска до 49 040 руб. 72 коп., из них 47 780 руб. 86 коп. – основной долг по срокам платежа на 15 мая, 15 июня, 15 июля 2018 года и 1259 руб. 86 коп. – пени за период с 26 апреля по 25 июля 2018 года. Настаивала на расторжении договора и освобождении лесного участка.

Увеличение размера иска в части денежного требования до 49 040 руб. 72 коп. судом принято.

В письменных пояснениях от 10.09.18 (л.д.101-102) конкурсный управляющий ООО «Карьероуправление «Мосавтодор» сообщил о погашении долга за период с мая по июль 2018 года и пени; представил исполненные платежные поручения №433 от 10.09.18 на сумму 47 780,86 руб. и №435 от 10.09.18 на сумму 1259,88 руб. (л.д.104-105).

Истец отказ от денежного требования не заявил.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о его дате извещены. Истец письменно ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.            Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключён договор №65 от 07.08.08 (в редакции дополнительного соглашения)  аренды лесного участка, площадью 11 га, расположенного в 179, 180 кварталах Питкярантского лесничества, в целях расширения действующего карьера в соответствии с лицензией со сроком действия до 31.12.2030 года ( пункты 1.1, 1.2, 1.3 в редакции дополнительного соглашения от 23.12.13). Срок действия договора – до 31 декабря 2030 года (пункт 2). Лесной участок передан по акту приёма-передачи (лист дела 17).

В силу пункта 4.4.7 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором.

Арендная плата за текущий год вносится ежемесячно, в срок до 15 числа текущего месяца (пункт 5.1.2 в редакции от 23.12.13).

В исковом заявлении Министерство указало, что за арендатором числится задолженность по арендной плате. Истец, с учётом уточнения периода, просит взыскать задолженность 49 040 руб. 72 коп., из них 47 780 руб. 86 коп. – основной долг по срокам платежа на 15 мая, 15 июня, 15 июля 2018 года и 1259 руб. 86 коп. – пени за период с 26 апреля по 25 июля 2018 года; расторгнуть договор аренды и обязать арендатора освободить лесной участок. Основанием для расторжения договора указывает ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы.

Согласно пункту 7.4.1 договора существенным нарушением его условий, являющимся основанием для прекращения договора в судебном порядке, является однократное нарушение установленного договором срока внесения арендной платы в размере, определенном договором по данному сроку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В период рассмотрения дела Общество погасило долг и пени, как за первоначально заявленные периода, так и за периода, заявленные после возбуждения производства по делу, что подтверждается ходатайством истца об уменьшении размера иска, а также платежными поручениями  №433 от 10.09.18 на сумму 47 780,86 руб. и №435 от 10.09.18 на сумму 1259,88 руб.

Поскольку долг и пени оплачены, обязательство прекращено надлежащим исполнением в силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из рекомендаций Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 8 информационного письма от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Исследовав доказательства в обоснование заявленного требования, суд приходит к выводу,  что на дату принятия решения у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате и пени по договору, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска о расторжении договора отсутствуют.

При этом суд исходит из того, что расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Из условий договора следует, что спорный участок предоставлен в целях разработки месторождения полезных ископаемых в соответствии с лицензией сроком действия до 31 декабря 2030 года.

Доказательства прекращения лицензии Министерство суду не представило. 

Согласно части 3 статьи 11 ФЗ "О недрах" лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.

В соответствии с частью 3 статьи 25.1 того же Закона земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.

Согласно пункту 1 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 21 ЛК РФ ликвидация или консервация разработки месторождений полезных ископаемых осуществляется по истечении сроков выполнения работ по разработке.

По смыслу изложенных норм, право пользования земельным участком следует судьбе права на использование недр. Это обстоятельство препятствует освобождению участка, поскольку до прекращения действия лицензии ее владелец вправе использовать участок в той степени, в которой это использование необходимо для реализации прав на разработку месторождения. Лишь после прекращения лицензии ее владелец в соответствии с частью 3 статьи 21 ЛК РФ обязан привести участок в первоначальное состояние.

Учитывая изложенное, суд, оценив представленные доказательства, подтверждающие оплату долга, считает возможным сохранить договор. Баланс интересов сторон восстановлен посредством полной оплаты арендной платы и погашения задолженности по неустойке. Расторжение же договора напротив приведет к существенному нарушению баланса интересов сторон с учетом наличия у ответчика действующей лицензии на право недропользования на лесном участке.

На основании изложенного, суд полностью отказывает в иске.

Так как Министерство освобождено от уплаты госпошлины,  судебные расходы по государственной пошлине по настоящему делу взысканию не подлежат. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            В удовлетворении иска  Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Шалапаева И.В.