АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20838/2020

г. Ярославль

05 августа 2021 года

Резолютивная часть решения принята  03 августа 2021 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью "Перспектива"

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Спортивно-технический клуб "Витязь"

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, Департамента образования мэрии города Ярославля

о взыскании 1 883 378,53  руб.,

 

при участии:

лица, участвующие в деле, – не явились (извещены), 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" (далее по тексту – общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Спортивно-технический клуб "Витязь" (далее по тексту – учреждение) 2 585 528,53 руб. задолженности по договору аренды № 10.2016-А от 21.12.2016 за период с 31.01.2017 по 10.06.2020.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, Департамент образования мэрии города Ярославля в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Стороны, третьи лица, извещенные о судебном процессе, явку представителей не обеспечили. Определения суда, направленное ответчику по адресу, соответствующему данным Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено отделением почтовой связи в виду истечения срока хранения. В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения спора.

ФИО2, ФИО3 представили письменный отзыв, просили в удовлетворении исковых требований отказать. По мнению указанных участников процесса, представленный истцом акт сверки, подписанный от лица учреждения ФИО4, является фиктивным и незаконным, так как ФИО4 с 2010 года не является ни собственником имущества учреждения, ни лицом, имеющим право действовать без доверенности от его имени. Кроме того, исковые требования предъявлены за пределами срока исковой давности.

В судебном заседании, состоявшемся 29.07.2021, объявлялся перерыв до 03.08.2021 до 13 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец представил уточненное исковое заявление, просил взыскать с ответчика 1 883 378,53 руб. задолженности за период с 11.11.2017 по 31.05.2020.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом в отсутствие участников процесса на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

21.12.2016 между сторонами заключен договор № 10.2016-А аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, № на поэтажном плане 6,10, общая площадь 453 кв.м. (п. 1.1).

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи недвижимого имущества 21.12.2016.

Цель использования: осуществление образовательной деятельности (для использования под тир, спортивный зал, учебный класс и т.п.).

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по 21.12.2017.

В соответствии с п. 5.4 если за один месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления договора, он автоматически продляется на прежних условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2.1, 2.2 размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора составляет 67 950 руб. из расчета 150 руб. за один кв. метр. НДС не облагается. Арендная плата вносится ежемесячно, авансовыми платежами, без выставления счетов не позднее 20 числа текущего месяца.

Арендатор арендную плату в период с 11.11.2017 по 31.05.2020 своевременно и в полном объеме не внес, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 1 883 378,53 руб. (с учетом уточнения).

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился с рассматриваемым исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив доводы лиц, участвующих в деле, представленные доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из договоров и иных сделок как предусмотренных законом, так и хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (статья 614 ГК РФ).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом, при этом обязанность по оплате арендной платы и содержанию имущества возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата.

Факт заключения сторонами договора аренды от 21.12.2016 №10.2016-А по материалам дела установлен и участниками процесса не оспаривался.

Соответствующие нежилые помещения по адресу: 

<

...> переданы арендодателем арендатору, что подтверждается актом от 21.12.2016, подписанным обществом и учреждением без замечаний.

Согласно доводам истца ответчик пользовался имуществом в исковой период. Иного из материалов дела не следует.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у учреждения подтверждены документально.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 11.11.2017 по 31.05.2020 в общем размере 1 883 378,53 рубля.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы и отсутствия задолженности лежит на ответчике. Между тем доказательств надлежащего исполнения учреждением обязанности по внесению арендной платы за пользование имуществом и отсутствия задолженности в спорной сумме либо наличия задолженности в ином размере, чем истец заявил к взысканию, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика обязанности по внесению арендной платы в спорный период в заявленном истцом размере.

Рассмотрев возражения третьих лиц относительно пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 196 - 197 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 названного Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, приведенных в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет. Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Учитывая, что рассматриваемый иск общество направило в суд 11.12.2020, суд (с учётом принятых истцом мер к досудебному порядку урегулирования спора) полагает, что исковые требования с учетом уточнения заявлены в пределах срока исковой давности.

Возражения ФИО2, ФИО3 относительно отсутствия полномочий у ФИО4 действовать от имени учреждения (в том числе, подписывать акт сверки) к предмету настоящего спора не относятся и не опровергают вывод суда о наличии оснований для удовлетворения искового заявления общества.

С учетом изложенного, требования истца (с учетом уточнения) о взыскании долга по арендной плате в заявленной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При обращении в суд истцом на основании чека-ордера от 11.12.2020 № 270 в доход федерального бюджета перечислено 35 928 руб. Применительно к уточненным исковым требованиям размер государственной пошлины, подлежащей перечислению в доход федерального бюджета, составляет 31 834 рублей. С учётом результатов рассмотрения настоящего спора и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 31 834 руб. относятся на ответчика, а 4 094  руб. государственной пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Спортивно-технический клуб "Витязь" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Перспектива"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 1 883 378,53 руб. задолженности по договору аренды № 10.2016-А от 21.12.2016, а также 31 834 руб. в порядке возмещения расходов истца на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета 4 094 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании чека-ордера от 11.12.2020 № 270.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Тепенина Ю.М.