АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-15938/2022

г. Ставрополь

01 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года

                                    Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Керимовой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой О.Н.., рассмотрев в судебном заседании в режиме веб-конференции дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ОГРН 

<

***>, г. Ростов-на-Дону, к обществу с ограниченной ответственностью  «Импульс», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь, о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями за период с 19.11.2019 по 28.09.2022 в размере 185 117,10 рубля и  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.12.2019 по 31.03.2022 в размере 26 216,64 рубля (уточненные требования), при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 09.01.2023, в отсутствие представителя ответчика,  

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, учреждение) обратилось в Арбитражный суд  Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Импульс» (далее – ООО «Импульс», общество) о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями за период с 19.11.2019 по 28.09.2022 в размере 187 117,10 рубля и  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.12.2019 по 31.03.2022 в размере 26 216,64 рубля (уточненные требования).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в отсутствие правовых оснований пользуется помещениями № 105,108 в здании общественного центра № 23 с кадастровым номером 26:21:010101:1512, по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, литер А, в/г 6.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее исковые требования не признавал, указывая, что названные помещения с момента постройки здания, занимали организации, осуществляющие обслуживание многоквартирных жилых домов микрорайона Северный города Буденновска (сначала Буденновская КЭЧ района, затем АО «Славянка» и ООО «ГУЖФ»), также считает, что истец обладает правом на взыскание неосновательного обогащения за период с 01.04.2022 (дата регистрации права оперативного управления) по 08.07.2022 (дата получения выписки из ЕГРН), что составляет 16 191 рублей.

В судебном заседании, проводимом 16.05.2023, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлен перерыв до 22.05.2023. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» в судебном заседании 22.05.2023 перерыв был объявлен до 25.05.2023.

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте арбитражного суда  http://www.stavropol.arbitr.ru. 

После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время.

Исследовав материалы дела, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав стороны, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, объект недвижимого имущества - общественный центр, площадью 6 446 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, литера А, принят на баланс ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России от ФГУ «Буденновская КЭЧ района» Минобороны России в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871.

Согласно выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером 26:21:010101:1512, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, здание № 23, в/г № 6 принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись регистрации от 11.03.2022 № 26:21:010101:1512-26/476/2022-1), а также закреплено за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России на праве оперативного управления (запись регистрации от 01.04.2022 № 26:21:010101:1512-26/099/2022-2).

Сотрудниками ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России 28.03.2022 осуществлен осмотр нежилых помещений № 105, № 108 в здании общественного центра №23 с кадастровым номером 26:21:010101:1512, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, литера А, в/г 6, принадлежащих на праве оперативного управления учреждению.

В ходе данного осмотра установлено, что в период с 19.11.2019 по настоящее время помещения занимает ООО «Импульс» без оформления договорных отношений с учреждением.

Учреждением направлена претензия от 06.07.2022 № 141/3/9 - 8562 с требованием об оплате ответчиком за бездоговорное пользование указанными нежилыми помещениями в период с 19.11.2019 по 08.07.2022 задолженности в размере 30 693,6 рубля.

Поскольку ООО «Импульс», требования, изложенные в претензии не были исполнены, учреждение обратилось в суд с данными исковыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Порядок возмещения потерпевшей стороне неосновательного обогащения урегулирован главой 60 ГК РФ, согласно статье 1102 которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения (использования) ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 АПК РФ).

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (пункта 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, на основании передаточного акта от 01.04.2011 ФГУ «Буденновская КЭЧ района» Минобороны России  передала учреждению имущество балансовой стоимостью 3 081 424 057,18 рубля, в том числе спорные помещения.

Согласно выписке из ЕГРН за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России 01.04.2022 зарегистрировано право оперативного управления, о чем внесена соответствующая запись за  № 26:21:010101:1512-26/099/2022-2.

Из акта осмотра от 28.03.2022  следует и не оспаривается сторонами, что с 19.11.2019 ООО «Импульс» занимает помещения №105, 108  в здании общественного центра № 23 с кадастровым номером 26:21:010101:1512, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, литера А, в/г 6.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.09.2022 по делу № А63-10223/2022, оставленным без изменений постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023, суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Импульс» освободить нежилые помещения № 105, № 108 в здании общественного центра №23 с кадастровым номером 26:21:010101:1512, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, литера А, в/г 6, и передать ФГКУ «Северо – Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» передать ключи по акту приема-передачи в течении 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Во исполнение указанного решения общество по акту приема-передачи от 28.09.2022 возвратило  учреждению помещения № 105, № 108.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком фактически занимались на бездоговорной основе помещения № 105, № 108 в здании общественного центра № 23 с кадастровым номером 26:21:010101:1512, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, литера А, в/г 6, в период с 19.11.2019 по 28.09.2022.

Пользование помещениями в заявленный период в отсутствие надлежащего правового основания без внесения платы образует на стороне ответчика неосновательное обогащение за счет собственника, размер которого определяется по правилам пункта 2 статьи 1105 ГК РФ.

В обоснование стоимости пользования истец представил отчет ООО «ТЕЗАУРУС» от 01.06.2022 № Щ-861/2022.

Согласно отчету ООО «ТЕЗАУРУС»  об определении рыночной стоимости арендной платы за нежилые помещения № 105, № 108, площадью 27,12 кв.м  в здании общественного центра №23 с кадастровым номером 26:21:010101:1512, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, литера А, в/г 6, арендная плата по состоянию на 01.06.2022 за спорные помещения за один месяц составляет 5 397 рублей.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» к объектам оценки отнесены, в том числе, права требования, обязательства (долги).

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно представленному истцом, уточненному расчету, сумма неосновательного обогащения за пользование составляет 185 117,10 рубля. 

На основании изложенного, при доказанности обстоятельств неосновательного обогащения, указанных в пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 185 117,10 рубля за  период с 19.11.2019 по 28.09.2022.

На сумму неосновательного обогащения истцом также в соответствии со статьей 395 ГК РФ также начислены проценты, за пользование чужими денежными средствами за период с 19.12.2019 по 31.03.2022 в размере 26 216,64 рубля.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, начислению подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с того момента когда ответчик узнал о неосновательности сбережения денежных средств за счет истца.

Как следует из материалов дела, с целью заключения договора аренды занимаемых помещений, ООО «Импульс» неоднократно осуществляло поиск собственника либо балансодержателя указанных помещений.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.07.2022 здание с кадастровым номером 26:21:010101:1512, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, здание № 23, в/г № 6 принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись регистрации от 11.03.2022 № 26:21:010101:1512-26/476/2022-1). Право оперативного управления за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России зарегистрировано 01.04.2022, о чем внесена соответствующая запись за № 26:21:010101:1512-26/099/2022-2.

При таких обстоятельствах ООО «Импульс» считается осведомленным о своем неосновательном обогащении с 14.07.2022, и не ранее даты регистрации права оперативного управления имуществом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, т.е. не ранее 01.04.2022.

Более ранний период осведомленности ответчика для целей пункта 2 статьи 1107 ГК РФ истец не обосновал.

Поскольку истцом заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.11.2019 по 31.03.2022, суд отказывает в удовлетворении требований в данной части.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями  49, 65, 156, 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ОГРН 

<

***>, г. Ростов-на-Дону, удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Импульс», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ОГРН 

<

***>, г. Ростов-на-Дону сумму неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями за период с 19.11.2019 по 28.09.2022 в размере 185 117,10 рубля.

В остальной части заявленных требований отказать.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Импульс», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь в доход федерального бюджета 6 330 рублей.

Выдать исполнительный лист.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

        Судья                                                                                                  М.А. Керимова