Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й 

С У Д

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12 

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№09АП-43317/2017-ГК

Дело №А40-64902/17

г.Москва

24 октября 2017 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Веклича Б.С.,

рассмотрев апелляционную жалобу ООО «Группа компаний «Столица»

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 15.08.2017 по делу №А40-64902/17, принятое судьей Коноваловой Е.В. (шифр 1-569) в порядке упрощенного производства

по иску Департамента городского имущества г.Москвы 

к ООО «Группа компаний «Столица» 

о взыскании неустойки

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества г.Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО «Группа компаний «Столица» о взыскании 289 216 руб. 68 коп. неустойки.

Решением суда от 15.08.2017 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 09.04.2015 заключен договор аренды №00-00148/15 нежилого помещения общей площадью 132,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, сроком по 30.05.2025. 

Согласно п.5.4.7 договора арендатор обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями- поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия договора. 

Акт приема-передачи подписан сторонами 08.04.2015. 

Согласно п.5.4.10 договора арендатор обязан направлять арендодателю копии договоров, указанных в п.5.4.7, в течение месяца с их заключения. 

Ответчик указанные договоры в установленный договором от 09.04.2015 срок истцу не направил, в связи с чем истец начислил сумму штрафа в размере 20% от годовой арендной платы, предусмотренный п.7.15 договора, в размере 289 216 руб. 68 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств исполнения договорных обязанностей ответчиком не представлено, сумма неустойки начислена обоснованно и рассчитана верно.

Довод жалобы о невозможности определить момент начала течения периода, в который ответчиком обязан заключить договоры и представить их копии истцу, отклоняются судом.

В соответствии со ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из текста п.7.15 договора явно следует, что под «Имуществом» сторонами подразумевается предмет аренды по настоящему договору.

Суд первой инстанции верно указал, что договор ответчиком подписан без протокола разногласий.

Какое-либо иное имущество по договору истцом ответчику не передавалось.

Следовательно, под подписанием акта приема-передачи имущества следует понимать подписание актами приема-передачи предмета аренды, который без замечаний подписан ответчиком 08.04.2015.

Таким образом, с указанного момента у ответчика возникла обязанность, предусмотренная п.5.4.7 договора, доказательств исполнения которой им не представлено, в виду чего апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции относительно обоснованности заявленного требования о взыскании неустойки по п.7.1.5.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2017 по делу №А40-64902/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям ч.4 ст.288 АПК РФ.

Судья:        Б.С. Веклич

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00