Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-265777/23-180-2124

12 сентября 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассматривает в судебном заседании дело по иску

истец:   

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХПРОЕКТ" (108840, ГОРОД МОСКВА, ТРОИЦК ГОРОД, ТРОИЦКИЙ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2006, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОГИТЕК" (119071, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2007, ИНН: 

<

***>)

третьи лица:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА "РАЗВИТИЕ" (115280, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ, АВТОЗАВОДСКАЯ УЛ., Д. 17, К. 3, ПОДВ.\ПОМЕЩ. II, КОМ. 1, РМ2С, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2018, ИНН: 

<

***>)

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>)

О признании права собственности, обязании передать объекты, взыскании неустойки в размере 2 170 130 руб. 16 коп. 

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. от 13.03.2024г.

От ответчика – ФИО2, дов. от 23.10.2023г.

От третьих лиц - неявка, извещены

                                                 УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований:

- о признании  за Обществом с ограниченной ответственностью «Архпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) права собственности на следующие объекты:

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3370, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 36.5 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3401, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 76.8 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3406, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 36.5 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3412, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 29.2 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 2;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3549, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 28.3 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 5.

- об обязании Общество с ограниченной ответственностью "ЛОГИТЕК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) следующие объекты:

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3370, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 36.5 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3401, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 76.8 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3406, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 36.5 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3412, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 29.2 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 2;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3549, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 28.3 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 5.

- о взыскании с ООО «ЛОГИТЕК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Архпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за период с 01.07.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 04.11.2023 в сумме 2 170 130 рублей 16 копеек.

В судебном заседании Истец исковые требования поддерживал, ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

3 лица не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лиц в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Между ООО «ЛОГИТЕК» и ООО «СГ «РАЗВИТИЕ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключен договор №7/ЛОГ/5 участия в долевом строительстве от 18 августа 2020 года (далее – «ДДУ»). ДДУ зарегистрирован Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии за номером государственной регистрации 17:18:0170215:5-77/060/2020-46 от 14 сентября 2020 года.

В силу пункта 4.1 ДДУ ООО «СГ «РАЗВИТИЕ» обязалось уплатить в пользу ООО «ЛОГИТЕК» цену договора в сумме 29 891 600 рублей. Указанное обязательство было прекращено зачетом на основании соглашения о зачете однородных требований от 26 октября 2020 года.

Между ООО «СГ «РАЗВИТИЕ» и ООО «Архпроект» заключен договор №7/ЛОГ/5/УСТ об уступке права требования от 09 ноября 2020 года (далее – «Договор цессии»). В силу Договора цессии ООО «Архпроект» приобрело у ООО «СГ «РАЗВИТИЕ» право требования, принадлежащее ООО «СГ «РАЗВИТИЕ» как участнику долевого строительства по ДДУ. Договор цессии зарегистрирован Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии за номером государственной регистрации 17:18:0170215:5-77/060/2020-122 от 31 декабря 2020 года.

В пункте 1.5 Договора цессии указано, что в соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве Цедент в полном объеме выполнил свои обязательства перед Застройщиком по оплате цены Объектов долевого строительства. Договор цессии подписан тремя лицами: ООО «Архпроект» - в качестве цессионария, ООО «СГ «РАЗВИТИЕ» - в качестве цедента и ООО «ЛОГИТЕК» - в качестве Застройщика. Таким образом, ответчик подтвердил факт полной оплаты цены договора по ДДУ цедентом.

Обязательство ООО «Архпроект» по уплате цены передаваемого по Договору цессии права в сумме 30 000 000 рублей, предусмотренное пунктом 2.1 Договора цессии, было прекращено зачетом на основании двух соглашений:

1. Соглашения о частичном зачете встречных однородных требований от 31 декабря 2021 года;

2. Соглашение о зачете встречных однородных требований от 03 марта 2022 года.

В силу пункта 3.1 ДДУ (с учетом Договора цессии) ООО «ЛОГИТЕК» обязуется передать, а ООО «Архпроект» обязуется принять следующие объекты:

·                     1-комн квартира, с условным номером № 169 (Сто шестьдесят девять), общей (проектной) площадью 37,55 (Тридцать семь целых пятьдесят пять сотых) кв.  м., этаж 7 (Семь), номер строительной секции Г многоквартирного дома по адресу: г. Москва, НАО, пос. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», дом № 7;

·                     3-комн квартира, с условным номером № 198 (Сто девяносто восемь), общей (проектной) площадью 78,02 (Семьдесят восемь целых две сотых) кв.  м., этаж 7 (Семь), номер строительной секции Д многоквартирного дома по адресу: г. Москва, НАО, пос. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», дом № 7;

·                     1-комн квартира, с условным номером № 201 (Двести один), общей (проектной) площадью 37,55 (Тридцать семь целых пятьдесят пять сотых) кв.  м., этаж 7 (Семь), номер строительной секции Д многоквартирного дома по адресу: г. Москва, НАО, пос. Марушкинское, АО «Крекшино», дом № 7;

·                     1-комн квартиру (студия), с условным номером № 207 (Двести семь), общей (проектной) площадью 29,06 (Двадцать девять целых шесть сотых) кв.  м., этаж 2 (Два), номер строительной секции Е многоквартирного дома по адресу: г. Москва, НАО, пос. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», дом № 7;

·                     1-комн квартира (студия), с условным номером № 330 (Триста тридцать), общей (проектной) площадью 28,18 (Двадцать восемь целых восемнадцать сотых) кв.  м., этаж 5 (Пять), номер строительной секции И многоквартирного дома по адресу: г. Москва, НАО, пос. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», дом № 7. 

далее совместно именуемые «Объекты долевого строительства».

В силу пункта 3.4 ДДУ Объекты долевого строительства подлежат передаче ООО «Архпроект» с внутренней отделкой и в комплектации согласно Приложению №3 к ДДУ.

В силу пункта 3.7 ДДУ срок передачи Объектов долевого строительства ООО «Архпроект» - не позднее 30 июня 2021 года.

Многоквартирный дом, в котором находятся Объекты долевого строительства, был введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 77-18-011076-2022 от 18 ноября 2022 года. Кроме того, многоквартирный дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77:18:0170215:3291.

Объекты долевого строительства также поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выписками из ЕГРН. Им присвоены кадастровые номера, указанные в таблице:

В соответствии с ДДУ

В соответствии с ЕГРН

1-комн квартира, с условным номером № 169 (Сто шестьдесят девять), общей (проектной) площадью 37,55 (Тридцать семь целых пятьдесят пять сотых) кв.  м., этаж 7 (Семь), номер строительной секции Г многоквартирного дома по адресу: г. Москва, НАО, пос. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», дом № 7;

Вид жилого помещения: Квартира Кадастровый номер: 77:18:0170215:3370

Адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>

Площадь: 36.5

Назначение: Жилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7

3-комн квартира, с условным номером № 198 (Сто девяносто восемь), общей (проектной) площадью 78,02 (Семьдесят восемь целых две сотых) кв.  м., этаж 7 (Семь), номер строительной секции Д многоквартирного дома по адресу: г. Москва, НАО, пос. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», дом № 7;

Вид жилого помещения: Квартира Кадастровый номер: 77:18:0170215:3401

Адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>

Площадь: 76.8

Назначение: Жилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7

1-комн квартира, с условным номером № 201 (Двести один), общей (проектной) площадью 37,55 (Тридцать семь целых пятьдесят пять сотых) кв.  м., этаж 7 (Семь), номер строительной секции Д многоквартирного дома по адресу: г. Москва, НАО, пос. Марушкинское, АО «Крекшино», дом № 7;

Вид жилого помещения: Квартира Кадастровый номер: 77:18:0170215:3406

Адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>

Площадь: 36.5

Назначение: Жилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7

1-комн квартиру (студия), с условным номером № 207 (Двести семь), общей (проектной) площадью 29,06 (Двадцать девять целых шесть сотых) кв.  м., этаж 2 (Два), номер строительной секции Е многоквартирного дома по адресу: г. Москва, НАО, пос. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», дом № 7;

Вид жилого помещения: Квартира Кадастровый номер: 77:18:0170215:3412

Адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>

Площадь: 29.2

Назначение: Жилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 2

1-комн квартира (студия), с условным номером № 330 (Триста тридцать), общей (проектной) площадью 28,18 (Двадцать восемь целых восемнадцать сотых) кв.  м., этаж 5 (Пять), номер строительной секции И многоквартирного дома по адресу: г. Москва, НАО, пос. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», дом № 7.

Вид жилого помещения: Квартира Кадастровый номер: 77:18:0170215:3549

Адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>

Площадь: 28.3

Назначение: Жилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 5

Истец ссылается на то, что ответчик допустил просрочку передачи Объектов долевого строительства истцу. Истец обратился к ответчику с претензией от 03 октября 2023 года, содержащей требования передать Объекты долевого строительства, что подтверждается описью вложения РПО 10889086011313, почтовой квитанцией. Претензия получена ответчиком 09 октября 2023 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 10884086011313, однако требование о передаче Объектов долевого строительства ответчиком исполнено не было.

Неисполнение ответчиком обязательства по передаче Объектов долевого строительства явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу пункта 4.1 ДДУ стоимость Объектов долевого строительства составляет 29 891 600 рублей (далее – «Цена договора»).

В силу пункта 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Истцом начислена неустойка, подлежащая оплате ответчиком в пользу истца за период с 01.07.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 04.11.2023 в размере 2 170 130 рублей 16 копеек.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" им регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона N 214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

В силу разъяснений п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. признание за Истцом права собственности на недвижимое имущество возможно только в отношении введенного в эксплуатацию объекта строительства, который из статуса объекта незавершенного строительства или строящегося объекта переведен в разряд законченного строительством объекта (недвижимого имущества).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Объект долевого строительства становится объектом гражданских прав, в отношении которого, в том числе, возможно признание права собственности, с момента его индивидуализации при помощи технического учета как объекта недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч. 3 - 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Требование о признании права собственности, заявленное истцом, основывается  на нормах статей 8.1, 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Застройщик, получивший разрешение на ввод в эксплуатацию созданного объекта капитального строительства, не совершил действий, необходимых для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и для государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект приобретателю по договору о долевом участии в строительстве. Доказательств обратного не представлено.

В связи с чем Истец имеет право требовать исполнения обязательства ответчика в натуре.

Доводы ответчика о том, что он не препятствует передаче объектов, не подтверждаются материалами дела. При этом, суд учитывает, что в определении от 26.08.2024 Суд предлагал сторонам совершить активные действия по частичному урегулированию спора: организовать совместный осмотр на 03.09.2024г. в 10 час. 00 мин. по адресу: 

<

...>, у кв. 169.  В случае неисполнения судебного акта одной из сторон – указать уважительные причины. Дата и время согласована судом со сторонами в судебном заседании 26.08.2024. Между тем уполномоченный представитель на приемку-передачу  в указанное Судом время не явился, наличие уважительных причин неявки документально не подтверждено. Указанные действия ответчика Суд не может признать разумными и добросовестными.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кроме того, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Учитывая, что ответчик знал о размере неустойки и необходимости ее уплаты в случае нарушения условий договора, исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд отказывает в применении ст.333 ГК РФ.

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств, а также условий заключенного между сторонами договора.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и 333.40 НК РФ.

На основании ст.ст. 1, 8, 11, 12, 289, 290, 291 ГК РФ, ст.ст. 36, 37 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 4, 9,  49, 64, 65, 68, 71, 75,  102, 110, 121, 167-174, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Архпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на следующие объекты:

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3370, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 36.5 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3401, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 76.8 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3406, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 36.5 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3412, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 29.2 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 2;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3549, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 28.3 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 5.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ЛОГИТЕК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) следующие объекты:

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3370, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 36.5 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3401, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 76.8 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3406, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 36.5 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 7;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3412, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 29.2 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 2;

·         Вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: 77:18:0170215:3549, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г 

<

...>, площадь: 28.3 кв.м., назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 5.

Взыскать с ООО «ЛОГИТЕК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Архпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за период с 01.07.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 04.11.2023 в сумме 2 170 130 рублей 16 копеек, а также 30 000 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с ООО «ЛОГИТЕК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме госпошлину в сумме 63 851 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:                                                                    Т.А.Ламонова