АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21606/21

г. Уфа

11 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.12.2022

Полный текст решения изготовлен 11.01.2023

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Предприятие технологического транспорта и механизмов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее – истец, общество "Предприятие технологического транспорта и механизмов") к обществу с ограниченной ответственностью "Жил-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее – ответчик, общество "Жил-Строй"); третье лицо: ВУ ФИО2 (440000, г. Пенза, а/я 862; далее – третье лицо); о взыскании 5 079 672 руб. 52 коп. долга,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности ФИО3 от 11.12.2021 02 АА 5634777, предъявлен паспорт, диплом о высшем юридическом образовании; 

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом; 

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом.

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Предприятие технологического транспорта и механизмов" к обществу с ограниченной ответственностью "Жил-Строй" о взыскании 5 079 672 руб. 52 коп. долга.

Определение от 17.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ВУ ФИО2.

В материалы дела от ответчика поступили возражения, в которых  просил зачесть в счет оплаты арендной платы произведенную им оплату заработной платы сотрудникам общества "Предприятие технологического транспорта и механизмов", а также оплату коммунальных платежей.  

В материалы дела 31.05.2022 от истца поступили письменные пояснения относительно доводов ответчика о взаимозачете заявленных требований. 

В материалы дела от истца поступили письменные пояснения, в котором ходатайствует об уточнении исковых требований в связи с признанием ответчика банкротом. С учетом уточнения истец просит взыскать 144 027 руб. 82 коп. долга. 

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации.

Истцом в материалы дела также представлено соглашение о досрочном расторжении договора аренды, в котором стороны зафиксировали размер долга.

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство об участии  в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания).

Судом было одобрено ходатайство об участии в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел», однако представитель ответчика, несмотря на предпринятую попытку подключения к онлайн-заседанию, участия в сеансе видеосвязи не принял.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, явку в судебное заседание не обеспечил, при этом в материалах дела имеется почтовое уведомление (45097678431949), подтверждающее факт получения ВУ ФИО2 определения об отложении судебного разбирательства на 28.12.2022, кроме того, ранее ВУ ФИО2 направлял в суд ходатайство об ознакомлении с материалами дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в соответствии со статьей 156 АПК РФ. 

Рассмотрев заявленные требования, приняв во внимание доводы истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.09.2018 по делу №А07-2847/2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Предприятие технологического транспорта и механизмов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 453838, 

<

...>) введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.10.2018 по делу №А07-2847/2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Предприятие технологического транспорта и механизмов» конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07- 2847/2016 от 19.09.2022 срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие технологического транспорта и механизмов» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Жил-строй» (арендатор) был заключен договор аренды №1-15/03 от 15.03.2018.

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячная аренда за пользование арендуемым имуществом устанавливается в размере 126 146,34 (сто двадцать шесть тысяч сто сорок шесть рублей) 34 копейки. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие технологического транспорта и механизмов» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Жил-строй» (арендатор) был заключен договор аренды №2-15/03 от 15.03.2018.

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячная аренда за пользование арендуемым имуществом устанавливается в размере 81 894 (восемьдесят одна тысяча восемьсот девяносто четыре рубля) 00 копеек. 

Также, в дальнейшем между обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие технологического транспорта и механизмов» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Жил-строй» (арендатор) был заключен договор аренды №1-15/03 от 01.01.2019.

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячная аренда за пользование арендуемым имуществом устанавливается в соответствии с приложением № 1 к договору (акт приема – передачи), с ежемесячным оформлением акта выполненных работ и составляет 94 111,54 рублей. 

С 01.11.2019г. в связи с реализацией имущества арендодателя, арендная плата по договору аренды №1-15/03 от 01.01.2019 изменилась на сумму 84 839,03 рублей.

Также, между обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие технологического транспорта и механизмов» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Жил-строй» (арендатор) был заключен договор аренды №2-15/03 от 01.01.2019.

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячная аренда за пользование арендуемым имуществом устанавливается в соответствии с приложением № 1 к договору (акт приема – передачи), с ежемесячным оформлением акта выполненных работ и составляет 50 187,06 рублей.

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял договорные обязательства по договорам аренды, в связи с чем за ним образовалась задолженность. 

В подтверждение заявленной к взысканию задолженности истец представил в материалы дела акт выполненных работ за период с 15.03.2018 по 31.12.2018 по договорам аренды 1-15/03 и 2-15/03 начислена сумма в размере 1 872 363,06 рублей; акт выполненных работ за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 по договорам аренды 1-15/03 и 2-15/03 начислена сумма в размере 1 713 038,18 рублей; акт выполненных работ за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 по договорам аренды 1-15/03 и 2-15/03 начислена сумма в размере 1 620 313,08 рублей; акт выполненных работ за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 по договорам аренды 1-15/03 и 2-15/03 начислена сумма в размере 675 130,45 рублей.

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме - 144 027 руб. 82 коп.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности, а впоследствии обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно сведениям, опубликованным по делу № А07-32642/2021 на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в автоматизированной системе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru), определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.03.2022 возбуждено производство по делу о признании общества с ограниченной ответственностью "Жил-Строй" несостоятельным (банкротом), определением от 18.08.2022 (резолютивная часть от 11.08.2022) введена процедура наблюдения (заявление о признании общества банкротом подано в суд 29.11.2021), временным управляющим утвержден ФИО2.

На основании статьи 2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. 

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих длящееся оказание услуг, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. 

Правоотношения сторон по настоящему делу возникли в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендных платежей по договорам аренды.

Учитывая разъяснения положений п. 2 Постановления № 63 о том, что текущими являются требования, возникшие после возбуждения дела о банкротстве (29.11.2021 подано заявление о признании общества банкротом), истец уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность по арендной плате в следующем размере:

- 4 839,03/30*2= 5 655,93 рублей - арендная плата за ноябрь (с 29.11.2021 по 30.11.202 по договору аренды №1-15/03 от 01.01.2019. 

- 50 187,06/30*2= 3 345,80 рублей - арендная плата за ноябрь (с 29.11.2021 по 30.11.2021 по договору аренды №2-15/03 от 01.01.2019.

- 84 839,03 арендная плата за декабрь 2021 г. по договору аренды №1-15/03 от 4 01.01.2019.

- 50 187,06 арендная плата за декабрь 2021г. по договору аренды №2-15/03 от 01.01.2019.

Общая сумма текущей задолженности составляет – 144 027 руб. 82 коп., сумма 5 004 039 руб. 54 коп. является реестровой.

С учетом изложенного суд рассматривает требования с учетом уточнения.

Проанализировав условия договоров аренды, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.  

Поскольку исследуемые договоры содержат все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствуют требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договорам аренды, подписаны сторонами, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договоров у суда не имеется.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

По расчету истца с учетом уточнения сумма задолженности по договорам аренды составляет - 144 027 руб. 82 коп.

Довод ответчика о необходимости зачета заявленных требований подлежит отклонению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве очередность удовлетворения требований кредиторов. Сам по себе зачет требования к должнику законом не запрещен при условии, что он не влечет нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, установленной законодательством о банкротстве. Заявления о зачете, сделанные должником или кредитором, или заключенные соглашения о зачете требований, влекущие нарушение такой очередности, рассматриваются как оспоримые сделки, которые вправе оспорить арбитражный управляющий, такие сделки оспариваются по правилам абз. 5 п. 1 ст. 61.3 Закона о банкротстве.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договора аренды, акты выполненных работ, акт сверок, суд установил факт заключения сторонами договоров аренды, предоставления ответчику имущества во временное владение и пользование, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей. 

Факт предоставления имущества в аренду, оказания эксплуатационных услуг, а также его стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга в сумме 144 027 руб. 82 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку при принятии искового заявления определением истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины и решение принято в пользу истца, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска в сумме 5321 руб. (с учетом уточнений) подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Предприятие технологического транспорта и механизмов" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жил-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Предприятие технологического транспорта и механизмов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 144 027 руб. 82 коп. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жил-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5321 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 Е.А. Жильцова