,

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-2576/2022

21 июля 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2022 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Научно-производственное объединение «Тайфун», 249038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Аттис», 249039, Калужская область, г. о. 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 1 183 576 руб. 23 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

федеральное государственное бюджетное учреждение «Научно-производственное объединение «Тайфун» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аттис» о взыскании 1 183 576 руб. 23 коп., в том числе задолженность по договору аренды государственного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного ведения № 959/3ф от 10.02.2003 в размере 887 670 руб. 36 коп., задолженность по договору на возмещение расходов за пользование коммунальными услугами и оказание эксплуатационных и административно -хозяйственных услуг № 32/09 от 01.01.2009 в размере 295 905 руб. 87 коп.

Лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

10.02.2003 года между федеральным государственным бюджетным учреждением «Научно-производственное объединение «Тайфун» (далее - истец, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Аттис» (далее - ответчик, арендатор) был заключён договор аренды государственного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного ведения № 959/3ф (далее - договор).

Согласно пункту 1.2 договора (в редакции дополнительного соглашения № 10 от 01.01.2018) арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (в аренду) нежилое помещение, находящееся на первом этаже здания, расположенного по адресу: 248001, 

<

...>, кадастровый номер-40:26:000313:748.

Срок аренды: с 01.10.2018 г. по 30.09.2023 г. (п. 2.1 договора, дополнительное соглашение № 10 от 01.10.2018).

По условиям п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 10 от 01. 01.2018 размер ежемесячной арендной платы составляет 62 936 руб. 40 коп., включая НДС (20%) в сумме 10 489 руб. 40 коп., без учета возмещения коммунальных и иных услуг.

На период с 01.04.2020 по 30.06.2020 размер ежемесячной арендной платы был уменьшен и составлял 44 055 руб., включая НДС (20%) в сумме 7 342 руб. 50 коп., без учета возмещения коммунальных и иных услуг (п. 4.1 договора, дополнительное соглашение № 11 от 17. 06.2020).

Согласно п. 4.1 договора арендная плата и сумма НДС (20%) в полном объеме должна перечисляться арендатором единым платежным поручением ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца по реквизитам, указанным в договоре.

В силу пункта 3.2.6 договора аренды между сторонами был заключен договор на возмещение расходов за пользование коммунальными и оказание эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг № 32/09 от 01.01.2009, включая дополнительные соглашения № 1-2 (далее - договор на возмещение) на срок действия договора аренды.

Согласно пункту 1.1 договора на возмещение (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.01.2019) арендодатель оказывает арендатору и обеспечивает возможность пользования комплексом услуг - коммунальных на нетехнологические цели, эксплуатационных и административно-хозяйственных, а арендатор оплачивает (возмещает расходы) их в соответствии с условиями договора на возмещение и оказание услуг.

Стоимость (цена) и порядок расчетов по договору на возмещение определен разделом 4 договора.

В соответствии с пунктами 4.5 и 4.7 договора на возмещение оплата по пунктам 4.2, 4.3, 4.4. договора на возмещение производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, на основании выставленных арендодателем соответствующих документов (счет-фактура и/или счет и т.д.).

С 01.11.2021 договор аренды, договор на возмещение услуг расторгнуты, и нежилые помещения возвращены ответчиком по акту приема-передачи (соглашение от 31.10.2021 о расторжении договора аренды).

17.11.2021 стороны заключили соглашение о погашении задолженности, согласно п. 1 которого стороны констатируют, что по состоянию на 01.11.2021 г. должник имеет перед кредитором задолженность в размере 1 183 576 рублей 23 копейки, в том числе НДС 20% - 197 262 рубля 71 копейка, которая образовалась на основании:

- договора аренды № 959/Зф от 10.02.2003 г. в размере 887 670 рублей 36 копеек, в том числе НДС 20% - 147 945 рублей 06 копеек - арендная плата;

- договора на возмещение расходов за пользование коммунальными и оказание эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг № 32/09 от 01.01.2009 г. в размере 295 905 рублей 87 копеек, в том числе НДС 20% - 49 317 рублей 65 копеек, из которой 97 200 рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 16 200 рублей 00 копеек - за оказание эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (АХУ), 198 705 рублей 87 копеек, в том числе НДС 20% - 33 117 рублей 65 копеек - по возмещению расходов за пользование коммунальными услугами (ВУ).

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял в полном объеме обязательства по внесению арендных платежей, по внесению платы за коммунальные платежи, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате, по коммунальным платежам не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Согласно положениям части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11, от 08.10.2013 №12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 №305-ЭС14-8858).

Расчет задолженности как по арендной плате, так и по коммунальным платежам, ответчиком не оспорен, в соглашении от 17.11.2021 о погашении задолженности наличие задолженности ответчик подтвердил.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения всей имеющейся пред истцом задолженности, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 887 670 руб. 36 коп. и задолженности по возмещению расходов за пользование коммунальными услугами в размере 295 905 руб. 87 коп., всего 1 183 576 руб. 23 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Аттис», г. Обнинск, Калужская область в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Научно-производственное объединение «Тайфун», г. Обнинск, Калужская область задолженность по арендной плате по договору аренды государственного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного ведения № 959/3ф от 10.02.2003 в размере 887 670 руб. 36 коп., задолженность по договору на возмещение расходов за пользование коммунальными услугами и оказание эксплуатационных и административно -хозяйственных услуг № 32/09 от 01.01.2009 в размере 295 905 руб. 87 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Аттис», г. Обнинск, Калужская область, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 836 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                       Е.В. Иванова