АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-16718/2016

г. Ставрополь

02 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2017 года 

Решение изготовлено в полном объеме  02 июня 2017 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Тлябичевой З.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирьяновой Т.И., рассмотрев дело по заявлению 

муниципального унитарного предприятия «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района», г. Михайловск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Ставропольского края «Шпаковская районная стоматологическая поликлиника», г. Михайловск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период 01.11.2013 – 30.06.2015 в размере 24 595 руб. 95 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 9 983 руб. 53 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. и почтовых расходов в размере 39 руб.,

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Ставропольского края «Шпаковская районная стоматологическая поликлиника» (далее - ГБУЗ СК «Шпаковская РСП»)  о взыскании задолженности за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период 01.11.2013 – 30.06.2015 в размере 24 595 руб. 95 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 9 983 руб. 53 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. и почтовых расходов в размере 39 руб.

Истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явились, ходатайств не заявили. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее-АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом  извещенных  о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом изложенного, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле  доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истец на основании решения № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> заключил договор на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома от 12.12.2012 по тарифу 12.72 руб. за 1 кв. метр общей площади.

ГБУЗ СК «Шпаковская РСП» на праве оперативного управления владеет нежилым помещением площадью 90.3 кв. метра в доме по вышеуказанному адресу, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации - Ставропольского края и используемым под стоматологическую поликлинику. Право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРП № 26-26-33/035/2012-561 от 05.12.2012 г.

31 июля 2014 года между истцом и ГБУЗ СК «Шпаковская РСП» был заключен отдельный договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 3 по тарифу 14.60 руб. за 1 кв. метр. 

29 апреля 2014года собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на общем собрании № 5 приняли решение об изменении способа управления МКД (создании ТСЖ) и расторжении договора содержания и технического обслуживания общего имущества с истцом.

01 июля 2015 года истец прекратил оказывать услуги в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> по договору от 12.12.2012 заключенному с собственниками помещений и договору № 3 заключенному с ГБУЗ СК «Шпаковская РСП».

В обоснование требований о взыскании задолженности истец ссылается на то, что на основании вышеуказанных договоров от 12.12.2012 и от 31.07.2014 осуществляло свои обязательства по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставлению услуг. 

В силу закона собственник отдельного помещения в доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна его доле в праве собственности на общее имущество, в связи с чем ответчик обязан нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

С учетом срока исковой давности истец начислил ответчику задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: по договору от 12.12.2012 за период с 01.11.2013 по 31.07.2014 – 10 093 руб. 77 коп., а по договору № 3 от 31.07.2014 за период с 01.08.2014 по 30.06.2015 – 14 502 руб. 18 коп.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади нежилых помещений, в соответствии с утвержденными собственниками и договором тарифами.

В целях досудебного урегулирования в адрес ответчика истцом была направлена претензия, которая оставлена без ответа. 

Принимая во внимание то, что обязательство по оплате ответчиком не выполняются длительное время, истец обратился в арбитражный суд к ответчику с требованием о взыскании задолженности за содержание общего имущества, при этом начислив пени по состоянию на 10.12.2016 в размере 9 983 руб. 53 коп.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с главой 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов. Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права в соответствии со способами защиты гражданских прав, определенных в статье 12 ГК РФ. 

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. 

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 

Статьей 296 ГК РФ, установлено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Таким образом, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники недвижимого имущества, так и иные законные владельцы.

Как следует из материалов дела ГБУЗ СК «Шпаковская РСП» на праве оперативного управления владеет нежилым помещением площадью 90.3 кв. метра в доме по вышеуказанному адресу, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации - Ставропольского края и используемым под стоматологическую поликлинику. Право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРП № 26-26-33/035/2012-561 от 05.12.2012.

Таким образом, исходя из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, в предмет доказывания по настоящему спору входят факты нахождения имущества в ведении ответчика с определением его доли в общей собственности, наличия такой формы управления как управляющая организация и оказания истцом услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на момент рассмотрения спора данные помещения из владения, пользования ответчика не выбыли в определенном законом порядке. 

Следовательно, ответчик в нарушение указанных норм права не представил суду доказательств внесения обязательных платежей по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме по ул. Рабочая, д. 3 в городе Михайловске за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу о доказанности предъявленных исковых требований. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут. Доказательства исполнения обязательств в полном объеме в установленные сроки, ответчиком не представлены.

Истец, руководствуясь правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации произвел расчет пени по состоянию на 10.12.2016, согласно которому таковая составляет – 9 983 руб. 53 коп. Расчет неустойки проверен судом, признан верным.

При подаче иска истец уплатил 2 000 руб. государственной пошлины и понес почтовые расходы, которые в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                        РЕШИЛ: 

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Шпаковская районная стоматологическая поликлиника», г. Михайловск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района», г. Михайловск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 24 595 руб. 95 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 9 983 руб. 53 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. и почтовые расходы в размере 39 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья                                                                                             З.Р. Тлябичева