АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ

Дело № А40-115465/24-135-883

г. Москва

22 августа 2024г.

Резолютивная часть решения изготовлена 23 июля 2024г.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2024г.

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе

Судьи: В.В. Дудкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОЗАЩИТА" (105120, Г.МОСКВА, УЛ. ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ, Д.39/1, К.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 28.03.1997 № М-01-008331 за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 241 328 руб. 51 коп., пени за период с 06.10.2020 по 30.09.2023 в размере 47 490 руб. 72 коп. 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергозащита» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 28.03.1997 № М-01-008331 за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 241 328 руб. 51 коп., пени за период с 06.10.2020 по 30.09.2023 в размере 47 490 руб. 72 коп.

Определением от 27.05.2024 исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которому заявленные исковые требования полагает необоснованными не подлежащими удовлетворению.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по настоящему делу изготовлена 23.07.2024 и размещена на сайте суда

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

30.07.2024 в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство истца об изготовлении мотивированное решения арбитражного суда.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 28.03.1997 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № М-01-008331 (договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Земляной Вал, 39/1, 2 (

<

...> вл 39/1, стр 2), площадью 1000 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующего здания под офис сроком на 25 лет.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Как указал истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.07.2023 по 30.09.2023, в результате чего образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету истца, составил 241 328 руб. 51 коп.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Согласно расчету истца, размер неустойки (пени9, начисленной за нарушение ответчиком сроков оплаты арендной платы, составил 47 490 руб. 72 коп. за период с 06.120.2020 по 30.09.2023.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.12.2023 № 33-6-1298438/23-(0)-1 с требованием об оплат образовавшейся задолженности, которая, как указал истец, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд исходил из следующего.

Как следует из отзыва ответчика на исковое заявление, не оспоренного истцом, на начало 4 квартала 2020 года (05.10.2020) у ответчика имелась переплата в сумме 116 153 руб. 38 коп.

Арендный платеж за 4 квартал 2020 года в размере 382 889 руб. 43 коп. оплачен ответчиком 06.10.2020, что подтверждается платежным поручением № 100 от 05.10.2020.

Недоплата для расчета суммы пени составила 266 736,05= (382889,43-1 16153,38) рублей.

Расчет суммы пени: 1 день: с 06.10.2020 г. по 06.10.2020 г. по 0.20% = 266 736,05 * 1 * 0.20 / 100 = 533 руб. 47 коп.

На начало 3 квартала 2021 года (05.07.2021) имелась переплата в сумме 116 153 руб. 39 коп. в сумме 382 889 руб. 44 коп. оплачен ответчиком 06.07.2021, что подтверждается платежным поручением № 90 от 06.07.2021.

Недоплата для расчета суммы пени составила 266 736,05= (382889,44-116153,39) рублей.

Расчет суммы пени: 1 день: с 06.07.2021 по 06.07.2021 по 0.20% = 266 736,05 * 1 * 0.20 / 100 = 533 руб. 47 коп.

На начало 2 квартала 2022 года (05.04.2022) имелась переплата в сумме 116 153 руб. 40 коп.

Арендный платеж за 2 квартал 2022 года в размере 393 191 руб. 89 коп. оплачен ответчиком 13.04.2022, что подтверждается платежным поручением № 56 от 13.04.2022.

Недоплата для расчета суммы пени составила 277 038,49=(393 191,89-116153,40) рублей.

Расчет суммы пени: 8 дней: с 06.04.2022 г. по 13.04.2022 г. по 0.20% = 277 038,49 * 8 * 0.20 / 100 = 4 432 руб. 62 коп.

Таким образом, согласно контррасчету ответчика, не оспоренному истцом, совокупная сумма пени составила 5 499 руб. 56 коп.

Указанная сумма уплачена ответчиком после обращения истца с настоящим иском в суд, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 10.06.2024 № 120.

Изложенные обстоятельства исключают возможность удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая, что оплата пени в сумме 5 499 руб. 56 коп. осуществлена ответчиком после обращения истца с настоящим иском в суд, госпошлина по иску, рассчитанная пропорционально удовлетворенным требованиям, подлежит отнесению на ответчика. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст.ст. 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-170, 171, 176 АПК РФ суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОЗАЩИТА" (105120, Г.МОСКВА, УЛ. ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ, Д.39/1, К.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2003, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ 167 руб. госпошлину.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                                       В.В. Дудкин