Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-5967/2020

город Мурманск

03 декабря 2020 года

Дело рассмотрено, резолютивная часть решения вынесена 26.11.2020

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Тарасова А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО ММП к ООО «ЗаливТрансСервис» о взыскании 1 317 524,58 рублей и процентов по дату оплаты долга

при участии в заседании представителей

от истца: не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

АО ММП (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) в судебном заседании 29.10.2020 (т. 2, л.д. 2-10, 22), к ООО «ЗаливТрансСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ответчик) о взыскании основного долга по арендным платежам в общей сумме 764 180,03 ₽ за общий период с 01.02.2019 по 03.07.2020, договорных неустоек в общей сумме 532 020,68 ₽ за общий период с 08.02.2019 по 03.07.2020 на основании договоров от 01.03.2018 № 155, от 01.12.2019 № 422, от 01.12.2019 № 423 и процентов в общей сумме 25 740,95 ₽ за период с 04.07.2020 по 29.10.2020 на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), всего 1 321 941,66 ₽, а также процентов начисленных с 30.10.2020 на сумму основного долга по дату его фактической оплаты.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились. Отзыв на иск ответчиком не представлен. От истца в уточнениях иска поступило ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, руководствуясь статьями 156 и 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), суд находит возможным рассмотреть спор в отсутствие представителей сторон.

К судебному заседанию от истца, в том числе во исполнение определений суда, в порядке статьи 49 АПК РФ поступило ходатайство об уточнении исковых требований в котором он уточняя иск просит взыскать с ответчика 1 317 524,58 ₽, из которых 764 180,03 ₽ заявленный основной долг, 524 959,57 ₽ неустойка за общий заявленный период, 28 384,98 ₽ проценты за период с 04.07.2020 по 26.11.2020, а также взыскать проценты с 27.11.2020 по дату оплаты основного долга.

Уточнение иска судом принято.

Из материалов дела следует, 01.03.2018 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды № 155 (далее – Договор № 1) во исполнение условий которого по акту приема-передачи от 01.03.2018 истец передал ответчику в аренду нежилые помещения № 7, 8 и 20 общей площадью 69,2 м2, расположенные на восьмом этаже в доме № 31-А по Портовому проезду в городе Мурманске (пункт 1.1 Договора № 1).

В соответствии с пунктами 3.3., 3.4., 3.5. Договора № 1 и дополнительного соглашения от 01.12.2018 № 1 к нему, размер арендной платы с 01.01.2019 составляет 52 938 ₽ в месяц, которая оплачивается ответчиком на счет истца в ежемесячно до седьмого числа расчетного месяца.

Пунктом 4.1. Договора № 1 установлена ответственность ответчика за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,5 % в день от суммы задолженности.

Соглашением от 30.11.2019 Договор № 1 расторгнут и указанные Помещения возвращены ответчиком истцу по акту от 30.11.2019.

По расторжению Договора № 1, 01.12.2019 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды № 422 (далее – Договор № 2) во исполнение условий которого по акту приема-передачи от 01.12.2019 истец передал ответчику в аренду нежилое помещение № 20 площадью 18,3 м2, расположенное на восьмом этаже в доме № 31-А по Портовому проезду в городе Мурманске (пункт 1.1 Договора № 2).

В соответствии с пунктом 3.3. Договора № 2 размер арендной платы составляет 13 999,50 ₽ в месяц. В остальном условия Договора № 2, аналогичны условиям Договора № 1.

Также 01.12.2019 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды № 423 (далее – Договор № 3) во исполнение условий которого по акту приема-передачи от 01.12.2019 истец передал ответчику в аренду нежилые помещения № 7 и 8 общей площадью 50,9 м2, расположенное на восьмом этаже в доме № 31-А по Портовому проезду в городе Мурманске (пункт 1.1 Договора № 3).

В соответствии с пунктом 3.3. Договора № 3 размер арендной платы составляет 38 938,50 ₽ в месяц. В остальном условия Договора № 3, также аналогичны условиям Договора № 1.

Уведомлением от 19.06.2020 № 4-20 ответчик, руководствуясь пунктами 5.2. Договоров, уведомил истца о расторжении договорных отношений по истечении 14 дней с даты направления настоящего уведомления (т. 2, л.д. 11).

Посчитав Договоры расторгнутыми, односторонними актами приема-передачи от 03.07.2020, истец принял из аренды ответчика указанные выше помещения (т. 2, л.д. 12-13).

Между тем, обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил. Общая задолженность ответчика, с учетом уточнений иска, составила 764 180,03 ₽, из которой:

- 440 491 ₽ по Договору № 1 за период с 01.02.2019 по 30.11.2019,

- 86 289,79 ₽ по Договору № 2 за период с 01.12.2019 по 03.07.2020,

- 237 399,24 ₽ по Договору № 3 за период с 01.01.2020 по 03.07.2020.

Задолженность в указанном размере оплачена не была. Предъявленная претензия об оплате задолженностей по договорам и неустоек оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, уточненным в ходе его рассмотрения.

Кроме того, истец на основании пунктов 4.1. Договоров начислил неустойку, с учетом уточнения иска, в общей сумме 524 959,57 ₽, из которой:

- 363 321,91 ₽ по Договору № 1 за период с 08.02.2019 по 30.11.2019,

- 43 459,31 ₽ по Договору № 2 за период с 10.12.2019 по 03.07.2020,

- 118 178,35 ₽ по Договору № 3 за период с 10.01.2020 по 03.07.2020.

Также истец начислил ответчику на основании статьи 395 ГК РФ проценты в общей сумме 28 384,98 ₽, из которых:

- 22 846,45 ₽ по Договору № 1 за период с 01.12.2019 по 26.11.2020,

- 1 476,48 ₽ по Договору № 2 за период с 04.07.2020 по 26.11.2020,

- 4 062,05 ₽ по Договору № 3 за период с 04.07.2020 по 26.11.2020.

Указанные неустойки и проценты предъявлены истцом ко взысканию с ответчика вместе с основным долгом.

Также истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточнений иска, проценты с 27.11.2020 по дату фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Факт передачи ответчику в аренду Помещений, истцом подтвержден материалами дела, судом установлен, ответчиком не оспаривается и признан в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.

Арендная плата подлежит своевременной оплате ответчиком в силу его обязательств по Договорам, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 606 и 614 ГК РФ.

Наличие задолженности за заявленные, уточненные и указанные выше периоды, в порядке статей 8, 9, 65 и 71 АПК РФ, ответчиком не опровергнуто.

Доказательств внесения арендной платы за указанные периоды в общей сумме 764 180,03 ₽, как в установленные договорами сроки, так и на дату рассмотрения спора, ответчиком не представлено. Общая задолженность в указанной сумме документально обоснована, ответчиком не опровергнута и подлежит взысканию в судебном порядке.

Требования истца о взыскании неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения денежного обязательства установленного пунктами 3.3. Договоров, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пунктов 4.1. Договоров за общий период, с учетом уточнения иска, с 08.02.2019 по 03.07.2020 в общей сумме 524 959,57 ₽. Уточненные расчеты неустоек истца судом проверены, соответствуют условиям договоров, учитывают положения статьи 193 ГК РФ, даты расторжения договоров и возврата Помещений, ответчиком не оспорены и судом принимаются как обоснованные.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты исчисленных неустоек, либо уменьшения их размера в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не доказаны.

Требования истца о взыскании процентов вытекают из факта нарушения денежного обязательства, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 395 ГК РФ.

Требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению по ключевой ставке банковского процента, действующей в соответствующие периоды, за общий период с 01.12.2019 по 26.11.2020 в общей сумме 28 384,98 ₽. Расчеты процентов судом проверены, учитывают сроки исполнения обязательств по Договору, даты расторжения договоров и возврата помещений, не противоречат положениям статьи 395 ГК РФ, произведены истцом обосновано, ответчиком в порядке статьей 8, 9, 65 и 71 АПК РФ не оспорены, не опровергнуты и судом принимаются.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты процентов, либо уменьшения их размера, в ходе рассмотрения настоящего дела, судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не доказаны.

Кроме того, истец просит взыскать проценты по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 395 ГК РФ, а также правоприменительному подходу отраженному в пункте 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать взыскания процентов по день фактической уплаты должником основного долга. Суд, в резолютивной части такого решения, указывает сумму взыскиваемых процентов, а также указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, проценты подлежат дальнейшему начислению на сумму основного долга в общем размере 764 180,03 ₽ с 27.11.2020 до дня фактической уплаты денежных средств по ключевой ставке ЦБ РФ, за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, уточненный иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 1 317 524,58 ₽, с дальнейшим начислением процентов, на основании перечисленных норм права.

Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со статьями 110 АПК РФ, 33317 и 33321 НК РФ, ответчик признается плательщиком государственной пошлины, которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 26 175 ₽.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167, 171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЗаливТрансСервис» в пользу АО ММП 1 317 524 рубля 58 копеек, из которых 764 180 рублей 03 копейки основной долг, 524 959 рублей 57 копеек неустойка и 28 384 рубля 98 копеек проценты. Проценты начислять на указанную сумму основного долга с 27.11.2020 до дня фактической уплаты денежных средств по ключевой ставке Банка России за каждый день просрочки.

Взыскать с ООО «ЗаливТрансСервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 175 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.

СудьяА.ФИО2