АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-11764/2022

23 мая 2023 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Колесниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании 16 мая 2023 года дело по иску Акционерного общества  "Самаранефтегаз"

 

к Администрации муниципального района Кинельский  

о взыскании 

 

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 01.01.2023, диплом,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 01.12.2022, диплом,

установил:

Акционерное общество «Самаранефтегаз» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский о взыскании 14 390 679 руб. 20 коп., в том числе: 11 107 989 руб.34 коп.- сумма неосновательного обогащения, 3 282 689 руб. 93 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.03.2022, также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения в размере 11 107 989 руб.34 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за период с 31.03.2022 по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 13 сентября 2022 года производство по делу приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Поволжского округа кассационной жалобы по делу №А55-23780/2021.

Определением суда от 14.02.2022 производство по делу возобновлено.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик иск не признал.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителей истца, ответчика, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела,  между АО «Самаранефтегаз» (далее - Арендатор, Общество) и Администрацией муниципального района Кинельский (далее - Арендодатель, Ответчик) были заключены договоры аренды:

- №02/13/11/02901-010/3224411/1445Д от 26.05.2011 (далее - Договор № 1445Д от 26.05.2011;

- №02/49/11-03145-010/3224411/1557Д от 18.06.2011 (далее - Договор № 1557Д от 18.06.2011;

- №02/50/11-02600-010/3224411/1247Д от 01.07.2011 (далее - Договор № 1247Д от 01.07.2011;

- №02/51/11-05100-010/3224411/2482Д от 01.09.2011 (далее - Договор № 2482Д от 01.09.2011;

- № 02/72/12-03974-010/3224412/1789Д от 16.07.2012 (далее - Договор № 3124Д от 04.12.2012; (далее - Договоры).

Договоры были заключены в отношении следующих земельных участков (далее -Участки):

 

Предмет Договоров аренды

Срок действия Договоров

П/п

Договор

Кадастровый номер участка

Площадь участка

 

1.

№1445Дот 26.05.2011

63:22:1101010:116

3 600 м2

с 08.01.2011 по 07.01.2031

2.

№1557Дот 18.06.2011

63:22:1101010:118

45 200 м2

с 18.06.2011 по 17.06.2031

3.

№1247Дот 01.07.2011

63:22:1101010:119

3 600 м2

с 01.07.2011 по 30.06.2031

4.

№ 2482Д от 01.09.2011

63:22:1101010:117

9 600 м2

с 01.04.2011 по 31.03.2031

5.

№ 1789Д от 16.07.2012

63:22:1101010:123

3 600 м2

с 17.12.2011 по 16.12.2031

Указанные Участки были предоставлены Арендодателем Обществу в аренду без проведения торгов для целей недропользования. Участки расположены в границах участков недр, предоставленных истцу на основании лицензий на ведение работ, связанных с пользованием недрами для следующих целей, указанных в п. 1.1 каждого Договора:

П/п

Договор

Лицензия

Цель заключения Договора

1.

№ 1445Д от 26.05.2011

Для размещения объекта ОАО «Самаранефтегаз»: Эксплуатационная скважина № 191 Западно-Коммунарского месторождения

2.

№1557Дот 18.06.2011

СМР 01993 НЭ от 30.12.2015 на добычу нефти и газа на Западно-Коммунарском месторождении (приложение № 6)

Для размещения дожимной нефтенасосной станции с установкой предварительного сброса пластовой

воды на Западно-Коммунарском месторождении» в составе комплекса «Обустройство Западно-Коммунарского месторождения

3.

№1247Дот 01.07.2011

 

Для размещения эксплуатационной скважины № 97 Западно-Коммунарского месторождения

4.

№ 2482Д от 01.09.2011

Для размещения поглощающих скважин 3, 4, 10 на Западно-Коммунарском месторождении

5.

№ 1789Д от 16.07.2012

Для размещения эксплуатационной скважины № 198 Западно-Коммунарского месторождения

На Участках расположены принадлежащие Обществу объекты, предназначенные для ведения работ, связанных с пользованием недрами, а именно: нефтяные скважины Западно-Коммунарского месторождения, а также дожимная нефтенасосная станция, используемые для извлечения полезных ископаемых из недр.

Передача Участков во владение и пользование Общества подтверждается Актами приема-передачи земельных участков, являющимися приложениями к Договорам.

Пунктом 3 ст. 65 ЗК РФ (в редакции, действовавшей при заключении Договоров) было предусмотрено государственное регулирование арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности. Согласно указанной норме порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, устанавливались Правительством РФ. Следовательно, плата за пользование земельными участками, относящимися к государственной собственности, относится к категррии регулируемых цен (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливались органами государственной власти субъектов РФ.

В этой связи размер арендной платы по Договорам за период до 01.03.2015 определялся на основании «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов», утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, по установленной указанным Порядком формуле:

Ап = Скад    * Ки  * Кп

где:

С кад - кадастровая стоимость Участка,

К и - коэффициент инфляции,

К „-поправочный коэффициент (8,5).

Между тем, п. 21 ст. 1 ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.2014 № 171-ФЗ, вступившим в законную силу 01.03.2015, в Земельный кодекс была введена ст. 39.7, в соответствии с п. 4 которой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 были утверждены «Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее - Правила).

Постановлением Правительства РФ от 30.10.2014 № 1120 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582» в Правила были внесены изменения, также вступившие в силу 01.03.2015, в соответствии с которыми п. 3 Правил был дополнен подпунктом «д», согласно которому в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в названном пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 % в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

Из положений п.п. 16, 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» следует, что в случае, если в течение срока действия договора аренды была установлена регулируемая арендная плата, она подлежит применению с момента ее установления нормативными актами. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом, при этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В этой связи, поскольку Участки использовались Обществом для проведения работ, связанных с пользованием недрами, с 01.03.2015 Арендатор был обязан уплачивать арендную плату за пользование Участками в размере 2% их кадастровой стоимости, размер которой подтверждён выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости (приложения №№7-16).

В нарушение требований п. 4 ст. 39.7 ЗК РФ в уведомлении Ответчика (приложения №17) арендная плата по Договорам исчислена в прежнем порядке.

В связи с изложенным в период с 2015 по 2020 годы Общество оплатило Ответчику арендную плату за пользование Участками на основании Договоров, значительно превышающую 2% кадастровой стоимости Участков, что подтверждается платёжными поручениями (приложения №№ 18-22), что привело к образованию переплаты по Договорам в сумме 11 107 989,34 руб.:

- по Договору № 1445Д от 26.05.2011 - 609 268,58 руб.;

- по Договору № 1557Д от 18.06.2011 - 7 650 672,86 руб.;

- по Договору № 1247Д от 01.07.2011 -610 182,22 руб.;

- по Договору № 2482Д от 01.09.2011 - 1 627 519,30 руб.;

- по Договору № 1789Д от 16.07.2012 - 610 346,38 руб.;

Данное обстоятельство подтверждается расчётами сумм арендной платы, фактически оплаченных Обществом по Договорам аренды за расчетный период с 01.03.2015 по 31.12.2020 (приложения №№ 23-27).

В связи с изложенными обстоятельствами Арендатор обращался к Арендодателю с предложением о перерасчете арендной платы - письмо № СНГ43/1-01-05383 от 28.12.2020. (приложение № 28). В ответ на указанное письмо Арендодатель Уведомлением № в-219 от 25.01.2021 (приложение № 29) сообщил об изменении размера арендной платы на 2021 год, рассчитав её исходя из 2% от кадастровой стоимости.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним исполнены не были.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное сбережение).

Под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества за счет средств потерпевшего без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований.

Учитывая, что Общество оплатило аренду по Договорам в большем размере, чем предусмотрено нормативными актами, такая переплата представляет неосновательное обогащение Ответчика. Указанный вывод единообразно поддерживается в судебной практике по аналогичным делам.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами подлежат начислению на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно позиции ВС РФ, изложенной в п. п. 51,55 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.2016 № 7, по требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, на излишне уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку размер регулируемой арендной платы за пользование Участком, как указывалось выше, был установлен с 01.03.2015, о неосновательности получения арендной платы сверх установленной нормативными актам регулируемой арендной платы Арендодатель должен был узнать с момента получения от Арендатора денежных средств.

Размер процентов за пользование Арендодателем чужими денежными средствами в соответствии с прилагаемыми расчетами ставила 3 282 689,93 руб.:

- по Договору № 1445Д от 26.05.2011 - 189 808,15 рублей;

- по Договору № 1557Д от 18.06.2011 - 2 269 781,38 рублей;

- по Договору № 1247Д от 01.07.2011 - 172 844,00 рублей;

- по Договору № 2482Д от 01.09.2011 - 461 151,41 рублей;

- по Договору № 3124Д от 04.12.2012 - 189 104,99 рублей;

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на пропуск срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В силу положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно ч. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

В силу пункта 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой 11 А55-9808/2022 давности», если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется. 

Поскольку исчисление арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами осуществляется в соответствий с нормами действующего законодательства (Ст. 39.7 ЗК РФ), Арендатор знал о том, что фактически осуществляет переплату по Договору в день, когда им производились платежи.

Истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением 20.04.2022, соответственно, пропустив срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения, а равно и процентов по нему.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по нему.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд соглашается с позицией ответчика, указавшего на пропуск срока исковой давности.

Истцом, с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности представлен технический расчет, в соответствии с которым неосновательное обогащение составило 5 635 525 руб. 58 коп., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.03.2022 составила 1 009 515 руб. 95 коп.

Технический расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 11 107 989 руб. 34 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за период с 31.03.2022 по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 3. ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга, могут быть рассчитаны до 31.03.2022 и со 02.10.2022.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с  Администрации муниципального района Кинельский в пользу Акционерного общества «Самаранефтегаз» подлежат частичному удовлетворению в сумме 6 645 041 руб. 53 коп., в том числе:                                     5 635 525 руб. 58 коп.   - неосновательное обогащение, 1 009 515 руб. 95 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.03.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 5 635 525 руб. 58 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за период с 31.03.2022 по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать с ответчика в пользу истца в сумме 43 846 руб.

      Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

         Взыскать с Администрации муниципального района Кинельский (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества  "Самаранефтегаз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 645 041 руб. 53 коп., в том числе:                                     5 635 525 руб. 58 коп.   - неосновательное обогащение, 1 009 515 руб. 95 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.03.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 5 635 525 руб. 58 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за период с 31.03.2022 по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 43 846 руб. 

         В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

 Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1