Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12113/2023

г. Хабаровск

19 октября 2023 года

Резолютивная часть судебного акта от 27.09.2023 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681000, 

<

...>)

к потребительскому гаражному кооперативу «Маяк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681017, 

<

...>)

о взыскании 694 088 руб. 90 коп.

Администрация города Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Маяк» о взыскании неосновательного обогащения за период с 31.08.2016 по 05.09.2022 в размере 665 114 руб. 86 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2022 по 22.05.2023 в размере 28 974 руб. 04 коп.

Исковое заявление принято к производству в соответствии со статьей 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства.

В письменном отзыве ответчик иск не признал, указал на пропуск срока исковой давности.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика.

Решением в виде резолютивной части от 27.09.2023 требования удовлетворены частично.

16.10.2023 в арбитражный суд поступила апелляционная жалоба Администрации города Комсомольска-на-Амуре.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости потребительскому гаражному кооперативу «Маяк» (ответчик) с 31.08.2016 на праве собственности принадлежит нежилое функциональное помещение № 20001 с кадастровым номером 27:22:0031801:292, площадью 1021,1 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>.

Вышеуказанное помещение расположено в здании с кадастровым номером 27:22:0031801:55, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0031801:315.

Договор аренды в отношении земельного участка, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимого имущества, между истцом и ответчиком в период его использования заключен не был.

14.09.2022 истцом составлен акт № 25991 подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031801:315, в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок площадью 1613,46 кв.м. (расчет площади произведен пропорционально площади используемого помещения) с 31.08.2016 по 05.09.2022.

В соответствии с актом расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в приложении к данному акту.

Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала.

В связи с тем, что ответчик использовал земельный участок, при этом, не производил оплату за его пользование за период с 31.08.2016 по 05.09.2022 образовалась задолженность в размере 665 114 руб. 86 коп.,  истцом начислены проценты за период с 22.10.2022 по 22.05.2023 в размере 28 974 руб. 04 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 10-16к/1037 от 20.02.2023 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости  частичного удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени  муниципальных образований своими действиями  приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать его пользование в сумме соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. При этом указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащения одного лица за счет другого лица и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.  Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком денежных средств, принадлежащих ему, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено наличие задолженности, в связи с чем требование о взыскании задолженности заявлено обоснованно.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ нарушенное право подлежит защите в пределах срока исковой давности.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ), течение которого согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (в редакции, действовавшей на момент возникновения спора).

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с иском 28.07.2023.

Требование о взыскании неосновательного обогащения заявлено за период с 31.08.2016 по 05.09.2022.

Срок исковой давности пропущен по требованию до 28.07.2020г.

Учитывая условия акта № 25991 подтверждающего факт использования земельного участка от 14.09.2022, плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания,  все последующие платежи вносятся землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Поскольку акт определяющий  сроки оплаты подписан после истечения срока исковой давности за период с  31.08.2016  по 27.07.2020г.  сроки оплаты,  указанные в акте на этот период не распространяются.

Судом  произведен  расчет задолженности  с 28.07.2020г.   по 31.12.2020г.,  что составило 41 594 руб. 96 коп.

Требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.07.2020 по 05.09.2022 срок не пропущен и требование подлежит удовлетворению в размере  295 660 руб. 55 коп. (41 594, 96 +  110 917,26 +153 148 , 33)

В силу ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в порядке статьи 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая допущенное ответчиком нарушение сроков внесения арендных платежей, требование о взыскании  процентов  является правомерным.

Проверив расчет процентов, представленный истцом, суд считает его неверным, поскольку истцом начислены проценты на всю сумму задолженности включая  задолженность, по которой пропущен срок исковой давности.

Суд, сделав перерасчет процентов  от взысканной суммы задолженности, считает подлежащими взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 940 руб. 21 коп.

С учетом изложенного, требование подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возложению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенного требования и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец от   уплаты  судебных расходов освобожден на основании статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с потребительского гаражного кооператива «Маяк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681017, 

<

...>) в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681000, 

<

...>) неосновательное обогащение за период с 28.07.2020 по 05.09.2022 в размере 295 660 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.10.2022 по 22.05.2023 в размере 12 940 руб. 21 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с потребительского гаражного кооператива «Маяк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681017, 

<

...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8 320 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                  О.М. Левинталь