АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-14895/2025 

именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

18 сентября 2025 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 18 сентября 2025 года  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Тимохина В.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Барковой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании без участия представителей сторон 

дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищный  

трест Кировского района", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

к администрации города Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>  

о взыскании 50 305,93 руб. задолженности, 10 000 руб. пени, 1 500 руб. расходов на  

оплату услуг представителя, 72 руб. почтовых расходов, суммы государственной  

пошлины (с учетом уменьшения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации) 

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищный трест Кировского района" к администрации города Кемерово о взыскании 50 305,93 руб. задолженности, 23 380,65 руб. пени, 1 500 руб. расходов на оплату услуг представителя, 72 руб. почтовых расходов, суммы государственной пошлины.  

11.09.2025 в суд поступило заявление об уменьшении исковых требований, которым истец просит взыскать 50 305,93 руб. задолженности, 10 000 руб. пени, 1 500 руб. расходов на оплату услуг представителя, 72 руб. почтовых расходов, сумму государственной пошлины.  

Уменьшение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 17.09.2025 в суд от ответчика поступило заявление о признании иска.  

Cуд на основании ст. 49 АПК РФ принимает признание исковых требований ответчиком, что в соответствии с ч. 4 ст. 170 АПК РФ позволяет суду не излагать подробную мотивировочную часть решения.  

Помимо признания ответчиком иска требования истца доказаны представленными в дело документами, в том числе: письмом Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кемерово от 28.10.2024 № 07-01-07/2631 (л.д. 22-23), Договором управления многоквартирным домом от 20.08.2012 г. (л.д. 8-11), Агентским договором № 1/17 от 01.09.2017 г. (л.д. 13-16), платежными поручениями о перечислении сумм государственной пошлина в размере 10 000 руб. (л.д. 5) и сумм оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. (л.д. 6), почтовыми квитанциями (л.д. 7, 19).  

Согласно п. 1 и 3 ст. 259.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или  

технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество). Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом.  

В соответствии с п. 1 ст. 259.4 ГК РФ если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2).  

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пропорционально площади квартиры № 93, находящейся в муниципальной собственности Кемеровского городского округа, за период 01.06.2022 г.– 30.04.2024 г. в размере 50 305,93 руб.  

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,  

либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.  

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 10 000 руб. за период 11.08.2022 г. – 30.04.2024 г.  

Расчет судом проверен и признан не нарушающим права ответчика. 

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.  

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.  

Исходя из Рекомендованных минимальных ставок вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами Кемеровской области – Кузбасса, и размеров компенсаций командировочных расходов, утвержденных решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 31.10.2022 № 10/4-4, учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, суд считает обоснованными расходы истца на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб.  

Почтовые расходы истца в размере 72 руб. подтверждаются имеющимися в деле кассовыми чеками.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При этом на основании абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой  

инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.  

С учетом изложенного, возврату истцу из федерального бюджета подлежит 7 000 руб. уплаченной им государственной пошлины, а 3 000 руб. расходов истца на уплату государственной пошлины подлежит отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 259.1, 259.4, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 49, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

р е ш и л:

принять признание иска администрацией города Кемерово. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищный трест Кировского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 64 877,93 руб., в том числе 50 305,93 руб. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пропорционально площади квартиры № 93, находящейся в муниципальной собственности Кемеровского городского округа, за период 01.06.2022 г.– 30.04.2024 г., 10 000 руб. пени за период 11.08.2022 г. – 30.04.2024 г., 1 500 руб. расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), 72 руб. почтовых расходов, 3 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины.  

Возвратить частично обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищный трест Кировского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 000 руб., перечисленную платежным поручением от 27.06.2025 № 3119.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья В.В. Тимохин