Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                           Дело № А72-7191/2022  

29.09.2022.                                                                                              

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2022. 

Полный текст решения изготовлен 29.09.2022.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Д.В. Шушмаркина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

         Общества с ограниченной ответственностью "Служба эксплуатации вашего дома"(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Групп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании передать техническую документацию

 

третье лицо - временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Групп» ФИО2

 

при участии представителей:

от истца – ФИО3, доверенность от 01.03.2022, диплом, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица- не явился, извещен;

 

                                                     УСТАНОВИЛ:

 

Общество с ограниченной ответственностью "Служба эксплуатации вашего дома" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Групп", согласно которому оно просило:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ГРУПП» передать Обществу с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» в течение 30-ти календарных дней со дня вступления решения в законную силу техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, (оригиналы) согласно изложенному в иске перечню, а также в случае отсутствия каких-либо документов из вышеуказанного перечня, обязать ООО «СЕРВИС-ГРУПП» восстановить за свой счет и представить ООО «Служба эксплуатации Вашего дома», в случае неисполнения данного решения, взыскивать с ООО «СЕРВИС-ГРУПП» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» судебную неустойку в размере 500 рублей в день со дня вступления решения в законную силу и по дату его исполнения.

Определением от 23.06.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 21.07.2022 дело передано на рассмотрение судье Шушмаркину Д.В.

Определением от 01.09.2022 уточнены исковые требования, согласно которым истец просит:

1.Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ГРУПП» передать в течение 30-ти календарных дней со дня вступления решения в законную силу техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию но многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, (оригиналы), в следующем составе:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт на МКД, содержащий актуальные данные);

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг но содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка;

-проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

-составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-план участка придомовой территории дома в масштабе 1:1000 - 1:2000;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

-исполнительные чертежи контуров заземления.

В случае отсутствия каких-либо документов из вышеуказанного перечня, обязать ООО «СЕРВИС-ГРУПП» восстановить за свой счет и представить ООО «Служба эксплуатации Вашего дома».

2.В случае неисполнения данного решения, взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ГРУПП» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» судебную неустойку в размере 500 рублей в день со дня вступления решения в законную силу по дату его исполнения.

3.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ГРУПП» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» 6 000 рублей расходов  уплате государственной пошлины.

Дело в судебном заседании рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ.

В судебное заседание от представителя истца поступили доказательства отправки уточнённого искового заявления ответчику и третьему лицу.

Судом приобщены к материалам дела представленные доказательства в порядке ст. 65,66 АПК РФ.

В судебном заседании представителем истца исковые требования поддержаны.

 Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела и указывается истцом, до 30.06.2021 Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Групп» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ульяновская область, 

<

...>.

По итогам общих собраний собственников помещений указанных многоквартирных домов, принято решение о смене управляющей организации, а именно, собственники решили избрать в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома», заключить договор на управление многоквартирным домом с истцом.

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом от 28.04.2021 №1/2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанного многоквартирного дома.

Собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме заключили с истцом договоры управления многоквартирным домом.

На основании  решения Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области №610/2021 о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» включено в реестр управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>

Истец направил ответчику претензии с требованием о передаче технической документации на многоквартирные дома, однако данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» указало на уклонение ООО «Сервис-Групп» от предусмотренной законом обязанности по передаче технической документации необходимой для управления МКД.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491 (далее - Правила N 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы. Подпунктом "е" пункта 26 Правил N 491 установлено, что в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются, в том числе, иные связанные с его управлением документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила N 170).

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 -1.5.3 Правил N 170.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил NN 491).

Согласно пунктам 21 и 22 Правил N 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления принять меры к их восстановлению и передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении судами данной категории дел следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким МКД. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Аналогичная правовая позиция была изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09.

При этом принятие новой управляющей организацией управление МКД в состоянии, не соответствующем требованиям, предъявляемым нормативными актами к его содержанию, не освобождает ее от надлежащего, предусмотренного законодательством Российской Федерации, содержания общего имущества, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Именно управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

Между тем, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части. По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе, по причине их фактического отсутствия.

Определением от 29.03.2022 Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-15499/2021 в отношении ООО «Сервис-Групп» введена процедура банкротства-наблюдение сроком на 6 месяцев, временным управляющим ООО «Сервис-Групп» утверждён ФИО2.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве конкурсное производство - процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Таким образом, действуя добросовестно и разумно, временный управляющий обязан выполнять мероприятия, включая меры по истребованию или изготовлению документации, и осуществлять расходы, сообразные целям и задачам конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих передачу истребуемой технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов истцу, а также доказательств объективной невозможности передачи истребованной технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, ответчиком не представлено, при этом истец истребует исключительно документы, необходимые для управления МКД.

В соответствии с пунктом 2 статьи 126 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника). Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Указанные нормы носят специальный характер и закрепляют обязанность руководителя должника в установленный срок вне зависимости от поступления либо не поступления соответствующего запроса предоставить управляющему перечисленные документы и материальные ценности.

 В рамках дела о банкротстве ООО "Сервис-Групп" временным управляющим заявление об истребовании от бывшего руководителя должника технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов на многоквартирный дом не подавалось.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для вывода о том, что временным управляющим были приняты все необходимые меры для получения технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов на многоквартирные дома от бывшего руководителя общества.

Непередача временному управляющему документации сама по себе не свидетельствует о том, что такие документы не существовали.

При изложенных обстоятельствах, при предъявлении вновь избранной управляющей организацией требования о передаче технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, ответчик обязан передать ее истцу.

Ответчик и третье лицо письменный отзыв не представили, исковые требования не оспорили, хотя судом указывалось, в том числе, третьему лицу, на необходимость предоставления письменной позиции по делу.

Поскольку обязанность по передаче истцу всей необходимой документации не исполнена, суд признает требования истца об обязании ответчика передать необходимую документацию на многоквартирные дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требование о восстановлении указанных в иске документов за счет ответчика в случае их отсутствия, суд приходит к следующему.

В условиях прекращения хозяйственной деятельности организации-банкрота, несение из конкурсной массы затрат на восстановление и изготовление технической документации, необходимой для работы сменившей должника управляющей компании, противоречит целям и задачам конкурсного производства.

Учитывая конкретные фактические обстоятельства по делу, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в указанной части.

Также истец просит суд взыскать с ответчика судебную неустойку в размере      500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения со дня вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Согласно п. 1 ст. 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

В силу ч. 1, 2 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими федеральными законами.

По смыслу правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14.07.2005 N 8-П, от 12.07.2007 N 10-П, государством должна быть гарантирована взыскателю действительная возможность получить то, что ему причитается по судебному решению, в разумный срок, а также эффективный, а не формальный судебный контроль за исполнением судебного решения уполномоченными органами и организациями.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом (пункт 4 статьи 1, пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Судебная неустойка согласно постановлению Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 ГК РФ размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые на случай неисполнения судебного акта, определяются судом в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо в денежной сумме, начисляемой периодически.

В данном случае речь идет о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.

Также подобная норма установлена ч. 4 ст. 174 АПК РФ, согласно которой арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исполнению судебного акта будет способствовать присуждение истцу компенсации за неисполнение решения суда  в размере 500 руб. в день за каждый день просрочки исполнения решения со дня вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Исходя из неимущественного характера требований, заявленных в настоящем, к данной категории дел не могут применяться положения части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующие распределение расходов при частичном удовлетворении требований.

Следовательно, частичное удовлетворение нематериальных требований в рассматриваемом случае не является основанием для пропорционального распределения расходов по государственной пошлине.

Учитывая изложенное и результат рассмотрения искового заявления, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ГРУПП» (ИНН 

<

***>) передать Обществу с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» (ИНН 

<

***>) в течение 30-ти календарных дней со дня вступления решения в законную силу техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, (оригиналы), в следующем составе:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт на МКД, содержащий актуальные данные);

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ но проведению текущего ремонта, оказанию услуг но содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, па котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка;

-проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

-составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-план участка придомовой территории дома в масштабе 1:1000 - 1:2000;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

-исполнительные чертежи контуров заземления.

При неисполнении решения суда в указанный срок взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Групп» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» (ИНН 

<

***>)  судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения со дня вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Групп» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» (ИНН 

<

***>)  государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                               Д.В. Шушмаркин