АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6547/2020

28 сентября 2020 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию муниципального района «Печора» в лице администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, 

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (далее – ООО «ТЭК города Печора»)  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением  к администрации муниципального района «Печора» о взыскании 22 114 руб. 70 коп. задолженности по оплате стоимости поставленных коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, а также выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении нежилого помещения площадью 26,8 кв.м., за период с 01.04.2017 по 30.04.2020.

Определением суда от 08.06.2020 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено к предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству на 03.08.2020. Также в данном определении суд указал о возможности перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон. Кроме того, в данном определении суд истребовал у филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми доказательства по делу.

Стороны получили копию определения суда от 08.06.2020, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми представил суду выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах, переходе прав и сведения об основных характеристиках в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 26,8 кв.м. за период с 01.04.2017 по 30.04.2020.

Истец заявлением № 16031 от 28.07.2020 представил дополнительные доказательства по делу, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Определением суда от 03.08.2020 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 28.09.2020, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 10.08.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ). На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Истцом в материалы дела представлена выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Печора» №04/04-564 от 04.03.2020, согласно которой нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 26,8 кв.м., пом.9 - подвальное помещение с кадастровым номером 11:00:00:001737389, является муниципальной собственностью. 

Стороны в суд не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил, что ООО «ТЭК города Печора» является управляющей организацией дома 53 по улице Печорский проспект.

В период с апреля 2017 года по апрель 2020 года нежилые помещения общей площадью 26,8 кв.м., расположенные в МКД по адресу: 

<

...>, находились в собственности муниципального образования.

На оплату оказанных ООО «ТЭК города Печора» услуг по содержанию и ремонту общего имущества, за электрическую энергию, холодную воду, потребленные на общедомовые нужды указанного дома, управляющей организацией в адрес Администрации был направлен акт и счет № 308 от 30.04.2020 на сумму 22 114 руб. 70 коп.

Между тем, ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды многоквартирного дома за спорный период в отношении указанных помещений не исполнена, по расчету истца задолженность составила 22 114 руб. 70 коп.

Претензией от 07.05.2020 №973 истец предложил ответчику оплатить имеющеюся задолженность в добровольном порядке.

Неисполнение ответчиком требований об оплате задолженности послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (часть 2 статьи 125 Кодекса). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (часть 3 статьи 125 Кодекса).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования названных выше правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12 апреля 2011 года № 16646/10. 

В рассматриваемой ситуации истцом заявлены требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества, электрическую энергию и холодную воду, потребленные на общедомовые нужды многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с апреля 2017 года по апрель 2020 года.

Факт надлежащего оказания услуг Администрацией не оспаривается, протоколом общего собрания собственников помещений от 30.10.2013 подтверждается выбор ООО «ТЭК города Печора» управляющей компанией многоквартирного дома №53 по Печорскому проспекту.

Таким образом, изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив фактические обстоятельства дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

При изложенных обстоятельствах с администрации муниципального района «Печора»  подлежит взысканию 22 114 руб. 70 коп. задолженности за поставленную коммунальные ресурсы на общедомовые нужды,  а также стоимость услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного   дома,   расположенного по адресу: 

<

...>,  за период с апреля 2017 года по апрель 2020 года.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 24 114 руб. 70 коп., из них: 22 114 руб. 70 коп. задолженности и 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

3.  Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                  М.О. Суслов