336/2023-75353(2) 

 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б http://ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-767/2023

г. Иваново

22 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 22 августа 2023 года. 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Смирнова В.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Корона» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная  служба» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании неосновательного  обогащения в виде взносов на капитальный ремонт в размере 114 672,99 руб., процентов за  период с 02.10.2022 по 17.01.2023 в размере 2 544,80 руб. с продолжением начисления  процентов с 18.01.2023 по день фактической оплаты задолженности, а также расходов по  оплате государственной пошлины,  

при участии в судебном заседании: 

от истца – представитель ФИО2 на основании доверенности от 27.02.2023,  представлен документ о наличии высшего юридического образования,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона»  (далее также – ООО «УК «Корона», истец, управляющая компания) обратилось в  Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (далее также – ответчик, ООО  «Жилищно-сервисная служба») о взыскании неосновательного обогащения в виде взносов  на капитальный ремонт в размере 114 672,99 руб., процентов за период с 02.10.2022 по  17.01.2023 в размере 2 544,80 руб. с продолжением начисления процентов с 18.01.2023 по  день фактической оплаты задолженности, а также расходов по оплате государственной  пошлины.  

Определением от 07.02.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства, а определением от 03.04.2023 суд перешел к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и  судебное разбирательство назначено на 15.05.2023.  

Копия определения суда от 07.02.2023 о принятии искового заявления в порядке  упрощенного производства, а также копия определения суда от 03.04.2023 о рассмотрении  дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного  

заседания и судебного заседания суда первой инстанции направлялись ответчику по  адресу, указанному в исковом заявлении, соответствующему адресу государственной  регистрации, указанному в ЕГРЮЛ, однако ответчиком получены не были, почтовая  корреспонденция вернулась в суд.  

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Корона» рассмотрено в порядке,  предусмотренном статьями 123, 153 – 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее также – АПК РФ), в отсутствие ответчика.  

Ответчик отзыв, какие-либо иные документы в материалы дела не представил. 

06.07.2023 ответчик представил ходатайство об отложении судебного заседания в  связи с невозможностью участия представителя 06.07.2023, однако в судебное заседание, в  том числе после отложения, не явился, отзыв по существу заявленных исковых требований  в суд не направил.  

Судом созданы условия для реализации сторонами процессуальных прав, а неявка  сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела,  является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права  на непосредственное участие в судебном разбирательстве и использования иных  процессуальных прав в суде первой инстанции.  

Дело рассмотрено без участия представителей надлежаще извещенного ответчика в  порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ.  

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав в  судебном заседании представителя истца, суд установил следующее.  

Собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее также – МКД, многоквартирный дом) принято решение о выборе в качестве  управляющей организации ООО «УК «Корона», в связи с чем, приказом Службы  государственной жилищной инспекции Ивановской области от 27.07.2022 № 891 внесены  изменения в реестр лицензий Ивановской области путем включения указанного  многоквартирного дома в перечень домов, находящихся под управлением ООО «УК  «Корона». Факт нахождения указанного дома в управлении ООО «УК «Корона»  подтверждается также сведениями с сайта https://dom.gosuslugi.ru.  

Согласно финансовому отчету ООО «Жилищно-сервисная служба» о выполнении  договора управления, по спорному МКД по состоянию на 31.12.2019 остаток денежных  средств, собранных предыдущей управляющей организацией (ответчик) с жителей дома по  статье «капитальный ремонт» до 01.01.2015 составил 114 672,99 руб.  

Претензией от 06.12.2022 № 852 истец потребовал возвратить денежные средства в  размере 114 672,00 руб., собранные жителями МКД по статье «капитальный ремонт» до  2015 года, в течение 10 рабочих дней. Ответчиком претензия оставлена без удовлетворения.  

 До настоящего момента ответчик в добровольном порядке не перечислил  накопленные до 2015 года и неиспользованные по решению общего собрания  собственников жилья денежные средства на расчетный счет истца, что и явилось  основанием для обращения за судебной защитой с настоящим иском.  

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ материалы дела и  представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о необходимости  удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и  законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.  

Способы защиты нарушенных прав, основания возникновения гражданских прав  изложены в статьях 8 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.  

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным  правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 209,  291 ГК РФ, часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Такими способами могут быть: непосредственное управление собственником  помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья  либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может  управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (части 2,  9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Как следует из материалов дела, в соответствии с приказом Службы  государственной жилищной инспекции Ивановской области от 27.07.2022 № 891  расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Поселковая д. 6 многоквартирный дом с  01.08.2022 включен в перечень домов, находящихся под управлением ООО «УК «Корона».  

С 19.04.2022 по 23.05.2022 было проведено очно-заочное голосование общего  собрания собственников помещений многоквартирного дома. Итоги голосования  оформлены протоколом № 1 от 23.05.2022. На данном собрании принято решение об  обязании предшествующей управляющей организации ООО «Жилищно-сервисная  служба» (вопрос № 10) перечислить собранные с собственников помещений  многоквартирного дома № 6 по ул. Поселковая г. Иваново до 01.01.2015 и  неизрасходованные денежные средства по статье «капитальный ремонт» на расчетный  счет ООО «УК «Корона». Кроме того, собственники наделили ООО «УК «Корона»  полномочиями по взысканию с ответчика указанных денежных средств (вопрос № 9).  

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за  жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым  помещением (для нанимателей), плату за содержание и ремонт жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме  (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет  собственника жилищного фонда), плату за коммунальные услуги.  

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок  внесения платы, в том числе, и управляющей компании независимо от ее организационно-правовой формы.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК  РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом  управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления  многоквартирным домом.  

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным  домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном  доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление  управляющей организацией.  

На основании части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным  домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме  и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение  общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме.  

Согласно части 2.3. статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений  в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество  которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных  Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям  установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.  

В соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может  управляться только одной управляющей организацией.  

По смыслу названной правовой нормы создание либо избрание новой управляющей  организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех  прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции  управления ранее.  

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления  многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на  многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь  выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо  жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу  либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в  таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания  данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой  собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (часть 10 статьи  162 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Из приведенных правовых норм следует, что средства, получаемые управляющей  компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве  обязательных платежей на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, носят целевой характер и не поступают в собственность  управляющей организации; последняя распоряжается данными средствами от своего  имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым  назначением. При прекращении полномочий управляющей организации на управление  домом прекращаются и основания для удержания этих средств.  

Положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ также не исключают возможности  истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения  

договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не  было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне  ответчика имела бы место необоснованная выгода (пункт 1 информационного письма  Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49  «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном  обогащении»).  

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана  обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об  условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на  предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок,  состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по  управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов,  предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом,  осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с  управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной  власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики  и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно  с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере  жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной  информации не установлен федеральным законом.  

 Разделом 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от  29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации  поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определен состав информации, подлежащей размещению в  системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными  домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами  собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными  потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным  домом.  

 В качестве адреса официального сайта государственной информационной системы  жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» определен адрес www.dom.gosuslugi.ru (Приказ Минкомсвязи России № 504,  Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта  государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»).  

 Приведенные нормы права означают, что наличие неосновательного обогащения и  его размер могут быть установлены на основании отчетов управляющих компаний о  выполнении договора управления МКД. Их публичную достоверность можно считать  подтвержденной, пока не доказано обратное.  

У ответчика имеется свой собственный сайт в сети «Интернет». 

Согласно финансовому отчету ООО «Жилищно-сервисная служба» о выполнении  договора управления МКД за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 по спорному МКД по  состоянию на 31.12.2019 остаток денежных средств, собранных управляющей организацией  с жителей дома по статье «капитальный ремонт» до 01.01.2015 составил 114 672,99 руб.  

Доказательств проведения капитального ремонта дома, принятия собственниками  помещений в МКД решений о проведении капитального ремонта в период своего управления  МКД на спорную сумму 114 672,99 руб. ответчик в материалы дела не представил.  

В соответствии со статьей 1102 и пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо,  неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему  то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время,  когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о том, что поскольку деньги,  не израсходованные ответчиком на капитальный ремонт, не были им переданы истцу как  лицу, на которого возложена обязанность по содержанию и ремонту дома, на стороне  ответчика образовалась неосновательная выгода.  

Ввиду изложенного выше требование ООО «УК «Корона» о передаче ему денежных  средств на капитальный ремонт, собранных с собственников помещений  многоквартирного дома, но не израсходованных в соответствии с их назначением,  соответствует целям и задачам управляющей организации и подлежит удовлетворению.  

В связи с просрочкой исполнения ответчиком своей обязанности по возвращению  денежных средств истец начислил ответчику проценты за неправомерное пользование  чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 17.01.2023 в размере 2 544,80 руб.  

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного  обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья  395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о  неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

В силу положений статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате  проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка  России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной  размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).  

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан правильным.  Возражений относительно арифметической либо методологической правильности расчета  процентов суду ответчиком не представлено.  

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими  денежными средствами подлежит удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по  правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная  

служба» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  

«Управляющая компания «Корона» (ИНН: 

<

***>): - неосновательное обогащение в размере 114 672 рубля 99 копеек; 

- проценты за период с 02.10.2022 по 17.01.2023 в размере 2 544 рубля 80 копеек, а с  

18.01.2023 проценты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день  

фактической оплаты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской  

Федерации; - расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 517 рублей. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок,  не превышающий двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в  соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного  суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

Судья В. А. Смирнов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 25.04.2023 4:38:00

Кому выдана Смирнов Вадим Александрович