Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Челябинск                                                                                           Дело № А76-877/202324 мая 2023 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 24 мая 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 мая 2023 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области О.Ю. Щербакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа»                        (ИНН 

<

***>),

к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (ИНН 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, областное государственное бюджетное учреждение «Красноармейская районная ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» (ИНН 

<

***>),

о взыскании 102 029 руб. 89 коп.,

при участии в судебном заседании до и после перерыва:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа» (далее – общество «УК-5 КГО», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее – Управление, ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу 

<

...> за период с 05.07.2018 по 26.04.2021 в размере 44 335 руб. 25 коп., пр. Славы д.9 помещение 3 за период с 01.01.2018 по 30.04.2022 в размере 24 615 руб. 20 коп., пр. Славы д. 9 помещение б/н за период с 17.08.2020 по 30.04.2022 в размере 33 079 руб. 44 коп., общая сумма задолженности в размере 102 029 руб. 89 коп. (с учетом принятого судом протокольным определением уточнения исковых требований от 17.05.2023 на основании норм статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 23.01.2023 принято исковое заявление к производству. Назначено дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании, которое состоится 22 февраля 2023 года 10 час. 10 мин.

Определением от 22.02.2023 назначено дело к рассмотрению в судебном заседании на 21 марта 2023 года на 09 час. 00 мин.

Определением от 21.03.2023 на основании норм статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, областное государственное бюджетное учреждение «Красноармейская районная ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» (ИНН 

<

***>, далее – ОГБУ «Красноармейская ветстанция», третье лицо). Судебное разбирательство по делу отложено на 17 мая 2023 года на 09 час. 25 мин.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен; через ящик для корреспонденции представил ходатайство об уточнении размера исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу 

<

...> за период с 05.07.2018 по 26.04.2021 в размере 44 335 руб. 25 коп., пр. Славы д.9 помещение 3 за период с 01.01.2018 по 30.04.2022 в размере 24 615 руб. 20 коп., пр. Славы д. 9 помещение б/н за период с 17.08.2020 по 30.04.2022 в размере 33 079 руб. 44 коп., общая сумма задолженности в размере 102 029 руб. 89 коп.; представил возражение на отзыв ответчика совместно с справочным расчетом задолженности.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Протокольным определением от 17.05.2023 принято ходатайство об уточнении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 17.05.2023 по 24.05.2023. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Стороны, после перерыва в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований норм статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается по правилам норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации) в Челябинской области создана специализированная коммерческая организация – Фонд капитального ремонта Челябинской области (региональный оператор), к функциям которого относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу 

<

...> находится в управлении общества «УК- 5 КГО».

Собственники помещений многоквартирного дома по адресу 

<

...> избрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников помещения №2, уведомление об открытии банковского счета от 13.02.2020).

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» на основании договора №23 от 30.10.2019, осуществляет начисление платы и ее сбор с потребителей, владельцев помещений, расположенных в многоквартирных домах за услугу взнос на капитальный ремонт.

Ответчик является собственником нежилых помещений по адресам 

<

...> – помещение №12 (165 кв.м), помещение № 3 (58 кв.м, выписка из ЕГРН) и нежилое помещение б/н (183,4 кв.м, выписка из ЕГРН), и не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи со сложившейся ситуацией истец 18.07.2022 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности. 28.07.2022 вынесен соответствующий судебный приказ (дело № А76-23877/2022), который 15.08.2022 отменен в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения. Таким образом, соблюдение досудебного порядка урегулирования спора при обращении с настоящим исковым заявлением не требуется.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

С принятием Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» жилищным законодательством урегулирован порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Момент возникновения у собственника помещения в МКД обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит специальных норм по внесению платы собственниками нежилых помещений, следует применять аналогию закона, т.е нормы статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании чего к отношениям по пользованию нежилыми помещениями применяются нормы, регулирующие отношения по пользованию жилыми помещениями.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 собственники обязаны вносить плату в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы.

Факт наличия у ответчика обязанности по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, подтвержден материалами дела. Ответчик доказательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в материалы дела не представил.

Согласно расчету истца задолженность ответчика с 05.07.2018 по 26.04.2021, с 01.01.2018 по 30.04.2022, с 17.08.2020 по 30.04.2022 составила 102 029 руб. 89 коп.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений и размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В отзыве ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за спорный период.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 16.01.2023.

Вместе с тем как указано судом выше, истец 18.07.2022 обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, по уплате взносов на капитальный ремонт спорные помещения. Приказ выдан 28.07.2022.

15.08.2022 судебный приказ по делу № А76-23877/2022 в связи с поступлением возражений от должника был отменен определением суда.

Согласно пункту 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015                № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по данному обстоятельству следует исчислять с 01.07.2019, так как требования, заявленные в июле 2022 за июль 2019 ответчик должен оплатить до 10.08.2019.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в отношении периодов взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с июля 2018 года по июнь 2019 года истек.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период июль 2019 года и позднее не истек.

Согласно представленному справочному расчету истца с учетом пропуска срока исковой давности, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу 

<

...> за период с 01.07.2019 по 26.04.2021 составляет 29 444 руб. 80 коп., пр. Славы д.9 помещение 3 за период с 01.07.2019 по 30.04.2022 составляет 16 750 руб. 40 коп., пр. Славы д. 9 помещение б/н за период с 17.08.2020 по 30.04.2022 составляет 33 079 руб. 44 коп., общая сумма задолженности в размере 79 274 руб. 64 коп.

Судом справочный расчет принят во внимание.

Поскольку за период с июля 2018 года по июнь 2019 истцом пропущен срок для защиты нарушенного права, истечение срока исковой давности за указанный период, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к отказу в иске в данной части на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По расчету суда и представленного истцом справочного расчета сумма задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2019 года по апрель 2022 года составила                         79 274 руб. 64 коп.

Поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, требование истца о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит частичному удовлетворению в сумме 79 274 руб. 64 коп. за период с июля 2019 года по апрель 2022 года.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при подаче иска заявил ходатайство о зачете государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 23.05.2022 № 895 в размере 2408 руб., которое удовлетворено судом.

При обращении в арбитражный суд, за рассмотрение дела, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2204 руб., что подтверждается платежным поручением от 27.12.2022 № 2112.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требования в размере 3583 руб. 41 коп. (79274,64/102029,89x4612).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (ИНН 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования «Копейский городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 79 274 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3583 руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                        О.Ю. Щербакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.