АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-6401/2019 

Дата принятия решения –  13 июня 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  05 июня 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Коротенко С.И.,

при ведении протокола судебного заседания с помощником судьи Кузнецовой Т.Д., 

           рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новая нефтехимия», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Девять А», г.Казань (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Центр «9А», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании недействительной ничтожной сделки  и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи; об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Бизнес Центр «9А» нежилого помещения; о взыскании солидарно с ООО «Девять А» и ООО «Бизнес Центр «9А» в пользу ООО «Новая Нефтехимия» всех полученных доходов (или доходов, которые они должны были получить) за период владения спорным имуществом с 28.02.2018 по 30.01.2019 в сумме 31 684 800 руб.; о взыскании с ООО «Девять А» всех полученных доходов (или доходов, которые они должны были получить) за период владения спорным имуществом с 16.01.2018 до 28.02.2018 в сумме 4 054 000 руб.,           с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований  относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань,            с участием представителей:от истца  - не явился, извещен,от ответчика -1 (ООО «Девять А») - ФИО1,  по доверенности от 01.04.2019,от ответчика-2 (ООО «Бизнес-Центр «9А») - не явился, извещен,от третьего лица - не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Новая нефтехимия» (далее – истец,  ООО «Новая Нефтехимия»)  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Девять А» (далее – ответчик-1ООО«Девять А»), Обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Центр «9А»(далее – ответчик-2, ООО «Бизнес-Центр «9А») о признании недействительной ничтожной сделки - договора аренды № 9А-1 от 14.02.2018 и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об аренде от 28.02.2018г. № 16:50:010206:216-16/001/2018-10 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

...>, с кадастровым номером 16:50:010206:216, общей площадью 3756,5 кв.м; об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Бизнес Центр «9А» нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

...>, с кадастровым номером 16:50:010206:216, общей площадью 3756,5 кв.м, взыскании солидарно с ООО «Девять А» и ООО «Бизнес Центр «9А» в пользу ООО «Новая Нефтехимия» всех полученных доходов (или доходов, которые они должны были получить) за период владения спорным имуществом с 28.02.2018г. по 30.01.2019г. в сумме 31 684 800 руб., взыскании с ООО «Девять А» всех полученных доходов (или доходов, которые они должны были получить) за период владения спорным имуществом с 16.01.2018 до 28.02.2018 в сумме 4 054 000 руб.

Определением суда от  13.03.2019  в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань(далее – третье лицо).      Истец, ответчик-2, третье лицо в суд не явились, извещены.          Суд определил рассмотреть дело  без их участия в порядке статьи  156 АПК РФ.

От третьего лица поступили выписки в отношении объектов недвижимого имущества, составляющих предмет иска: нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

...>, с кадастровым номером 16:50:010206:216, общей площадью 3756,5 кв.м, которые приобщены к материалам дела.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

На основании протокола собрания учредителей ООО «Девять А» от 03.07.2017  и акта приема-передачи имущества от 21.12.2017   ООО «Новая Нефтехимия» внесло вклад в уставный капитал ООО «Девять А» в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

...>, с кадастровым номером 16:50:010206:216, общей площадью 3756,5 кв. м.(далее – спорное помещение)

   14.02.2018  между ООО «Девять А» и ООО «Бизнес Центр «9А» (прежнее наименование ООО «Редут Центр») был заключен договор аренды № 9А-1 от 14.02.2018  спорного нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

...>, с кадастровым номером 16:50:010206:216, общей площадью 3 756,5 кв.м., зарегистрированный 28.02.2018 в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан за № 16:50:010206:216-16/001/2018-10.

  Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.10.2017 по делу № А65-27205/2017 в отношении ООО «Новая Нефтехимия» введена процедура наблюдения сроком на 3 месяца. Временным управляющим утвержден ФИО2

  Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.03.2018  по делу А65-27205/2017 ООО «Новая Нефтехимия» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

  В рамках обособленного спора по делу № А65-27205/2017    Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.09.2018 по делу № А65-27205/2017, оставленным без   изменения  Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2019, признана недействительной сделка по внесению на основании протокола собрания учредителей ООО «Девять А»  от 03.07.2017 и акт  приема-передачи имущества от 21.12.2017 в уставный капитал ООО «Девять А» вклада в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

...>, с кадастровым номером 16:50:010206:216, общей площадью 3756,5 кв. м., а также применены последствия признании сделки недействительной в виде обзания  ООО «Девять А» вернуть ООО «Новая нефтехимия» нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

...>, с кадастровым номером 16:50:010206:216, общей площадью 3756,5 кв. м.

  Ссылаясь на то,  что  вышеуказанный судебный акт делу №А65-27205/2017 о признании сделки недействительной вступил в законную силу, однако  спорное помещение, являющееся предметом договора аренды № 9А-1 от 14.02.2018, не является собственностью ООО «Девять А», которое  не было уполномочено собственником на сдачу его в аренду, в связи с чем данный   договор в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации  является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку заключен с нарушением статей 209, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации   и стороны  при его заключении злоупотребили правом, а в  настоящее время собственником спорного  помещения является  истец (ООО «Новая Нефтехимия»), при этом спорное помещение находится в незаконном владении ответчика -2(ООО «Бизнес Центр «9А»), чем нарушаются  права и законные интересы истца, истец,  ссылаясь на  недобросовестность ответчиков на основании  статей 10,  303 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился с настоящим иском  в арбитражный суд.

Ответчик-1  возражает по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что  поскольку все судебные акты  по делу №А65-27205/2017, на которых истец основывает свои требования, отменены, полагает, что истец утратил интерес к настоящему делу.

Исследовав материалы дела, заслушав  доводы ответчика -1,  суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1.2 ст.  166 Гражданского кодекса Российской Федерации  сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

           Согласно  ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу  п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации   собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 Статьей  608 Гражданского кодекса Российской Федерации   установлено, что  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или уполномоченным собственником лицам.

 Согласно  статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации   собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

  В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 АПК РФ правом на обращение в арбитражный суд обладают лица, заинтересованные в защите своих нарушенных или оспоренных прав или законных интересов и имеющие право самостоятельного избрания способа защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Как видно из заявления, основанием для предъявления исковых требований послужило признание Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.09.2018 по делу А65-27250/2017, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 18.01.2019, недействительной сделкой внесение на основании протокола собрания учредителей ООО «Девять А» от 03.07.2017 и акта приема - передачи имущества от 21.12.2017 в уставной капитал ООО «Девять А» вклада в виде  спорного помещения, а также применение последствий признания сделки недействительной в виде обязания ООО «Девять А» вернуть ООО «Новая Нефтехимия» спорное помещение.

Между  тем, Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 09.04.2019 по делу №А65-27250/2017 Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.09.2018 и Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2019 по делу № А65-27205/2017 отменены в  части удовлетворения заявления конкурсного управляющего ООО «Новая нефтехимия» о признании недействительной сделки по внесению на основании протокола собрания учредителей ООО «Девять А» от 03.07.2017 и акта приема-передачи имущества от 21.12.2017 в уставный капитал ООО «Девять А» вклада в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 16:50:010206:216, общей площадью 3756,5 кв. м, и в части применения последствий недействительности сделки в виде обязания ООО «Девять А» возвратить ООО «Новая нефтехимия» вышеуказанное имущество.В    удовлетворении    заявления    конкурсного    управляющего    ООО    «Новая нефтехимия» в отмененной части отказано( т. 2 л.д. 118-136).

  В силу  п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

  Учитывая, что  судебные акты по делу №А65-27250/2017,  на основании которого заявлены исковые требовании истца   отменены, следовательно,  у  истца (ООО «Новая Нефтехимия») отсутствует  право собственности на сданные в аренду  ответчиком -2(ООО «Бизнес - Центр «9А») спорные помещения, что  свидетельствует об отсутствии у ООО «Новая Нефтехимия» нарушенного права (охраняемого законом материального интереса в оспаривании сделки) и заинтересованности в оспаривании сделки, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Новая Нефтехимия» о признании договора аренды № 9А-1 от 14.02.2018 недействительной сделкой, а также производных от данного требования  -  требований о применении последствий признания сделки недействительной, истребовании из чужого незаконного владения,  взыскании полученных ответчиками  доходов.

В силу  ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новая нефтехимия», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 12 000 руб. государственной пошлины.     Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.     Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

                                                             Судья                                                                  С.И.Коротенко