Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград                                                                         Дело №А21-4102/2018

«08» июня 2018 г.

 

«07» июня 2018 г. оглашена резолютивная часть решения

«08» июня 2018 г. решение изготовлено в полном объёме

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Иванова С.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Калининград» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 1 от 24.10.2014 в размере 961 032,25 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 193 068,24 руб.,

 

при участии: не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Калининград» (далее – ООО «Калининград», истец, арендодатель) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с иском к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район»  (далее – МУП ЖКХ «Коммунальник», ответчик, арендатор) о взыскании основного долга в размере 961 032,25 руб.,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 193 068,24 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором признал сумму основного долга и произвёл контррасчёт процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Как усматривается из материалов дела, 24.01.2014 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 1 (далее - Договор), в соответствии с которым Истец обязуется передать Ответчику во временное владение и пользование за плату котельную на газовом топливе, расположенную по адресу: 

<

...> и обеспечить свободный доступ в указанную котельную.

В соответствии с п. 4.1. Договора, срок аренды был установлен с 31.10.2014 по 01.08.2015.

Истец свои обязательства по Договору исполнил, предоставив 01.11.2014 Ответчику во временное пользование котельную, что подтверждается актом приёмки-передачи.

В соответствии с п. 5.1. Договора, за пользование строительными лесами Ответчик уплачивает Истцу арендную плату из расчёта 112 000 руб. ежемесячно.

После истечения срока действия Договора аренды арендатор продолжал пользоваться переданным ему помещением, однако арендную плату не вносил. В связи с этим за период с 30.11.2014 по 30.10.2015 решением арбитражного суда Калининградской области от 04.02.2016 в рамках дела А21-8506/2015  с ответчика была взыскана задолженность по арендным платежам.

19.08.2016 котельная была передана истцом Администрации Гурьевского городского округа по договору купли-продажи № 426. В период с 01.11.2015 по 18.08.2016 МУП ЖКХ «Коммунальник» также пользовался котельной и не исполнял обязательств по внесению арендных платежей, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность в размере 961 032,25 руб.

Истцом в адрес ответчика направлено требование об уплате задолженности от 28.02.2018  с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Поскольку ответчик добровольно образовавшуюся задолженность не погасил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик исковые требования в части взыскания основного долга в размере 961 032,25 руб. признал.

Следовательно, если признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае АПК РФ освобождает и суд от необходимости обоснования решения, которым иск в признанной ответчиком части удовлетворяется.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц и на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации принимается судом.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

 

В связи с тем, что ответчиком не исполнялось денежное обязательство, истец  просил  взыскать проценты  за пользование чужими денежными за период с 01.12.2015 по 16.08.2018 в размере 193 068,24 руб.  

Основанием для взыскания процентов, предусмотренных статьёй 395 ГК РФ, является факт нарушения денежного обязательства, выразившийся в просрочке уплаты денежных средств.

В соответствии со статьёй 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате указанных услуг, установлен судом и ответчиком не оспорен.

Истцом представлен расчёт процентов по правилам статьи 395 ГК РФ за период с 01.12.2015 по 16.08.2018 включительно. Ответчиком оспорен указанный расчёт и представлен контррасчёт, согласно которому подлежат взысканию проценты за период с 11.12.2015 по 16.04.2018 включительно в размере 180 959,48 руб. В обоснование указанного контррасчёта ответчик ссылался на часть 1 статьи 614 ГК РФ, в соответствии с которой, если договором не определён срок внесения арендной платы, считается, что установлен срок, применяемый при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. МУП ЖКХ «Коммунальник» полагает разумным срок внесения арендной платы – до 10 числа следующего месяца, в связи с чем ответственность за несвоевременную оплату наступает с 11 числа следующего месяца.

Договор содержит указание на ежемесячное внесение арендной платы, в связи с чем суд считает возможным исчислять этот срок с 10-го числа каждого месяца, следовательно, подлежит удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в части, а именно  в сумме180 959,48 руб.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

                                                                       Р Е Ш И Л:   

 

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Калининград» сумму основного долга в размере 961 032,25 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 180 959,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 419,90 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья

                                                        С.А.Иванов

 

                          (подпись, фамилия)