АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-15301/2022

г. Владимир

29 апреля 2025 года

В соответствии со статьей 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 16.04.2025. Полный текст решения изготовлен  29.04.2025.      

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Биофарм», 105523, 

<

...> этаж, комната 1107, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к акционерному обществу «Покровский завод биопрепаратов», 601125, Владимирская обл., Петушинский р-н, пгт. Вольгинский, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Центральному федеральному округу, общество с ограниченной ответственностью «БИОПРОМ-ИМПЕКС», о взыскании задолженности, при участии: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – ФИО1, по доверенности от 24.04.2024, сроком действия 1 год; от третьих лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом, в заседании суда 02.04.2025 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16.04.2025 до 10 час. 35 мин.,   

установил следующее:    

Акционерное общество «Биофарм»  (далее по тексту – АО «Биофарм», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к акционерному обществу «Покровский завод биопрепаратов» (далее по тексту – АО «ПЗБ», АО «Покровский завод биопрепаратов», ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 10 295 154 руб. 93 коп.

Определением суда от 12.04.2021 выделено в отдельное производство требование о взыскании с АО «ПЗБ» задолженности в сумме 2 325 535 руб. по договору оказания охранных услуг от 25.10.2018 № 25/10 и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность в сумме 4 494 988 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 70 493 руб. 84 коп., которая состоит из задолженности по договорам аренды:

1. от 21.03.2018 № 21/03-2, с января 2019  года по февраль 2019 года, задолженность - 48 088 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 602 руб. 42 коп. (предмет договора – часть корпусов 5,6,7 общей площадью 1094,6 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона); 

2.  от 21.03.2018 № 21/03-1, с января 2019  года по февраль 2019 года, задолженность – 57 621 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 721 руб. 85 коп. (предмет договора – корпус 28 общей площадью 1311, 6 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

3. от 21.03.2018 № 21/03-3,  с января 2019 года по февраль 2019 года, задолженность – 645 781 руб. 42 коп., проценты – 8 089 руб. 96 коп. (предмет договора – часть корпусов 21-25 общей площадью 14699, 50 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

 4. от 21.03.2018 № 21/03-4, с января 2019 года по февраль 2019 года; задолженность – 27 317 руб., 04 коп.;  проценты - 342 руб. 21 коп. (предмет договора – корпус 13 общей площадью 621,8  кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

5. от 21.03.2018 № 21/03-5, с января 2019 года по февраль 2019 года; задолженность – 65 560 руб. 04 коп.; проценты – 821 руб. 30 коп. (предмет договора – цех стерилизации отходов общей площадью 1492, 30 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона); 

6. от 21.03.2018 № 21/03-6, с января 2019 года по февраль 2019 года; задолженность – 5553 руб. 02 коп.; проценты – 69 руб. 56 коп.; 

7. от 21.03.2018 № 21/03-7, с января 2019 года по февраль 2019 года; задолженность – 1 009 469 руб. 78 коп.;  проценты  – 12 646 руб. 03 коп. (предмет договора – корпус № 3 общей площадью 22977, 90 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

8. от 21.03.2018 № 21/03-8, с января 2019 года по февраль 2019 года; задолженность – 11 053 руб. 34 коп.; - проценты– 138 руб. 47 коп. (предмет договора – корпус 46  общей площадью 1094,60 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

9. от 15.03.2019 № 01/03/19-1, с 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 67 463 руб. 18 коп.; проценты – 1 209 руб. 72 коп. (предмет договора – часть корпусов 5,6,7 общей площадью 1094, 6 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

10. от 15.03.2019 № 01/03/19-2, с 7 мая 2019 года по июль 2019 года;  задолженность – 80 846 руб. 40 коп.; проценты за – 1449 руб. 71 коп. (предмет договора – корпус 28 общей площадью 1311, 6 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

11. от 15.03.2019 № 01/03/19-3, с 7 мая 2019 года по июль 2019 года.; задолженность – 906 156 руб. 48 коп.; проценты – 16 248 руб. 75 коп. (предмет договора – часть корпусов 21-25 общей площадью 14699, 50 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

12. от 15.03.2019 № 01/03/19-4, с 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 38 317 руб. 04 коп.; - проценты – 687 руб., 08 коп. (предмет договора – корпус 13 общей площадью 621,8  кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона); 

13. от 15.03.2019 № 01/03/19-5, с 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 91 985 руб. 04 коп.; проценты – 1 649 руб. 42 коп. (предмет договора – цех стерилизации отходов общей площадью 1492, 30 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

14. от 15.03.2019 № 01/03/19-6, с 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 7 778 руб. 02 коп.; проценты– 139 руб. 47 коп. (предмет договора – корпус № 19 общей площадью 126,40, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона); 

15. от 15.03.2019 № 01/03/19-7, с 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 1 416 494 руб., 78 коп.; проценты – 25 399 руб. 89 коп.; (предмет договора – корпус № 3 общей площадью 22977, 90 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

16. от 15.03.2019 № 01/03/19-8, с 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 15 503 руб., 34 коп.; проценты– 278 руб. (предмет договора – корпус 46  общей площадью 1094,60 кв.м, расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона).

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 06.05.2019 возбуждено производство по делу № А11-5337/2019 о признании АО «Покровский завод биопрепаратов» несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 12.09.2019 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

Определением арбитражного суда от 15.09.2020 (дата объявления резолютивной части 08.09.2020) в отношении АО «Покровский завод биопрепаратов» введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим должника утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 30.09.2022 (резолютивная часть объявлена 27.09.2022) АО «Покровский завод биопрепаратов» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением от 30.09.2022 (резолютивная часть объявлена 27.09.2022) конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3.

В силу части 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

Определением от 28.12.2022 суд выделил в отдельное производство требование АО  «Биофарм» о взыскании с АО  «Покровский завод биопрепаратов» задолженности, которая состоит из задолженности по договорам аренды:

1. от 15.03.2019 № 01/03/19-1, 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 67 463 руб. 18 коп.; проценты – 1 209 руб. 72 коп. (предмет договора – часть корпусов 5,6,7 общей площадью 1094, 6 кв.м, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский (территория АО «Покровский завод биопрепаратов, промзона);

2. от 15.03.2019 № 01/03/19-2, 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 80 846 руб. 40 коп.; проценты за – 1449 руб. 71 коп. (предмет договора – корпус 28 общей площадью 1311, 6 кв.м, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский;

3. от 15.03.2019 № 01/03/19-3, 7 мая 2019 года по июль 2019 года.; задолженность – 906 156 руб. 48 коп.; проценты – 16 248 руб. 75 коп. (предмет договора – часть корпусов 21-25 общей площадью 14699, 50 кв.м, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский;

4. от 15.03.2019 № 01/03/19-4, 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 38 317 руб. 04 коп.; - проценты – 687 руб., 08 коп. (предмет договора – корпус 13 общей площадью 621,8 кв.м, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский;

5. от 15.03.2019 № 01/03/19-5, 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 91 985 руб. 04 коп.; проценты – 1 649 руб. 42 коп. (предмет договора – цех стерилизации отходов общей площадью 1492, 30 кв.м, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский;

6. от 15.03.2019 № 01/03/19-6, 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 7 778 руб. 02 коп.; проценты– 139 руб. 47 коп. (предмет договора – корпус № 19 общей площадью 126,40, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский;

7. от 15.03.2019 № 01/03/19-7, 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 1 416 494 руб., 78 коп.; проценты – 25 399 руб. 89 коп.; (предмет договора – корпус № 3 общей площадью 22977, 90 кв.м, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский;

8. от 15.03.2019 № 01/03/19-8, 7 мая 2019 года по июль 2019 года; задолженность – 15 503 руб., 34 коп.; проценты– 278 руб. (предмет договора – корпус 46 общей площадью 1094,60 кв.м, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский.

Делу присвоен № А11-15301/2022.

Определением от 26.12.2022 по делу № А11-11168/2019 исковое заявление АО «Биофарм» к АО «Покровский завод биопрепаратов» о взыскании задолженности по договорам аренды с января 2019 года по февраль 2019 года:

1. от 21.03.2018 № 21/03-2, задолженность - 48 088 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 602 руб. 42 коп.;

2. от 21.03.2018 № 21/03-1, задолженность – 57 621 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 721 руб. 85 коп;

3. от 21.03.2018 № 21/03-3, задолженность – 645 781 руб. 42 коп., проценты – 8 089 руб. 96 коп.;

4. от 21.03.2018 № 21/03-4, задолженность – 27 317 руб., 04 коп.; - проценты - 342 руб. 21 коп.;

5. от 21.03.2018 № 21/03-5, задолженность – 65 560 руб. 04 коп.; проценты – 821 руб. 30 коп.;

6. от 21.03.2018 № 21/03-6, задолженность – 5553 руб. 02 коп.; проценты – 69 руб. 56 коп.

7. от 21.03.2018 № 21/03-7, задолженность – 1 009 469 руб. 78 коп.; проценты – 12 646 руб. 03 коп.;

8. от 21.03.2018 № 21/03-8, задолженность – 11 053 руб. 34 коп.; - проценты– 138 руб. 47 коп.;

9. от 15.03.2019 № 01/03/19-1, задолженность – 67 463 руб. 18 коп.; проценты – 1 209 руб. 72 коп., оставлено судом  без рассмотрения.

Истец ходатайством (вх. от 06.02.2023) просил приостановить производство по делу № А11-15301/2022 до вступления в законную силу определения Арбитражного суда Владимирской области по делу № А11-5337/2019.

Определением от 20.03.2024 производство по делу А11-15301/2022 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Владимирской области  по делу № А11-11168/2019 по заявлению конкурсного управляющего АО «Покровский завод биопрепаратов» о признании недействительными договоров аренды, заключенных между АО «ПЗБ» и АО «Биофарм».

АО «Биофарм» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением (с учетом уточнения от 02.03.2021) по делу № А11-11168/2019 о включении в реестр требований кредиторов должника требований в размере 4 788 499 руб. 30 коп., составляющих задолженность по договорам аренды объекта недвижимого имущества от 15.03.2019 №№ 01/03/19-1, 01/03/19-2, 01/03/19-3, 01/03/19-4, 01/03/19-5, 01/03/19-6, 01/03/19-7, 01/03/19-8, по договору оказания охранных услуг от 25.10.2018 № 25/10.

В рамках дела о банкротстве должника 09.02.2021 внешний управляющий обратился в  суд с заявлением о признании недействительными следующих договоров аренды, заключенных АО «Покровский завод биопрепаратов» и АО «Биофарм»:

1. аренды недвижимого имущества от 26.01.2016 №26-01/16;

2. аренды недвижимого имущества от 01.01.2017№15/9-01/17;

3. аренды недвижимого имущества от 21.03.2018 №21/03-1 (83-01/18);

4. аренды недвижимого имущества от 15.03.2019 №01/03/19-1; 

5. аренды недвижимого имущества от 13.01.2016 №15/7-01/16;

6.  аренды     недвижимого   имущества   от 01.01.2017 №15/7-01/16;

7. аренды недвижимого имущества от 21.03.2018 №21/03-7 (89-01/18);

8. аренды недвижимого имущества от 15.03.2019 №01/03/19-7;

9. аренды недвижимого имущества от 13.01.2016 №15/5-01/16;

10.  аренды  недвижимого  имущества от 01.01.2017 №15/5-01/17;

11. аренды недвижимого имущества от 21.03.2018 №21/03-6 (88-01/18);

12. аренды недвижимого имущества от 15.03.2019 №01/03/19-6;

13. аренды недвижимого имущества от 13.01.2016 №15/6-01/16;

14. аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 №15/6-01/17;

15. аренды недвижимого имущества от 21.03.2018 №21/03-5 (87-01/18);

16. аренды  недвижимого имущества от 15.03.2019 №01/03/19-5;

17. аренды недвижимого имущества от 13.01.2016 №15/8-01/16;

18. аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 №15/8-01/17;

19. аренды недвижимого имущества от 13.01.2016 №15/4-01/16,

20.  аренды  недвижимого   имущества  от 01.01.2017 №15/4-01/17;

21. аренды недвижимого имущества от 21.03.2018 №21/03-4 (86-01/18); 

22. аренды недвижимого имущества от 15.03.2019 №01/03/19-4;

23. аренды недвижимого имущества от 13.01.2016 №15/1-01/16;

24. аренды  недвижимого  имущества от 01.01.2017 №15/1-01/17;

25. аренды недвижимого имущества от 21.03.2018 №21/03-3 (85-01/18);

26. аренды недвижимого имущества от 15.03.2019 №01/03/19-3;

27. аренды недвижимого имущества от 13.01.2016 №15/2-01/16;

28. аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 №15/2-01/17;

29. аренды недвижимого имущества от 21.03.2018 №21/03-2 (84-01/18);

30. аренды недвижимого имущества от 15.03.2019 №01/03/19-2.

В обоснование заявленных требований управляющий указывал, что перечисленные сделки совершены с целью нанесения имущественного ущерба уполномоченному органу путем сокрытия имущества должника, поскольку стороны заключали договоры купли-продажи недвижимого имущества, которые необходимы в производственной деятельности, по заниженной цене (ниже кадастровой стоимости в 39 раз) с получением этого же имущества в тот же день (в день регистрации перехода права собственности) в аренду, что очевидно не соответствует целям, для которых создается юридическое лицо, а именно: получение прибыли от осуществления предпринимательской деятельности. Стороны при наличии просрочки исполнения обязательств по договорам купли-продажи и аренды ни разу не обратились в суд с исковым заявлением о взыскании основного долга и штрафных санкций по договорам. Такое поведение юридически аффилированных сторон свидетельствует о том, что стороны оформили документы с целью создания формального документооборота в целях обоснования отчуждения имущества в условиях задолженности перед уполномоченным органом.

Определением арбитражного суда от 07.06.2022 по делу № А11-11168/2019 объединены в одно производство заявление внешнего управляющего о признании недействительными договоров аренды от 13.01.2016 № 15/3-01/16, от 01.01.2017 № 15/3-01/17 № 02/1-01/17, от 21.03.2018 № 21/03-8 № 90-01/18, от 15.03.2019 № 01/03/19-8 и о применении последствий недействительности сделок, с заявлением о признании недействительными договоров аренды от 26.01.2016 №26-01/16, от 01.01.2017 №15/9-01/17, от 21.03.2018 №21/03-1,  от 15.03.2019, от 13.01.2016 №15/7-01/16, от 01.01.2017 №15/7-01/16, от 21.03.2018 №21/03-7, от 15.03.2019 №01/03/19-7, от 13.01.2016 №15/5-01/16, от 01.01.2017 №15/5-01/17 (05/1-01/17), от 21.03.2018 №21/03-6 (88-01/18), от 15.03.2019 №01/03/19-6, от 13.01.2016 №15/6-01/16, от 01.01.2017 №15/6-01/17 (07-01/17), от 21.03.2018 №21/03-5 (87-01/18), от 15.03.2019 №01/03/19-5, от 13.01.2016 №15/8-01/16, от 01.01.2017 №15/8-01/17 (06-01/17), от 13.01.2016 №15/4-01/16, от 01.01.2017 №15/4-01/17 (03/1-01/17), от 21.03.2018 №21/03-4 (86-01/18), от 15.03.2019 №01/03/19-4, от 13.01.2016 №15/1-01/16, от 01.01.2017 №15/1-01/17 (01/1-01/17), от 21.03.2018 №21/03-3 (85-01/18), от 15.03.2019 № 01/03/19-3, от 13.01.2016 №15/2-01/16, от 01.01.2017 №15/2-01/17 (05-01/17), от 21.03.2018  №21/03-2 (84-01/18) и  от 15.03.2019  №01/03/19-2 и договоров аренды недвижимости от 06.02.2018 №32/1-01/18 и от 15.03.2019 №47/1-01/19 и о применении последствий недействительности сделок для совместного рассмотрения.

Как следует из материалов дела и установлено судебными актами по делу № А11-11168/2019, 14.10.2015 между АО «ПЗБ» (продавец) и АО «Биофарм» (покупатель) заключены договоры купли-продажи:

-        № 1: земельный участок  с кадастровым номером 33:13:070101:445,  площадью 15 865 кв.м, разрешенное использование: для производственной базы и корпус № 5, 6, 7, назначение: производственный, площадью 6903,3 кв.м, этажность 2, кадастровый (или условный) номер 33:13:350000:0000:203 по цене 5 631 749 руб. 89 коп.;

-        № 2: земельный участок  с кадастровым номером 33:13:070101:467 площадью 23 621 кв.м, разрешенное использование: для производственной базы и корпус №3, назначение: производственный, площадью 22 977,9 кв.м, этажность 5, подземная этажность - 1, кадастровый (или условный) номер 33:13:350000:0000:8899/9 по цене 10 692 337 руб. 21 коп.;

-        №3: земельный участок  с кадастровым номером 33:13:070101:473 площадью 13 397 кв.м, разрешенное использование: для производственной базы и корпус № 1, назначение: производственный, площадью 17842,2 кв.м, этажность 4, подземная этажность – 1, кадастровый (или условный) номер 33:13:350000:0000:8891/9 по цене 7 149 490 руб. 50 коп.

-        №4: земельный участок  с кадастровым номером 33:13:070101:470 площадью 2597 кв.м, разрешенное использование: для производственной базы и корпус № 10 назначение: производственный, площадью 410,6 кв.м, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 33:13:350000:0000:6323/9 по цене 261 034 руб. 76 коп.

-        №5: земельный участок с кадастровым номером 33:13:070101:436 площадью 6460 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы по цене 50 480 руб. 24 коп.

-        №6: земельный участок с кадастровым номером 33:13:070101:241 площадью 27 955 кв.м, разрешенное использование: для производственной базы и корпус № 2,назначение: нежилое, площадью 12,9 кв.м, этажность 1, номер 33:13:350000:0000:6360/9 по цене 220 863 руб. 82 коп.

-№7: земельный участок с кадастровым номером 33:13:070101:562 площадью 67 787 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 33:13:070101:0268 площадью 5 442 кв.м, корпус № 13, площадью 621,8 кв.м, этажность 2, номер 33:13:350000:0000:5978, корпус № 20, площадью 264,6 кв.м, этажность 1, номер 33:13:350000:0000:5976/9, корпус №21-25, площадью 24 963,4 кв.м, этажность 2, номер 33:13:350000:0000:5981/9, корпус № 28, площадью 1 311,6 кв.м, этажность 3, подземная этажность -1, номер 33:13:350000:0000:5973/9, по цене 11 416 484 руб. 96 коп.;

-№ 9: земельный участок с кадастровым номером 33:13:070101:430 площадью 6 967 кв.м, и корпус № 48, площадью 899,6 кв.м, этажность 2, номер 33:13:350000:0000:5980/9 по цене 399 207 руб. 90 коп.;

-        № 1:  земельный участок с кадастровым номером 33:13:070101:0141 площадью 2293 кв.м, категория: земли промышленности, разрешенное использование: для производственных нужд по цене 9600 руб.;

-        № 11: земельный участок с кадастровым номером 33:13:070101:482 площадью 12 157 кв.м, и корпусы №46 и № 47, площадью 251,6 кв.м, этаж 1, 33-33-28/022/2013-231 по цене 2 330 244 руб. 93 коп.

Переход права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества к АО «Биофарм» зарегистрирован в январе 2016 года.

Между АО «Покровский завод биопрепаратов» (арендатор) и АО «Биофарм»  (арендодатель) заключены договоры аренды:

- от 15.03.2019 №01/03/19-8, согласно условиям которого передано имущество: корпус № 46, проходная, общей площадью 251,60 кв.м, инвентарный (условный) № 33:13:050201:3125, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинсий (территория АО «Покровский завод биопрепаратов», промзона), для размещения контроль-пропускного пункта. Стоимость арендной платы с НДС составила 5 526 руб. 67 коп. 

- от 15.03.2019 №01/03/19-1, согласно условиям которого передано имущество: часть корпуса № 5, 6, 7, общей площадью 1 094,60 кв.м, инвентарный (условный) № 33:13:050101:1554, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинсий (территория АО «Покровский завод биопрепаратов», промзона), для размещения производства. Стоимость арендной платы с НДС составила 24 044 руб. 09 коп.

- от 15.03.2019 №01/03/19-7, согласно условиям которого передано имущество: корпус № 3, общей площадью 22 977,90 кв.м, инвентарный (условный) № 33:13:050101:125, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинсий (территория АО «Покровский завод биопрепаратов», промзона), для размещения производства. Стоимость арендной платы с НДС составила 504 734 руб. 89 коп.

- от 15.03.2019 №01/03/19-6, согласно условиям которого передано имущество: корпус № 19, общей площадью 126,40 кв.м., инвентарный (условный) № 33:13:050101:177, этажность: 1, расположенного по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинсий (территория АО «Покровский завод биопрепаратов», промзона), для размещения производства. Стоимость арендной платы с НДС составила 2 776 руб. 51 коп.

- от 15.03.2019 №01/03/19-5, согласно условиям которого передано имущество: цех стерилизации отходов, площадью 1 492,30 кв.м, инвентарный (условный) № 33:13:050101:122, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинсий (территория АО «Покровский завод биопрепаратов», промзона), для размещения цеха стерилизации отходов. Стоимость арендной платы с НДС составила 32 780 руб. 02 коп.

- от 15.03.2019 №01/03/19-3, согласно условиям которого передано имущество: часть корпуса № 21-25, общей площадью 14 699,50 кв.м., инвентарный (условный) № 33:13:050101:1415, этажность: 2, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинсий (территория АО «Покровский завод биопрепаратов», промзона), для размещения титражного цеха. Стоимость арендной платы с НДС составила 322 890 руб. 71 коп. 

- от 15.03.2019 №01/03/19-2, согласно условиям которого передано имущество:: корпус № 28, общей площадью 1 311,60 кв.м., инвентарный (условный) № 33:13:050101:1375, этажность: 3, в том числе подземная – 1, по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинсий (территория АО «Покровский завод биопрепаратов», промзона), для размещения производства. Стоимость арендной платы с НДС составила 28 810 руб. 74 коп. 

-  от 15.03.2019 №01/03/19-4, согласно условиям которого во временное пользование заводу было передано имущество: корпус № 13, общей площадью 621,80 кв.м., инвентарный (условный) № 33:13:050101:1223, по адресу:  Петушинский район, поселок Вольгинсий (территория АО "Покровский завод биопрепаратов", промзона), для размещения производства. Стоимость арендной платы с НДС составила 13 658 руб. 52 коп.

Задолженность по арендной плате по которым за период май-июль 2019 года заявлена истцом ко взысканию и рассматривается арбитражным судом в рамках настоящего дела. 

Всего в период с 2016 по 2019 годы между АО «Покровский завод биопрепаратов» и АО «Биофарм»  и в отдельном случае ООО «Артезианская вода» было заключено тридцать шесть договоров аренды недвижимого имущества в отношении объектов, расположенных на единой территории завода и зарегистрированных по единому адресу.

Полагая, что договоры подлежат признанию недействительными на основании статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), внешний управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением.

При этом  определением Арбитражного суда Владимирской области от 09.07.2021 по делу А11-5337/2019 признаны недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 14.10.2015, № 2 от 14.10.2015, № 5 от 14.10.2015, № 6 от 14.10.2015, № 7 от 14.10.2015, № 9 от 14.10.2015, № 10 от 14.10.2015, № 11 от 14.10.2015, а также цепочка взаимосвязанных сделок, совершенная в форме договоров купли-продажи недвижимого имущества № 3 от 14.10.2015, № 4 от 14.10.2015, заключенных между АО «ПЗБ» и АО «Биофарм», договора купли-продажи № 3 от 15.03.2017 земельного участка с кадастровым номером 33:13:070101:473 на котором расположены корпус № 1 и эстакада корпуса № 1 и договора купли-продажи № 4 от 15.03.2017 земельного участка с кадастровым номером 33:13:070101:470 на котором расположен корпус № 10, заключенных между АО «Биофарм»  и ООО «Вет Солюшнз», договора купли-продажи объектов недвижимого имущества № 1/17 от 17.01.2018, заключенного между ООО «Вет Солюшнз» и ООО «Артезианская вода».

Определением от 09.07.2021 по делу № А11-5337/2019 установлено следующее: на момент заключения оспариваемых договоров должник отвечал признаку неплатежеспособности, а также недостаточности имущества. Налоговым органом проведена выездная налоговая проверка за 2012-2014 годы, по результатам которой вынесено решение №1 о привлечении АО «Покровский завод биопрепаратов» к ответственности за совершение налогового правонарушения, сумма доначислений -  262 705 тыс. руб. В рамках рассмотрения Арбитражным судом Владимирской области дела №А11-11199/2017 установлено, что в период с 2012 по 2014 годы выявлены недобросовестные действия руководства должника  и ряда компаний, направленные на получение необоснованной налоговой выгоды в отсутствие разумных экономических обоснований и завышение налоговых вычетов; взаимоотношения с рядом компаний, фактически не ведущих хозяйственную деятельность, подписание документов, содержащих недостоверные и противоречивые сведения; заключение сделок с целью вывода денежных средств. Неисполнение налоговых обязательств недобросовестным налогоплательщиком, который с помощью инструментов, используемых в гражданско-правовых отношениях, создает схемы незаконного обогащения за счет бюджетных средств, приводит к нарушению публичных интересов в сфере налогообложения и к нарушению конституционных прав и свобод других налогоплательщиков. Покупатели имущества аффилированы. В ходе анализа банковских выписок выявлен замкнутый характер перемещения денежных средств внутри группы аффилированных юридических лиц по «круговой» схеме. С учетом проведенного анализа расчетных счетов установлено, что основным источником финансирования сделок купли-продажи были денежные средства АО «Покровский завод биопрепаратов». При этом следует отметить, что фактически АО «Биофарм» не имело собственных средств (поскольку самостоятельной хозяйственной деятельности, направленной на извлечение прибыли не вело) и производил оплаты привлеченными заемными средства (РОАО «Росагробиопром»).

Вступившим в законную силу определением от 09.07.2021 установлено, что договоры купли-продажи заключены между аффилированными лицами с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов должника.

Определением суда от 23.09.2024 с по делу № А11-5337/2019 суд признал недействительными договоры, заключенные между АО «Покровский завод биопрепаратов» и АО «Биофарм», в том числе договор аренды  от 15.03.2019 № 01/03/19-1,  договор аренды от 15.03.2019 № 01/03/19-2, договор аренды от 15.03.2019 № 01/03/19-3, договор аренды от 15.03.2019 № 01/03/19-4, договор аренды  от 15.03.2019 № 01/03/19-5,  договор аренды от 15.03.2019 № 01/03/19-6, договор аренды  от 15.03.2019 № 01/03/19-7, договор аренды от 15.03.2019 № 01/03/19-8. Применил последствия недействительности сделок. Взыскал с АО «Биофарм»  в пользу АО  «Покровский завод биопрепаратов» 18 933 390 руб. 65 коп.  

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта  1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В ходе рассмотрения настоящего дела истец должен представить  достаточные доказательства передачи ответчику, наличия и размера задолженности за фактическое пользование.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Факты, установленные вступившими в законную силу вышеназванными судебными актами Арбитражного суда Владимирской области по делу № А11-5337/2019 имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Вступившим в законную силу судебным актом арбитражным судом  договоры аренды, о взыскании задолженности по которым заявлено,  признаны недействительными. Суды установили, что сделки были заключены для занижения базы для исчисления налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, суды отказали во включении в реестр задолженности по данным договорам, более того, денежные средства уплаченные по договорам вернули в конкурсную массу должника. 

С учетом  установленных судебными актами обстоятельств, имеющих  преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, суд не находит основании для удовлетворения исковых требований.  

Расходы по государственной пошлине в силу части 1 статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца и взыскиваются с него в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь  статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 70, 71, 110, 167-170, 176, 180, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   арбитражный  суд

Р Е Ш И Л :

1.      В удовлетворении иска акционерному обществу «Биофарм» отказать. 

2.      Взыскать с акционерного общества «Биофарм», 105523, 

<

...> этаж, комната 1107, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36 358 рублей.    

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               З.В. Попова