АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-10906/2023

город Саранск

22 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Трошиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному предприятию городского округа Саранск «Спецавтохозяйство Саранское» (Республика Мордовия, г. Саранск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № 16286 от 26.03.2018 в сумме 189958 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 140079 руб. 78 коп., почтовых расходов в сумме 119 руб. 40 коп.,

при участии:

от истца:  ФИО1, представителя по доверенности от 01.02.2024, 

от ответчика: не явились.

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск (далее - Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному предприятию городского округа Саранск «Спецавтохозяйство Саранское» (далее – Предприятие, ответчик) о  взыскании задолженности по договору №16286 аренды земельного участка от 26.03.2018 за период с 01.01.2023 по 06.06.2023 в размере 189958 руб., процентов за пользование чужими средствами в размере 140079 руб. 78 коп. за период с 01.01.2023 по 23.10.2023, почтовых расходов в сумме 119 руб. 40 коп.

Ответчик в заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, не согласившись с требованиями истца. При этом возражений по поводу взыскания основной суммы задолженности предприятие не представило, указало лишь на несогласие с требованием о взыскании процентов за пользование чужими средствами за период с 07.06.2023 по 23.10.2023, поскольку в этот период ответчик уже перестал использовать земельный участок. 

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

На основании заявления от 12.03.2018, подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации между сторонами спора заключен договор аренды земельного участка от 26 марта 2018 года №16286. В соответствии с условиями договора арендодатель (Администрация) предоставил, а арендатор (Предприятие) принял в аренду земельный участок, находящийся в собственности городского округа Саранск, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 13:23:1105066:105, общей площадью 28988 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, для размещения производственной базы. Арендатор обязался принять участок по акту приема-передачи (Приложение №1).

Срок действия договора определен в пункте 2.1 договора - с 12.03.2018 до 12.03.2067. 

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы, в разделе 4 договора – права и обязанности сторон, в разделе 5 договора – условия об ответственности.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Уведомлением от 01 сентября 2023 года №5641-исх. Администрация сообщила Предприятию о наличии долга в размере 189958 руб. по договору аренды, процентов за пользование чужими средствами, и о необходимости его погасить в течение 10 дней со дня получения настоящего уведомления. 

Ответа на претензию о необходимости погашения долга в материалы дела не представлено.

Указывая на то, что Предприятием обязательства по внесению арендной платы не выполнялись, в связи с чем Администрация обратилась в суд с рассматриваемым иском. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Таким образом, на основании статей 307, 309, 424, 552, 614 ГК РФ, статей 35, 65 Земельного кодекса РФ, на ответчике, как на арендаторе земельного участка, лежит обязанность по своевременному внесению арендной платы за его использование в соответствии с условиями договора.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с условиями договора аренды, с учетом ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ Саранск, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Саранск от 27.02.2008 № 44. При этом Администрацией составлен расчет задолженности исходя из государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения за предприятием на отдельные объекты недвижимости, находящиеся на арендованном по договору №16286 земельном участке. 

Расчет задолженности по арендной плате проверен судом, является верным и обоснованным, ответчиком не оспорен. 

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №16286 от 26.03.2018 в сумме 189958 руб., а ответчик ко дню судебного разбирательства доказательств оплаты долга не представил, требование истца о взыскании 189958 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими средствами в размере 140079 руб. 78 коп. за период с 01.01.2023 по 23.10.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Указанная норма гражданского законодательства не позволяет признать обоснованным довод ответчика о необходимости прекращения начисления процентов за пользование чужими средствами в связи с просрочкой оплаты земельных платежей после прекращения права на земельный участок. Проценты за пользование чужими средствами, как следует из пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", начисляются по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности кредитору.

Расчет истца, не оспоренный ответчиком, судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора. При этом в сумму задолженности, на основании которой Администрация производила расчет процентов, включена сумма задолженности, взысканная по судебным актам по делу №А39-924/2023 в размере 1746728 руб., по делу №А39-3365/2023 в размере 95801 руб., а также сумма задолженности, подлежащая взысканию по настоящему делу. 

Поскольку материалами дела не подтверждается факт своевременной оплаты за пользование земельным участком, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка от 26.03.2018 №16286 в размере 140079 руб. 78 коп. за период с 01.01.2023 по 23.10.2023.

С учетом изложенного суда принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими средствами в размере 140079 руб. 78 коп. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с исковыми заявлениями в арбитражный суд, госпошлина по делу в размере 9601 руб. относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

Заявленные истцом почтовые расходы в размере 119 руб. 40 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статей 106, 110, 112 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с муниципального предприятия городского округа Саранск «Спецавтохозяйство Саранское» (Республика Мордовия, г. Саранск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 189958 руб., проценты за пользование чужими средствами в размере 140079 руб. 78 коп., почтовые расходы в сумме 119 руб. 40 коп.

Взыскать с муниципального предприятия городского округа Саранск «Спецавтохозяйство Саранское» (Республика Мордовия, г. Саранск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 9601 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев