Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«06» марта 2024 года                                                                           Дело №А64-2927/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горшевской Л.В.

рассмотрел в судебном заседании дело № А64-2927/2023

по исковому заявлению 

Индивидуального предпринимателя ФИО1 Тамбовская обл., Тамбовский р-н (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)к Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области»Тамбовская обл., г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)третьи лица: 

Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания»Тамбовская обл., г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ФИО2 (г.Москва)о признании обязанности по уплате 370 474,03 руб. прекращенной

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – представитель, доверенность от 16.03.2021г. 

от ответчика: ФИО4 – представитель, доверенность от 29.12.2023г.

от третьих лиц: не явились, извещены 

Отводов составу суда не заявлено

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» об исключении задолженности из лицевого счета, признании обязанности по уплате 370 474,03 руб. прекращенной.

Определением суда от 11.04.2023г. в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания», дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцу предлагалось направить копию искового заявления в адрес привлеченного третьего лица; ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов; третьему лицу - представить пояснения, доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт за помещение.

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В установленные сроки в Арбитражный суд Тамбовской области от ответчика поступили возражения по иску.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное п. 2 ч. 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ определением от 09.06.2023г. перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Определением суда от 23.11.2023г. в порядке ст. 51 АПК РФ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2.

Из материалов дела следует, что ФИО1 27.01.2023г. приобретено в собственность нежилое помещение, общей площадью 1593,3 м2, кадастровый номер 68:29:0101040:677, расположенное на 2-м этаже здания, находящееся по адресу: 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.01.2023 сделана запись регистрации № 68:29:0101040:677-68/141/2023-12, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее, с 2017 года, собственником указанного помещения являлась ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 68:29:0101040:677-68/001/2017-4 от17.01.2017г.

До указанного момента собственником помещения являлось ПАО «ТОСК».

После приобретения ФИО1 указанного помещения, было установлено, что имеется задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт, возникшая в момент владения помещением ПАО «ТОСК», а именно за период с 01.06.2014г. по 17.01.2017г. в размере 370 474,03 руб.

При обращении в фонд аннулировать задолженность как безнадежную, ФИО1 было отказано и предложено задолженность реструктуризировать.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Судом установлено, что представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru.

Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, с учетом мнения представителей истца и ответчика, присутствующих в заседании суда, суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, представил на обозрение судебную практику.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил на обозрение судебную практику.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Оценив представленные документы, суд находит иск не  подлежащим удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим:

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Судом установлено, что ФИО1 27.01.2023г. приобретено в собственность нежилое помещение, общей площадью 1593,3 м2, кадастровый номер 68:29:0101040:677, расположенное на 2-м этаже здания, находящееся по адресу: 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.01.2023 сделана запись регистрации № 68:29:0101040:677-68/141/2023-12, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее, с 2017 года, собственником указанного помещения являлась ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 68:29:0101040:677-68/001/2017-4 от17.01.2017г.

До указанного момента собственником помещения являлось ПАО «ТОСК».

После приобретения ФИО1 указанного помещения, было установлено, что имеется задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт, возникшая в момент владения помещением ПАО «ТОСК», а именно за период с 01.06.2014г. по 17.01.2017г. в размере 370 474,03 руб.

Ответчик размер задолженности не оспаривал, указал, что у фонда отсутствуют основания для списания задолженности.

Суд считает доводы истца ошибочными по следующим основаниям.

Общие основания для прекращения обязательств, приведенные в главе 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержат такого основания для прекращения обязательства, как истечение срока исковой давности по требованию кредитора. Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца и, как следствие, не свидетельствует о нарушении прав, подлежащих исправлению путем исключения сведений о просроченной задолженности из платежных документов.

Так, возражать относительно взыскания задолженности за периоды, по которым истек срок исковой давности, ФИО1 может исключительно путем заявления требований в порядке статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Между тем, суд установлено, что ответчик не обращался в суд для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Следовательно, само наличие просроченной задолженности не является нарушением прав и законных интересов истца, подлежащих судебной защите.

При таких обстоятельствах, исковые требования заявленные ИП ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕШИЛ: 

 

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

        Судья                                                                                                  А.А. Тишин