АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-10557/2023

г. Курган

21 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Антимонова П.Ф., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Карпенко А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Половинского муниципального округа Курганской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью теплоснабжающая компания «Игнис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 104 847 руб. 26 коп. 

при участии в заседании представителей: 

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 10.01.2022, паспорт, диплом;

от ответчика: явки нет, извещен,

установил:

Администрация Половинского муниципального округа Курганской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Теплоснабжающая компания «Игнис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по внесению арендной платы в размере 31 741 руб. 60 коп. за период с 17.08.2021 по 25.01.2022, неустойки в общей сумме 73629 руб. 62 коп. с продолжением её начисления на день вынесения решения суда. 

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца просила не рассматривать уточненное исковое заявление, представленное через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» 12.12.2023.

Уточнила заявленные требования в части начальной даты периода начисления неустойки (02.10.2023) и размера неустойки за период с 02.10.2023 по 01.07.2023 в сумме 37 552 руб. 74 коп. 

  В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований судом принято. Представитель истца требования поддержала с учетом принятого уточнения.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с Законом Курганской области от 28.12.2021 № 174 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Половинского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Половинский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» преобразованы путем объединения поселения, входящие в состав Половинского района Курганской области во вновь образованное муниципальное образование – Половинский муниципальный округ Курганской области (пункт 1 статьи 1).

Согласно общедоступным сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, Администрация Половинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) находится в стадии ликвидации, о чем на основании решения № 17 от 16.05.2022 внесена соответствующая запись 24.05.2022, 

Также в ЕГРЮЛ содержатся сведения о регистрации 15.07.2022 в качестве юридического лица Администрации Половинского муниципального округа Курганской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на основании, в том числе, решения № 62 от 11.07.2022.

В соответствии с частью 10 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации, с даты, начиная с которой указанные органы местного самоуправления приступают к исполнению полномочий в соответствии с положениями части 5 статьи 84 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 4,5 статьи 1 Закона Курганской области от 28.12.2021 № 174 днем создания вновь образованного муниципального образования является день вступления в силу настоящего закона. Со дня создания вновь образованного муниципального образования преобразуемые муниципальные образования и муниципальное образование Половинский район Курганской области утрачивают статус муниципального образования.

Учитывая, что вышеуказанный закон Курганской области вступил в законную силу, вынесены решение № 17 от 16.05.2022 «О ликвидации юридического лица – Администрация Половинского района» и решение № 8 от 06.05.2022 «О правопреемстве органов местного самоуправления Половинского муниципального округа Курганской области», которые также вступили в законную силу, Администрация Половинского района утратила статус муниципального образования в связи с возникновением Администрации Половинского муниципального округа Курганской области.

Как следует из материалов дела, между истцом – его правопредшественником (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объекта теплоснабжения от 17.08.2021 № 15/08/21/ЮД, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование сооружение: теплотрасса, далее - имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 45:15:021601:365 протяженностью 479,4 м, 2010 г., сроком на 11 месяцев с момента подписания передаточного акта (п.1.1, 1.4, Приложение № 1).

Сторонами 17.08.2021 подписан акт приема-передачи сооружения.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 6 000 руб. в месяц.

Соглашением от 25.01.2022 стороны указанный договор расторгли, по акту от 25.01.2022 объект теплоснабжения возвращен.

Согласно пункту 3 соглашения о расторжении, на момент его подписания за ответчиком имеется задолженность по аренде в сумме 31 741 руб. 75 коп., пени в размере 1262,79 руб.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Поскольку указанные требования ответчиком оставлены без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении заявленных требований суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что между сторонами сложились отношения по аренде недвижимого имущества, действительность и заключенность договора сторонами не оспариваются (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 17.08.2021 по 25.01.2022 составила 31 741 руб. 60 коп. 

Факт владения и пользования ответчиком указанным имуществом, в спорный период подтверждается письменными материалами дела –актами приема-передачи.

Расчет задолженности судом проверен и признан не противоречащим условиям договоров и действующему законодательству, ответчиком не оспорен.

Таким образом, задолженность по арендной плате в заявленном истцом размере подтверждена письменными материалами дела, доказательств ее оплаты ответчиком не имеется.

По смыслу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы несет арендатор.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной истцом сумме. 

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика неустойки за периоды с 18.09.2021 по 25.01.2022 в размере 18237 руб. 17 коп., с 26.01.2022 по 31.03.2022 в размере 17315 руб. 35 коп., с 02.10.2022 по 01.07.2023 в размере 37 552 руб. 74 коп.

  Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки  по день вынесения решения.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность, установленную законом или договором (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

В соответствии с пунктом 3.3 договора оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы, он выплачивает пени в размере одной трехсотой ключевой ставки ЦБ РФ, действующей за каждый календарный день просрочки от рыночной стоимости имущества (пункт 4.2.1 договора). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Расчет неустойки признан верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик не заявил о несоразмерности неустойки, суд не находит оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Истцом в просительной части иска было заявлено, в том числе, о взыскании неустойки, рассчитанной по день вынесения решения суда. 

Согласно расчету суда за период с 02.07.2023 по день вынесения решения (14.12.2023) размер неустойки составил 36 983 руб. 88 коп. 

Таким образом итоговый размер неустойки равен 110 089 руб. 14 коп.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в указанном размере.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 указанной статьи).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме в общей сумме 141830 руб. 74 коп. (основной долг и неустойка), а истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 5 255 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью теплоснабжающая компания «Игнис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Половинского муниципального округа Курганской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды объекта теплоснабжения №15/08/21ЮД  от 17.08.2021 в размере 31 741 60 коп., неустойку за период с 18.09.2021 по 14.12.2023 в сумме 110 089 руб. 14 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью теплоснабжающая компания «Игнис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 255 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

П.Ф. Антимонов