АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-13202/2020

город Саранск

09 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Ресосервис" 

к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Октябрьского района"

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 5630457 руб. 33 коп.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», 

при участии

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 24.12.2020,

от ответчика: не явились,

от третьего лица: ФИО3, представителя по доверенности от 11.01.2021,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью  «Домоуправление №33» (далее - ООО "Ресосервис", истец) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» (далее - ООО «ГУК Октябрьского района», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 5630457 руб. 33 коп.

Истец поддержал уточненные требования в полном объеме.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр».

Извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания ответчик в суд не явился, заявленные требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Из материалов дела следует, что между ООО «ГУК Октябрьского района» (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, расположенных по следующим адресам:               ул. Крылова 

<

...> 

<

...> в г.Саранске заключены договоры управления многоквартирными домами.

Согласно пункту 2.1 договоров целью их заключения является обеспечение благоприятных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности, надлежащего обслуживания, ремонта общего имущества МКД и оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

В связи с состоявшимися решениями общего собрания собственников помещений вышеупомянутых домов об отказе от договора управления, заключенного с ООО «ГУК Октябрьского района», и о выборе новой управляющей организации - ООО "Ресосервис" - договоры, заключенные с ООО «ГУК Октябрьского района», прекращены.

Между ООО "Ресосервис" и собственниками помещений многоквартирных домов заключены договоры управления.

Приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия многоквартирные жилые дома, указанные выше включены в перечень домов, находящихся в управлении ООО "Ресосервис" (№1944 от 30.10.2019, №1930 от 28.10.2019, №1944 от 30.10.2019).

По сведениям, представленным в материалы дела третьим лицом (ООО «Саранский расчетный центр») (справка к письму от 02.03.2021), на счетах ответчика находятся денежные средства в виде накоплений на текущий ремонт вышеперечисленных МКД, не израсходованных по их назначению в общем размере 5630457 руб. 33 коп. Ответчик не имеет правовых оснований для удержания данных средств, поскольку собственниками указанных жилых домов избрана новая управляющая организация – ООО "Ресосервис", в распоряжение которой должны быть переданы денежные накопления на текущий ремонт.

18.11.2020 истец направил ответчику претензию с требованием выплаты денежных средств, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Неисполнение требования истца о возврате денежных средств послужило основанием для обращения ООО "Ресосервис" в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8 - 8.2 статьи 162 ЖК РФ) или изменения способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 ЖК РФ) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

В случае удержания указанных денежных средств ответчик, как предыдущая управляющая организация, в силу статьи 1102 ГК РФ становится приобретателем неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации; последняя распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением.

Право на обращение в суд с указанным требованием предоставлено истцу решением собственников, выраженным в протоколе общего собрания.

Требование истца непосредственно связано с целями управления многоквартирным домом, направлено на защиту интересов всех собственников помещений, поскольку касается вопросов расходования на содержание и обслуживание общего имущества дома поступивших от населения и принадлежащих ему денежных средств.

В связи с тем, что договор управления спорным многоквартирным домом с ответчиком расторгнут, что не оспаривается ответчиком, новая управляющая организация вправе поставить вопрос о возврате не израсходованных по целевому назначению денежных средств, собранных с собственников помещений многоквартирного дома.

Пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Ответчик вопреки положениям статьи 65 АПК РФ не представил в материалы дела доказательства, подтверждающие проведение текущего ремонта за оспариваемый период либо доказательства передачи не израсходованных средств по текущему ремонту многоквартирного дома.

Согласно положениям статьи 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Документы, подтверждающие выполнение и оплату работ по текущему ремонту многоквартирных домов за оспариваемый период ответчиком не представлены. 

Частью 1 статьи 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах суд полагает правомерным требование истца о передаче ему денежных средств, начисленных ответчиком собственникам помещений в многоквартирном доме на текущий ремонт, и неизрасходованных ответчиком в период осуществления управления многоквартирным домом в соответствии с ее целевым назначением, которые не являются в рассматриваемом случае собственностью управляющей компании.

В производстве Арбитражного суда Республики Мордовия находится дело №А39-8377/2019 от 28.08.2019 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» (должник). Определением Арбитражного суда Республика Мордовия от 19.11.2019 по указанному делу в отношении должника введена процедура наблюдения. 18.01.2021 решением Арбитражного суда Республика Мордовия ООО «ГУК Октябрьского района» признано банкротом, открыта процедура конкурсного производства.

Учитывая, что дело о банкротстве в отношении ООО «ГУК Октябрьского района» возбуждено 28.08.2019, требования истца о взыскании неосновательного обогащения являются текущими, так как обязательство по их перечислению новой управляющей организации возникло у ООО «ГУК Октябрьского района» только с того момента, как оно прекратило деятельность по управлению вышеуказанными МКД, то есть после даты 28.08.2019, в связи с чем заявленные требования не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника и не могут быть включены в реестр требований кредиторов.

С учетом изложенного, требование ООО "Ресосервис" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 5630457 руб. 33 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с истца  в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 51152 руб., поскольку истцу при принятии иска была предоставлена отсрочка по ее уплате.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Октябрьского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ресосервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 5630457 руб. 33 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Октябрьского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину за рассмотрение иска в размере 51152 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев