АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, 

<

...>  

E-mail: info@crimea.arbitr.ru http://www.crimea.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Симферополь 

12 августа 2025 года Дело № А83 – 24404/2024  

Резолютивная часть решения оглашена «11» августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен «12» августа 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Колчиной В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНО-КРЫМСКАЯ ВЭС» о взыскании пени 

при участии представителей: от участников процесса - не явились  

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением, согласно которому истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНО-КРЫМСКАЯ ВЭС» в пользу Министерства имущественных и земельных  

отношений Республики Крым пеню по договору аренды земли от 21.12.2012 за период с 11.08.2023 по 30.09.2023 в размере 467 501,05 руб.  

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 20.11.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.  

 Определением Арбитражного суда Республики Крым от 17.01.2025 суд перешел к рассмотрению дела № А83 – 24404/2024 по общим правилам искового производства и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.  

 20.03.2025 суд после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и объявил о назначении судебного заседания на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

08.07.2025 в адрес суда от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца.  

22.07.2025 в адрес суда от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поступили письменные пояснения, согласно которым по состоянию на 22.07.2025 ООО «Западно - Крымская ВЭС» не осуществило возврат Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым по акту приема - передачи (возврата) земельных участков, расположенных на территории Окуневского сельского совета площадью – 12,3246га, и земельных участков, расположенных на территории Медведовского сельского совета площадью — 89,3129 га.  

В судебное заседание, которое состоялось 22.07.2025, участники процесса не явились, все извещены надлежащим образом; в судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 28.07.2025; в судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 11.08.2025. После окончания перерыва суд продолжил слушание дела.  

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

В судебном заседании от 11.08.2025 судом была оглашена резолютивная часть решения на основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются исковые требования истца, пассивное процессуальное поведение ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее:  

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением, согласно которому истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНО-КРЫМСКАЯ ВЭС» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым пеню по договору аренды земли от 21.12.2012 за период с 11.08.2023 по 30.09.2023 в размере 467 501,05 руб.  

Как усматривается из материалов дела, 21.12.2012 между Советом министров Автономной Республики Крым (Арендодатель) и ООО «Западно-Крымская ВЭС» (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды земли, зарегистрированный под № 012560004002319 (далее - Договор), согласно пункту 1 которого Арендодатель на основании распоряжения Совета министров Автономной Республики Крым от 12.11.2012 № 814-р "О предоставлении земельных участков в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Крымская ВЭС» предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельные участки из земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения (земли энергетической системы), которые расположены за пределами населенных пунктов Окуневского и Медведевского сельских советов Черноморского района Автономной Республики Крым.  

В пункте 2 Договора указано, что передаются земельные участки общей площадью 101,6375 га, в том числе земельные участки расположенные на территории Окуневского сельского совета площадью - 12,3246 га, и земельные участки, расположенные на территории Медведевского сельского совета площадью - 89,3129 га.  

В соответствии с пунктом 5 Договора денежная оценка земельных участков, которые передаются Арендатору, включают в себя:  

земельные участки, расположенные на территории Окуневского сельского совета Черноморского района Автономной Республики Крым (кадастровые номера участков: № 0125687300:07:01:0436; № 0125687300:07:001:0437; № 0125687300:07:001:0438; № 0125687300:07:01:0439) - 1 829 939,55 грн.;  

земельные участки, расположенные на территории Медведевского сельского совета Черноморского района Автономной Республики Крым (кадастровые номера участков: № 0125687300:07:001:0006; № 0125687300:07:001:0007; № 0125684400:03:001:0008; № 0125684400:03:001:0009; № 0125684400:03:001:0010; № 0125684400:04:001:0011; № 0125684400:03:001:0012; № 0125684400:03:001:0013; № 0125684400:04:001:0014; № 0125684400:03:001:0011; № 0125684400:04:001:0012; № 0125684400:04:001:0013; № 0125684400:03:001:0014; № 0125684400:04:001:0015; № 0125684400:04:001:0016; № 0125684400:04:001:0017; № 0125684400:04:001:0018; № 0125684400:04:001:0019; № 0125684400:04:001:0020; № 0125684400:04:001:0021; № 0125684400:04:001:0022; № 0125684400:04:001:0023; № 0125684400:04:001:0024; № 0125684400:04:001:0025; № 0125684400:04:001:0026; № 0125684400:04:001:0027; № 0125684400:04:001:0028; № 0125684400:04:001:0029; № 0125684400:04:001:0030 - 12 442 885, 41 грн.  

В соответствии с пунктом 8 Договора такой договор заключен на 49 лет. По истечении срока договора арендатор имеет преимущественное право возобновления его на новый срок. В этом случае арендатор должен не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора уведомить в письменной форме арендодателя о намерении продолжить его действие  

Согласно пункту 9 Договора арендная плата вносится Арендатором в денежной форме в размере 3% от нормативной денежной оценки данных земельных участков за год, что составляет:  

за земельные участки, расположенные на территории Окуневского сельского совета Черноморского района Автономной Республики Крым (кадастровые номера участков: № 0125687300:07:01:0436; № 0125687300:07:001:0437; № 0125687300:07:001:0438; № 0125687300:07:01:0439) - 54 898,19 грн.;  

за земельные участки, расположенные на территории Медведевского сельского совета Черноморского района Автономной Республики Крым (кадастровые номера участков:  

 № 0125687300:07:001:0006; № 0125687300:07:001:0007; № 0125684400:03:001:0008; № 0125684400:03:001:0009; № 0125684400:03:001:0010; № 0125684400:04:001:0011; № 0125684400:03:001:0012; № 0125684400:03:001:0013; № 0125684400:04:001:0014; № 0125684400:03:001:0011; № 0125684400:04:001:0012; № 0125684400:04:001:0013; № 0125684400:03:001:0014; № 0125684400:04:001:0015; № 0125684400:04:001:0016; № 0125684400:04:001:0017; № 0125684400:04:001:0018; № 0125684400:04:001:0019; № 0125684400:04:001:0020; № 0125684400:04:001:0021; № 0125684400:04:001:0022; № 0125684400:04:001:0023; № 0125684400:04:001:0024; № 0125684400:04:001:0025; № 0125684400:04:001:0026; № 0125684400:04:001:0027; № 0125684400:04:001:0028; № 0125684400:04:001:0029; № 0125684400:04:001:0030 - 373 286, 21 грн.  

Пункт 11 Договора предусматривает, что арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца.  

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 10.06.2019 по делу № А83-14536/2018 исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворены частично: расторгнут Договор аренды земли, зарегистрированный под № 012560004002319 от 21.12.2012; с Общества с ограниченной ответственностью «Западно-Крымская ВЭС» в бюджет Республики Крым взыскана задолженность по арендной плате в размере 1 646 244, 43 руб., пеня на сумму 345 514, 67 руб. по состоянию на 12.11.2018; в удовлетворении остальной части требования о взыскании пени отказано. С Общества с ограниченной ответственностью «Западно-Крымская ВЭС» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 38 917, 59 руб.  

Судом также установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 11.03.2020 по делу № А83-18106/2019 с Общества с ограниченной ответственностью «Западно-Крымская ВЭС» в бюджет Республики Крым взыскана задолженность по арендной плате в размере 1 409 317,98 рублей по состоянию на 10.07.2019.  

Всего по решениям суда была взыскана сумма основного долга по арендным платежам в размере - 3 055 562,41 рублей.  

В настоящем деле Министерство просит взыскать пеню за просрочку уплаты арендной платы за период с 11.08.2023 по 30.09.2023 гг.  

Из искового заявления усматривается, что согласно данным автоматизированной системы «Управление государственным и муниципальным имуществом» за период с 11.08.2023 по 30.09.2023 гг. у Общества с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНО-КРЫМСКАЯ ВЭС» образовалась задолженность по пене в размере 467 501,05 руб. (3 055 562,41*0,3%* 51 календарный день).  

Судом установлено, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в рамках дела № А83-14341/2024 обращалось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика спорной суммы и такое заявление было удовлетворено, между тем, определением Арбитражного суда Республики Крым от 26.08.2024 по делу № А83-14341/2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

Судом установлено, что правоотношения между сторонами возникли из договора аренды земельного участка от 21.12.2012 года, заключенного по нормам законодательства Украины, а потому учитывая положения части 3 статьи 1, статьи 23 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь" от 21.03.2014 N 6-ФКЗ, к данным правоотношениям подлежат применению нормы материального права Украины, а к правоотношениям, возникшим в связи с исполнением условий указанного договора с 18.03.2014 года, подлежат применению нормы материального права Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 2 Закона Украины "О плате за землю", статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Размер арендной платы за  

пользование земельным участком является регулируемым, что соответствует требованиям статьи 632 Гражданского кодекса Украины, статьи 2, 19 Закона Украины "О плате за землю", части 4 статьи 22, статьи 65 Земельного кодекса РФ, разъяснениям, изложенным в пунктах 16, 19 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

При этом, в соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.  

В силу пункта 2 статьи 622 ГК РФ, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю, а, следовательно, после прекращения договора аренды, с момента неисполнения обязательства по возврату имущества, у Администрации в силу статьи 622 ГК РФ возникло право на получение платежей за пользование земельным участком в размере определенном этим договором.  

Пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.  

В настоящем случае в нарушение положений статьи 65 АПК РФ Общество с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНО-КРЫМСКАЯ ВЭС» доказательств возврата арендодателю арендуемого недвижимого имущества после прекращения срока действия договора аренды в материалы дела не представлено.  

Между тем, из пояснений истца следует, что по состоянию на 22.07.2025 ООО «Западно - Крымская ВЭС» не осуществило возврат Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым по акту приема - передачи (возврата) земельных участков, расположенных на территории Окуневского сельского совета площадью – 12,3246га, и земельных участков, расположенных на территории Медведовского сельского совета площадью - 89,3129 га.  

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии с положениями статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельные участки, за исключением ограниченных в обороте, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.  

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).  

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом в согласованном порядке (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").  

Факт исполнения Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым принятых обязательств по Договору и отсутствия со стороны ответчика исполнения встречного обязательства по внесению арендных платежей установлен вступившими в законную силу судебными актами по делам № А83-18106/2019, № А83-14536/2018.  

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

С учетом изложенного, решения Арбитражного суда Республики Крым от 11.03.2020 по делу № А83-18106/2019 и от 10.06.2019 по делу № А83-14536/2018, вступившие в законную силу, имеют преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.  

Судом установлено, что за Обществом с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНО-КРЫМСКАЯ ВЭС» числится задолженность по пене за период с 11.08.2023 по 30.09.2023 в размере 467 501,05 руб., возникшая в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды земли от 21.12.2012 в части своевременного внесения арендных платежей.  

Согласно расчету Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым пеня за период с 11.08.2023 по 30.09.2023 составила 467 501,05 руб. (где: 3 055 562,41*0,3%* 51 календарный день).  

В нарушение правового подхода, изложенного в постановлении Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11 о том, что оспаривая расчет стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчет с обоснованием иного подхода, Ответчиком контррасчета пени не представлено.  

Проверив такой расчет неустойки истца, суд признает его арифметически верным.  

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, равно как и доказательств необоснованности заявленных исковых требований.  

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении настоящего спора, исковое заявление по существу заявленных требований не оспорил, письменный мотивированный отзыв на иск не представил, возражений по заявленным требованиям не заявил, факты, изложенные истцом, не оспорил, доказательства оплаты задолженности по пене также не представлены.  

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Нежелание стороны представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12).  

В рассматриваемом случае суд полагает возможным применить норму части 3.1 статьи 70 АПК РФ, направленную на усиление состязательности арбитражного процесса. Пассивное процессуальное поведение стороны в отстаивании своей правовой позиции, непредставление соответствующих доказательств расценены судом как признание обстоятельств, на которые ссылается другая сторона, что освобождает от их доказывания в силу указанной нормы права.  

Распорядившись по своему усмотрению принадлежащими ему процессуальными правами, избрав пассивный способ процессуального поведения, ответчик добровольно принял на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (заявление возражений по существу заявленных истцом требований и представление соответствующих доказательств).  

С учетом изложенных выше обстоятельствах, принимая во внимание, что судопроизводство в арбитражных судах осуществляется на основе состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд пришел к выводу о том, что исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНО-КРЫМСКАЯ ВЭС» о взыскании пени по договору аренды земли от 21.12.2012 за период с 11.08.2023 по 30.09.2023 в размере 467 501,05 руб. заявлены обосновано, подтверждены материалами дела, надлежащими доказательствами не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" предусмотрено, что ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.  

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

При изложенных обстоятельствах, в доход федерального бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 28 375,00 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым   

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – удовлетворить.  

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНО-КРЫМСКАЯ ВЭС» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым пеню по договору аренды земли от 21.12.2012 в размере 467 501,05 руб.  

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНО-КРЫМСКАЯ ВЭС» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 375,00 руб.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня его принятия.  

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.  

Судья И.К. Осоченко