Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83340/2023

01 мая 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года.  Полный текст решения изготовлен 01 мая 2024 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Коноваленко Я.А.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского  района" (190121, Россия, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Коломна,  ФИО2 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное  агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" (190000, город Санкт-Петербург,  канала ФИО3 набережная, 83, офис, ОГРН: 

<

***>);  

третье лицо: Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о взыскании денежных средств, при участии от истца ФИО4 (доверенность от 09.01.2024), от ответчика 

ФИО5 (доверенность от 13.03.2023), от Администрации Адмиралтейского района  Санкт-Петербурга" ФИО6 (доверенность от 27.12.2023),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского  района" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному  учреждению "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" (далее –  Учреждение) о взыскании 1 944 407 руб. 83 коп. задолженности по оплате коммунальных  услуг, рассчитанной с учетом повышающего коэффициента к нормативу потребления  коммунальной услуги за период с 01.01.2023 по 31.03.2023.  

Определением от 05.09.2023 Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление сослался на некорректное выполнение  расчета задолженности, а также указал на то, что является ненадлежащим ответчиком по  настоящему делу.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования,  представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.  

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирными  домами, расположенными по адресам, указанным в приложении к исковому заявлению.  

В указанных многоквартирных домах имеются находящиеся в собственности  города Санкт-Петербурга помещения, не оборудованные индивидуальными приборами  учета горячей и холодной воды (далее – ИПУ).  

Истец за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 произвел  начисления повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальной слуги  водоснабжение холодной и горячей воды в жилых помещениях, принадлежащих городу  Санкт-Петербургу, не оборудованных приборами учета, в размере 1 944 407 руб. 83 коп.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требование об уплате  денежных средств.  

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило  основанием для предъявления настоящего иска.  

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются  Жилищным кодексом Российской Федерации, а также Правилами предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в  многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской  Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета  используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими  приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления  соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые  установлены Правительством Российской Федерации.  

Согласно пункту 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг,  предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с  использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.  

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод  установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая  эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены  собственником жилого или нежилого помещения (пункт 81 Правил № 354).  

Согласно абзацу 3 пункта 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или  общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической  энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за  коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или)  электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по  формуле 4 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления  коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или)  электроснабжению с применением повышающего коэффициента.  

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о  повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации» на собственников зданий, строений,  сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу  настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются  энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить  оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа,  тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов  учета в эксплуатацию (часть 4 статьи 13).  

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  

специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят  этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).  

Распоряжением Жилищного Комитета Санкт-Петербурга от 15.06.2005 № 52-р и  распоряжением Комитета по управлению городским имуществом правительства Санкт-Петербурга от 01.06.2011 № 74-р установлена обязанность жилищных агентств  административных районов по предоставлению интересов Санкт-Петербурга как  собственника помещений в жилом доме.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской  Федерации от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями  приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и  обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов; в случаях и в порядке,  предусмотренных нормативными актами субъектов Российской Федерации, по их  специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы  местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.  

Агентство в силу положений Постановления Правительства Санкт-Петербурга от  16.02.2011 «Об изменении целей и определений предметов деятельности Санкт–  Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств», Типового  устава Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных  агентств, утвержденного распоряжением Комитета по управлению городским  имуществом от 01.06.2011 № 74-р, пунктов 1.2, 1.4 Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного  кооператива или ЖСК либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг,  содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества  дома (кондоминиума) и иных обязательств» наделено полномочиями по представлению  интересов Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений в многоквартирном  доме.  

В случае если исполнителем коммунальных услуг является управляющая  организация, то средства от продажи коммунальных ресурсов с учетом применения  повышающих коэффициентов формируют доходы управляющей организации, которые в  том числе могут быть направлены на реализацию мероприятий по энергосбережению.  Право на получение повышающего коэффициента к размеру платы за соответствующие  коммунальные услуги принадлежит исполнителю коммунальных услуг.  

Таким образом, настоящий иск предъявлен к надлежащему ответчику. 

Согласно пункту 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения  приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая  техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены  собственником жилого или нежилого помещения.  

Ссылка ответчика на то, что обязанность по оснащению помещений, находящихся  в смешанной собственности, не может быть возложена на публичного собственника, не  принимается судом, поскольку освобождение собственника от обязанности,  предусмотренной законом, нарушает основополагающие принципы гражданского  законодательства, в первую очередь принцип равенства участников соответствующих  правоотношений.  

Разногласия ответчика на сумму 512 341 руб. 01 коп. не могут быть приняты судом,  поскольку расчет повышающего коэффициента по помещениям в многоквартирных  домах, в отношении которых осуществлен переход на прямые договоры с  ресурсоснабжающими организациями, выполнен в соответствии с датами фактического  перехода на такие договоры. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.  

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с правилами статей 110 и 111 АПК РФ понесенные истцом расходы  по уплате государственной пошлины полностью относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения  "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" в пользу общества  

с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района" 1 944 407 руб. 83 коп. долга, 32 444 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Коноваленко Я.А.