АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-27519/2017

30 августа 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Л.Невмерухи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. В. Михеевой, рассмотрел в судебном заседании дело  №А60-27519/2017 

по  иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУРАН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЛАТЕЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1495825 руб. 58 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 20.06.2017г., паспорт.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствии представителя ответчика.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУРАН" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЛАТЕЯ" (далее - ответчик) о взыскании 1495825 руб. 58 коп., из которых 978056руб.10коп. – задолженность по арендной плате по договору №046-МН от 01.02.2016г. за период с 01.02.2016г. по 31.12.2016г., 517769руб.48коп. – пени, начисленные за период с 05.02.2016г. по 31.12.2016г.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание  не явился, отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. 

В связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела,  между истцом, именуемым по договору арендодатель, и ответчиком, именуемым по договору арендатор, заключен договор аренды № 046-МН от 01.02.2016г. (далее - договор).

Согласно условиям представленного договора  арендодатель обязуется передать во владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное в строении по адресу: 

<

...>, подвал, помещения №1, 8-23 (согласно поэтажного плана), общей площадью 620,50 кв.м, для использования по д сауну, бильярдный зал и офис (п. 1.1. договора).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи имущества от истца ответчику подтверждается представленным в материалы дела актом приема – передачи объекта от 01.02.2016г.

В соответствии с п. 5.1. договор действует с 01.02.2016г. по 31.12.2016г.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1.  арендная плата состоит из постоянной и переменной части:

Постоянная часть арендной платы составляет 100396 руб. 86коп. в месяц, в том числе НДС 18% 15314,77 руб. Постоянная часть арендной платы включает плату за имущество, коммунальные услуги, электроэнергию в пределах лимитов и тарифов, абонентскую плату за телефоны и другие затраты, связанные с содержанием передаваемых в аренду помещений и указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Переменная часть арендной платы включает расходы за междугородние и международные переговоры, городскую и местную связь, а также превышение лимитов по коммунальным услугам и электроэнергии, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Оплата арендных платежей производится в следующем порядке: Арендатор за пять календарных дней до начала следующего месяца перечисляет на расчетный счет Арендодателя сумму постоянной арендной платы на условиях 100% предоплаты. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу арендодателя.

Переменную часть арендной платы Арендатор обязан оплатить в течение 3 банковских дней с момента получения счета на оплату, документов, подтверждающих начисление переменной части (расшифровка операторов услуг связи). Расшифровка по превышению лимитов по коммунальным услугам и электроэнергии предоставляется дополнительно, по мере необходимости.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, обязательства по оплате арендной платы ответчиком исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по состоянию на 31.12.2016г. в размере 978056 руб. 10 коп.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 978056 руб. 10 коп. доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает исковые требования в части взыскания основного долга в размере 978056 руб. 10 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец  просит взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты арендных платежей, начисленных за период с 05.02.2016г. по 31.12.2016г. в размере 1035538 руб. 36 коп.

В соответствии с п. 4.3. за каждый день просрочки перечисления постоянной части арендной платы согласно п. 4.1. договора арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,6% в день от суммы задолженности.

Расчет неустойки произведен, исходя из правомерных периодов просрочки, изложенных в расчете  и предусмотренных п. 4.3.. процентной ставки.

Ответчик не заявлял ходатайства о снижении размера пени, начисленных истцом, как и не представил документальных  доказательств несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сторонами сроков внесения арендной платы, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки, начисленной за период с 05.02.2016г. по 31.12.2016г. в размере 1035538 руб. 36 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЛАТЕЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУРАН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1495825руб.58коп., в том числе 978056руб.10коп. – основной долг, 517769руб.48коп. – пени, начисленные за период с 05.02.2016г. по 31.12.2016г., а также взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 27958руб.26коп.

 Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Л. Невмеруха