АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 августа 2025 года

Дело №

А13-1857/2024

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Салтыковой С.С., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

рассмотрев 25.08.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу производственного кооператива сельскохозяйственная артель (колхоз) «Труд» на постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2025 по делу № А13-1857/2024,

у с т а н о в и л:

производственный кооператив сельскохозяйственная артель (колхоз) «Труд», адрес: 162464, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Колхоз «Труд»), обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области, адрес: 162480, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Администрация), о признании права собственности на объекты недвижимости: квартиру площадью 45,8 кв. м с кадастровым номером 35:02:0204007:245, расположенную по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, Вепсское национальное сельское поселение, 

<

...> (далее - Квартира 1); квартиру площадью 45,7 кв. м с кадастровым номером 35:02:0204008:195, расположенную по адресу: 

<

...> (далее - Квартира 2); жилой дом площадью 71 кв. м с кадастровым номером 35:02:0204007:246, расположенный по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, дер. Панкратово, Вепсский национальный, д. 42 (далее - Дом); земельный участок площадью 300 кв. м с кадастровым номером 35:02:0204007:97, расположенный по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, дер. Панкратово, Куйский вепсский национальный, д. 42 (далее - Земельный участок).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, адрес: 160001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, адрес: 160000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Министерство имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, адрес: 160000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Решением от 24.05.2024 суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.

ФИО1 – лицо, не участвующее в деле, обратился в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой на решение суда, в которой просил его отменить в части признания права собственности Колхоза «Труд» на Квартиру 2. 

Апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции; привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3, решение отменил, в удовлетворении исковых требований отказал.

В кассационной жалобе Колхоз «Труд», ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательства, просит отменить постановление от 05.06.2025, удовлетворить исковые требования.

Податель жалобы указывает, что в материалы дела им представлены заявления членов коллективного сельскохозяйственного товарищества «Мир» (далее – ТОО «Мир») с просьбой выдать в натуре имущественный пай, а имущество на общую сумму по заявлению передать в Колхоз «Труд»; на основании указанных заявлений и актов приема имущества в счет паевых взносов от 10.11.1998 спорные объекты недвижимости были переданы Колхозу «Труд». Также податель жалобы ссылается на то, что суд апелляционной инстанции оставил без правовой оценки то обстоятельство, что в выписках из похозяйственных книг, выданных органом местного самоуправления, указано на принадлежность спорных объектов недвижимости Колхозу «Труд».

От Колхоза «Труд» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки представителя, а также отсутствием в деле доказательств, ранее приобщенных Администрацией.

Кассационная инстанция отмечает, что указываемые Колхозом «Труд» в ходатайстве доказательства находятся в материалах электронного дела. Ввиду отсутствия правовых оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), ходатайство об отложении судебного заседания отклонено.

 Лица, участвующие в деле, извещены в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно исторической справке от 21.11.2023 № 752 архивного отдела Администрации в 1960 году при слиянии колхозов «Большевик» и «Вперед» был образован колхоз «Мир» Куйского сельсовета Бабаевского района Вологодской области (далее - Колхоз «Мир»).

Спорные жилые дома были построены Колхозом «Мир» хозяйственным способом в 1982–1990 годах и предоставлялись работникам для проживания.

В процессе преобразования на основании постановления главы Администрации от 28.12.1992 № 510 на базе упразднённого Колхоза «Мир» было создано коллективное сельскохозяйственное товарищество «Мир» (далее - ТОО «Мир») с центром в деревне Кийно Куйского сельсовета Бабаевского района Вологодской области.

На основании определения Арбитражного суда Вологодской области от 26.01.2005 по делу № А13-5340/04-22 завершено конкурсное производство в отношении ТОО «Мир», открытое на основании решения суда от 30.04.2004. Данное определение явилось основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации ТОО «Мир». 

Колхоз «Труд» создан на основании решения организационного собрания членов колхоза от 10.11.1998 в соответствии с постановлением главы администрации Бабаевского р-на от 24.11.1998 № 482.

Правопреемником ТОО «Мир» Колхоз «Труд» не является.

Членами Колхоза «Труд» на момент его создания являлось 33 человека.

В соответствии с пунктом 3 протокола от 10.11.1998 № 1 организационного собрания Колхоза «Труд» комиссии в составе ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 было поручено принять имущество, переданное организаторами колхоза в качестве паевых взносов, с последующей постановкой данного имущества на баланс Колхоза «Труд».

Согласно архивной справке от 09.11.2023 № 718 Квартира 2 была выделена для проживания работнику Колхоза «Мир» ФИО1-А.В. в 1984 году. В январе 1993 года Колхоз «Мир» отказал ФИО1-А.В. в приобретении указанной квартиры в связи с тем, что он строил дом на льготных условиях. В конце 2001 года ФИО1 выбыл с семьёй из данной квартиры, его дети также прекратили обучение в муниципальном образовательном учреждении «Куйская основная общеобразовательная школа» (далее - Куйская школа). 

Согласно похозяйственной книге № 10 администрации сельского поселения Вепсское национальное на 2022–2026 годы Квартира 1 была выдана работнику Колхоза «Мир» ФИО8 для проживания с семьёй. С лета 2005 года в данной квартире ФИО8 не проживает, его дети также выехали из квартиры и прекратили обучение в Куйской школе. 

Колхоз «Труд» указывает, что содержит приквартирное имущество, следит за ним и владеет как своим собственным.

Согласно похозяйственной книге № 12 Администрации сельского поселения Вепсское национальное Дом был выделен работнику колхоза «Мир» ФИО9 (умер 30.03.2020). Земельный участок выделялся указанному гражданину как приусадебный участок жилого дома.

Колхоз «Труд» указывает, что дети ФИО9 по настоящее время содержат придомовое имущество.

Адреса жилым домам присвоены в 2001 году на основании постановления Куйского Вепсского национального сельсовета Бабаевского района от 03.04.2001 № 3.

Полагая, что спорные объекты недвижимости были внесены членами колхоза в качестве паевого взноса при его создании, Колхоз «Труд» обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд Вологодской области исковые требования удовлетворил. 

Апелляционный суд правовых оснований для признания права собственности Колхоза «Труд» на объекты недвижимости не установил и отменил решение от 24.05.2024.

Кассационная инстанция, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, считает, что обжалуемый судебный акт не подлежит отмене в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, в числе которых признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, присуждение к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранение сомнений в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (статья 213 ГК РФ).

Согласно представленным в материалы дела документам год постройки жилого дома по адресу: 

<

...>; жилого дома по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, Вепсское национальное сельское поселение, 

<

...>, - 1988; Дома - 1990.

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» (действовавшей в период создания спорных объектов) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Колхоз «Труд» в соответствии с уставом имеет статус юридического лица, считается созданным с момента регистрации, наделен полномочиями в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (далее – Закон № 193-ФЗ).

Согласно абзацу третьему статьи 1 Закона № 193-ФЗ сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Сельскохозяйственный кооператив может быть создан в форме сельскохозяйственного производственного кооператива или сельскохозяйственного потребительского кооператива.

В соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Закона № 193-ФЗ членом кооператива является принимающее личное трудовое участие в деятельности производственного кооператива физическое лицо либо принимающее участие в хозяйственной деятельности потребительского кооператива физическое или юридическое лицо, удовлетворяющие требованиям данного Закона и устава кооператива, внесшие паевой взнос в установленных уставом кооператива размере и порядке, принятые в кооператив с правом голоса и несущие по обязательствам кооператива субсидиарную ответственность.

В целях образования кооператива граждане и юридические лица, изъявившие желание создать кооператив, формируют организационный комитет, в обязанности которого входят: подготовка технико-экономического обоснования проекта производственно-экономической деятельности кооператива, включающего размер паевого фонда кооператива и источники его образования; подготовка проекта устава кооператива; прием заявлений о вступлении в члены кооператива, в которых должно быть отражено согласие участвовать в производственной либо иной хозяйственной деятельности кооператива и соблюдать требования устава кооператива; подготовка и проведение общего организационного собрания членов кооператива (пункт 1 статьи 8 Закона № 193-ФЗ).

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 8 Закона № 193-ФЗ организационный комитет вправе установить размеры вступительных членских взносов в целях покрытия организационных расходов по образованию кооператива с отчетом об их использовании на общем собрании членов кооператива.

Общее организационное собрание членов кооператива принимает решение о приеме в члены кооператива; утверждает устав кооператива; избирает органы управления кооперативом (правление кооператива и в установленных данным Федеральным законом случаях наблюдательный совет кооператива).

Статьей 15 Закона № 193-ФЗ установлено, что граждане, изъявившие желание вступить в кооператив после его государственной регистрации и удовлетворяющие требованиям, предусмотренным статьей 13 названного федерального закона, подают в правление кооператива заявление с просьбой о приеме в члены кооператива. Решение правления кооператива о приеме нового члена подлежит утверждению наблюдательным советом кооператива, а при его отсутствии - общим собранием кооператива.

В соответствии со статьей 34 Закона № 193-ФЗ источниками формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других доходов.

Пунктом 4 статьи 34 Закона № 193-ФЗ предусмотрено, что для осуществления своей деятельности кооператив формирует фонды, составляющие имущество кооператива. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются общим собранием членов кооператива в соответствии с данным Федеральным законом и уставом кооператива.

Согласно пункту 5 статьи 35 Закона № 193-ФЗ в редакции, действовавшей на момент создания Колхоза «Труд», учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных участков, земельных и имущественных долей и иного имущества либо имущественных прав денежная оценка паевых взносов производится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива. Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке указанного имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива. В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по оценке земельных участков, земельных и имущественных долей и иного имущества. По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевых взносов может быть подвергнута независимой экспертной проверке.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, указанные в иске жилые дома построены хозяйственным способом Колхозом «Мир», в последующем преобразованным в ТОО «Мир» и ликвидированным в результате завершения процедуры конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Суд апелляционной инстанции установил, что истцом при регистрации были представлены заявление о регистрации, устав, сведения об учредителях (участниках) - физических лицах, протокол от 10.11.1998 № 1, постановление Администрации от 24.11.1998 № 482, акт приема имущества в счет паевых взносов членов Колхоза от 10.11.1998 (движимое имущество), акт приема имущества в счет паевых взносов членов Колхоза от 10.11.1998 (здания, моторы, комбайны, бензоколонка, молодняк).

Вместе с тем представленный истцом акт приема имущества в счет паевых вносов членов Колхоза «Труд», датированный 10.11.1998, согласно которому из ТОО «Мир» в Колхоз «Труд» передано три одноквартирных дома 1981 года постройки, 7 жилых домов 1982, 1980, 1988 и 1990 годов постройки и один четырехквартирный дом 1981 года постройки, в материалах регистрационного дела отсутствует.

Сведений, позволяющих индивидуализировать переданные жилые дома, в акте от 10.11.1998 не содержится.

Из представленных истцом во исполнение определения от 19.03.2025 заявлений членов ТОО «Мир» о принятии в члены Колхоза «Труд» (в заявлениях, по мнению истца, ошибочно отражено «о принятии в ассоциированные члены Колхоза «Мир») усматривается, что обязательный пай при вступлении в Колхоз «Труд» составлял 1000 руб. В качестве взноса в обязательный и дополнительный паи граждане просят принять имущество (наименование не указано).

При этом в соответствии с пунктом 4.4 устава ТОО «Мир» стоимость жилого фонда была включена в неделимый фонд, а в последующем подлежала продаже членам товарищества за минусом износа. Доказательств выделения кому-либо из членов ТОО «Мир» в счет пая объектов жилого фонда материалы дела не содержат.

Квартира 2 была выделена для проживания работнику Колхоза «Мир» ФИО1-А.В. в 1984 году. По настоящее время указанный гражданин зарегистрирован в жилом помещении, вносит коммунальные платежи. Членом Колхоза «Труд» ФИО1 никогда не являлся.

 Дом № 11 в деревне Кийно 1982 года постройки является двухквартирным. Право собственности на квартиру № 1 в указанном доме принадлежит ФИО4, который приобрел ее у ТОО «Мир» в 1993 году на основании договора купли-продажи. Право собственности за ФИО4 признано на основании решения Бабаевского районного суда Вологодской области от 22.07.2015 по делу № 2-497/2015. 

Таким образом, на момент создания Колхоза «Труд» в собственности ТОО «Мир» оставалась только одна квартира в доме № 11 в дер. Кийно. Доказательств ее передачи от ТОО «Мир» в Колхоз «Труд» не имеется.

 Квартира 1 была выделена работнику колхоза «Мир» ФИО8 для проживания с семьёй. Членом Колхоза «Труд» ФИО8 никогда не являлся. Надлежащих доказательств передачи данной квартиры в 1998 году от ТОО «Мир» в Колхоз «Труд» в материалах дела не имеется.

Спорный Дом был выделен работнику колхоза «Мир» ФИО9, умершему 30.03.2020. Земельный участок, по сведениям истца, был выделен ФИО9 как приусадебный участок жилого дома. Членом Колхоза «Труд» ФИО9 никогда не являлся. Доказательств передачи спорных Дома и Земельного участка от ТОО «Мир» в Колхоз «Труд» в материалах дела не имеется.

 С учетом имеющихся в деле доказательств суд апелляционной инстанции обоснованно заключил, что факт внесения спорных Квартир, Дома и Земельного участка в качестве имущественных паевых взносов членов Колхоза «Труд» при его создании не доказан.

При этом суд обоснованно указал, что сам факт нахождения имущества на балансе лица не является доказательством права собственности или законного владения (абзац четвертый пункта 36 Постановления Пленума № 10/22; отражение истца как собственника спорного имущества в похозяйственных книгах факт владения имуществом не подтверждает, поскольку сведения о собственниках жилых домов в похозяйственную книгу заносились со слов главы личного подсобного хозяйства или членов хозяйства без правоподтверждающих документов.

Таким образом суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о недоказанности факта приобретения Колхозом «Труд» права собственности на спорные объекты на основании статей 213 и 218 ГК РФ.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В рассматриваемом случае суд апелляционной инстанции, отказывая в признании права собственности на спорные объекты по правилам статьи 234 ГК РФ, исходил из того, что в Квартирах и Доме проживали семья С-вых, ФИО8, ФИО9 (члены Колхоза «Мир»); при этом указанные лица никогда не являлись членами Колхоза «Труд»; правопреемником Колхоза «Мир» истец не является; надлежащих доказательств несения истцом расходов на содержание и ремонт спорных объектов недвижимости в течение срока приобретательной давности в дело не представлено; отражение истца как собственника спорного имущества в похозяйственных книгах факт владения имуществом не подтверждает, поскольку, как уже указывалось выше, сведения о собственниках жилых домов в похозяйственную книгу заносились со слов главы личного подсобного хозяйства или членов хозяйства без правоподтверждающих документов.

Вывод суда о недоказанности факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет соответствует материалам дела.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судом апелляционной инстанции фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означают допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Учитывая, что дело рассмотрено судом апелляционной инстанции полно и всесторонне при правильном применении норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы Колхоза «Труд».

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2025 по делу № А13-1857/2024 оставить без изменения, а кассационную жалобу производственного кооператива сельскохозяйственная артель (колхоз) «Труд» – без удовлетворения.

Председательствующий

С.С. Салтыкова

Судьи

Т.И. Сапоткина

И.В. Сергеева