АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***> 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4464/2025

г. Архангельск

12 ноября 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Голдобовой Е.Е.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 105066, 

<

...>)  

к ответчику – федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 125167, г. Москва, внутригородской муниципальный округ Аэропорт, ул. Планетная, дом 3, корпус 2, этаж 1, помещение 3)  

о взыскании 122 598 руб. 99 коп. долга и неустойки, 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 11.04.2025,  

установил:

федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании 122 598 руб. 99 коп., в том числе 117 412 руб. 83 коп. долга и 5 186 руб. 16 коп. неустойки, из них:  

 - 64 533 руб. 63 коп. долга за горячее водоснабжение за период с октября по декабрь 2024 года по договору № 06-02-51-01-176 от 23.05.2022 и 2 336 руб. 47 коп. неустойки за период с 16.11.2024 по 09.04.2025 и по день фактического исполнения обязательств;  

 - 52 879 руб. 20 коп. долга за холодное водоснабжение и водоотведение за период с октября по декабрь 2024 года по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 06-02-51-02-087 от 23.05.2022, и 2 849 руб. 69 коп. неустойки за период с 16.11.2024 по 09.04.2025 и по день фактического исполнения обязательств.  

Ответчик с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве. 

Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) без участия в судебном заседании ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.  

Изучив материалы дела, суд установил: 

23.05.2022 между истцом (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и ответчиком (абонентом) заключен договор горячего водоснабжения № 06-02-51-01-176 в редакции протокола разногласий (далее – договор № 06-02-51-01-176), по условиям которого истец обязуется подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а ответчик обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.  

Местом исполнения обязательств по договору является общежитие № 2 по адресу: 

<

...>, общая площадь помещений – 656,2 кв.м. (пункт 5 договора № 06-02-51-01-176).  

Согласно приложению № 4 к договору № 06-02-51-01-176 «Режим подачи горячей воды в точке подключения» сторонами согласован гарантированный объем подачи воды для ГВС ежемесячно в объеме 153,6 куб.м.  

Согласно разделу V договора № 06-02-51-01-176 для учета горячей воды используются средства измерения, однако в приложении № 5 к договору сведения о приборах учета отсутствуют.  

В соответствии с пунктом 10 договора № 06-02-51-01-176 абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета, акта выполненных работ, счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.  

Также 23.05.2022 между сторонами заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 06-02-51-02-087 в редакции протокола разногласий (далее – договор № 06-02-51-02-087), по условиям которого истец (организация водопроводно-канализационного хозяйства), осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать ответчику (абоненту) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду и осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется оплачивать холодную питьевую воду в объеме, определенном договором и соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, предусмотренные договором, соблюдать режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.  

Местом исполнения обязательств по договору является также общежитие № 2 по вышеуказанному адресу (пункт 3 договора № № 06-02-51-02-087).  

В соответствии с пунктом 8 договора № 06-02-51-02-087 абонент вносит плату путем перечисления абонентом до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.  

Во исполнение условий договоров истец в период с октября по декабрь 2024 года оказал ответчику коммунальные услуги по горячему водоснабжению, что подтверждается актами об оказании услуг № 06ГУ-003576 от 31.10.2024, № 06ГУ-003935 от 30.11.2024, № 06ГУ-004518 от 31.12.2024 каждый на сумму 21 511 руб. 21 коп., всего на сумму 64 533 руб. 63 коп., а также услуги холодного водоснабжения и водоотведения, что подтверждается актами № 06ГУ-003574 от 31.10.2024, № 06ГУ-003934 от 30.11.2024, № 06ГУ-004517 от 31.12.2024 каждый на сумму 17 626 руб. 40 коп., всего на сумму 52 879 руб. 20 коп.  

Акт об оказании услуг № 06ГУ-003576 от 31.10.2024 ответчиком принят на сумму 13 895 руб. 83 коп., разногласия составили 7 615 руб. 38 коп.  

Остальные акты ответчиком не подписаны, однако разногласий по ним не заявлено.  

Обязательство по оплате услуг на общую сумму 117 412 руб. 83 коп. ответчик не исполнил, претензии истца от № 370/У/6/3/9/4222 и № 370/У/6/3/9/4223 от 10.12.2024, № 370/У/6/3/15/88 и № 370/У/6/3/15/104 от 15.01.2025, № 370/У/6/3/15/616 и № 370/У/6/3/15/621 от 20.02.2025 оставил без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Факт поставки ответчику тепловой энергии, холодной и горячей воды, оказания услуг водоотведения в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.  

Довод ответчика о несогласии со стоимостью оказанных по акту № 06ГУ-003576 от 31.10.2024 услуг горячего водоснабжения, исходя из количества проживающих 70 человек, подлежит отклонению судом.  

Из материалов дела видно, что поставка коммунального ресурса производилась в отсутствие прибора учета, несмотря на соответствующую обязанность ответчика, предусмотренную подпунктом «в» пункта 14 договора № 06-02-51-01-176.  

Согласно приложению № 4 к договору № 06-02-51-01-176 «Режим подачи горячей воды в точке подключения» сторонами согласован гарантированный объем подачи воды для ГВС ежемесячно в объеме 153,6 куб.м.  

Истец представил в материалы дела подробный расчет платы по договору № 06-02-51-01-176, из которого следует, что указанный месячный объем исчислен исходя из норматива потребления коммунальной услуги и количества человек – 80.  

Доказательств, подтверждающих, что ответчик заблаговременно известил истца об изменении количества человек, доказательств внесения соответствующих изменений в договор ответчиком в материалы дела не представлено.  

При этом суд учитывает, что ответчик не возражал против объема и стоимости услуг горячего водоснабжения в аналогичном размере, оказанных истцом в последующие периоды – ноябрь и декабрь 2024 года.  

Доказательств оплаты долга ответчик не представил. 

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 117 412 руб. 83 коп. суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.  

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.  

В пункте 1 статьи 332 ГК РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В рассматриваемом случае ответчик – представитель собственника жилого фонда.  

В силу части 9.1 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении" и части 6.5 статей 13 и 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  

установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

По расчету суда размер неустойки, начисленной в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, исходя из ключевой ставки Банка России 9,5% в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах", истец вправе претендовать на взыскание неустойки в общей сумме 4 415 руб. 92 коп. согласно следующему расчету:  

Расчет неустойки по счету-фактуре № 06ГУ-003189/0 от 31.10.2024 

21 511 руб. 21 коп.  

с 16.11.2024  

по 15.12.2024  

30 

9,50 %  

0 

21 511 руб. 21 коп. × 30 × 0 × 9.5%  

21 511 руб. 21 коп.  

с 16.12.2024  

по 13.02.2025  

60 

9,50 %  

1/300  

21 511 руб. 21 коп. × 60 × 1/300 × 9.5%  

21 511 руб. 21 коп.  

с 14.02.2025  

по 09.04.2025  

55 

9,50 %  

1/130  

21 511 руб. 21 коп. × 55 × 1/130 × 9.5%  

Сумма неустойки: 1 273 руб.30 коп. 

Расчет неустойки по счету-фактуре № 06ГУ-003504/0 от 31.11.2024 

21 511 руб. 21 коп.  

с 17.12.2024  

по 15.01.2025  

30 

9,50 %  

0 

21 511 руб. 21 коп. × 30 × 0 × 9.5%  

21 511 руб. 21 коп.  

с 16.01.2025  

по 16.03.2025  

60 

9,50 %  

1/300  

21 511 руб. 21 коп. × 60 × 1/300 × 9.5%  

21 511 руб. 21 коп.  

с 17.03.2025  

по 09.04.2025  

24 

9,50 %  

1/130  

21 511 руб. 21 коп. × 24 × 1/130 × 9.5%  

Сумма неустойки: 785 руб. 98 коп. 

Расчет пеней по счету-фактуре № 06ГУ-004044/0 от 31.12.2024 

21 511 руб. 21 коп.  

с 16.01.2025  

по 14.02.2025  

30 

9,50 %  

0 

 21 511 руб. 21 коп.× 30 × 0 × 9.5%  

21 511 руб. 21 коп.  

с 15.02.2025  

по 09.04.2025  

54 

9,50 %  

1/300  

 21 511 руб. 21 коп. × 54× 1/300 × 9.5%  

Сумма неустойки: 367 руб.84 коп. 

Расчет неустойки по счету-фактуре № 06ГУ-003187/0 от 31.10.2024 

17 626 руб. 40 коп.  

с 16.11.2024  

по 15.12.2024  

30  

9,50 %  

0 

17 626 руб. 40 коп.× 30 × 0 × 9.5%  

17 626 руб. 40 коп.  

с 16.12.2024  

по 13.02.2025  

60  

9,50 %  

1/300  

17 626 руб. 40 коп. × 60 × 1/300 × 9.5%  

17 626 руб. 40 коп.  

с 14.02.2025  

по 09.04.2025  

55  

9,50 %  

1/130  

17 626 руб. 40 коп.× 55 × 1/130 × 9.5%  

Сумма неустойки: 1 043 руб.35 коп. 

Расчет неустойки по счету-фактуре № 06ГУ-003503/0 от 31.11.2024 

17 626 руб. 40 коп.  

с 17.12.2024  

по 15.01.2025  

30  

9,50 %  

0 

16 726 руб. 40 коп.× 30 × 0 × 9.5%  

17 626 руб. 40 коп.  

с 16.01.2025  

по 16.03.2025  

60  

9,50 %  

1/300  

17 626 руб. 40 коп. × 60 × 1/300 × 9.5%  

17 626 руб. 40 коп.  

с 17.03.2025  

по 09.04.2025  

24  

9,50 %  

1/130  

17 626 руб. 40 коп.× 24 × 1/130 × 9.5%  

Сумма неустойки: 644 руб. 04 коп. 

Расчет неустойки по счету-фактуре № 06ГУ-004043/0 от 31.12.2024 

17 626 руб. 40 коп.  

с 16.01.2025  

по 14.02.2025  

30  

9,50 %  

0 

16 726 руб. 40 коп.× 30 × 0 × 9.5% 

17 626 руб. 40 коп.  

с 15.02.2025  

по 09.04.2025  

54  

9,50 %  

1/300  

17 626 руб. 40 коп. × 54 × 1/300 × 9.5% 

Сумма неустойки: 301 руб.41 коп. 

Вместе с тем, по счетам-фактурам № 06ГУ-003189/0 от 31.10.2024 и № 06ГУ-003504/0 от 30.11.2024 судом принимается расчет неустойки истца на меньшую сумму 1 764 руб. 27 коп. (987 руб. 72 коп. + 776 руб. 55 коп.), что прав ответчика не нарушает.  

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 4 120 руб. 91 коп. (987 руб. 72 коп. + 776 руб. 55 коп. +  

367 руб. 84 коп. + 1 043 руб. 35 коп. + 644 руб. 04 коп. + 301 руб. 41 коп.), из них по договору № 06-02-51-01-176 в сумме 2 132 руб. 11 коп., по договору № 06-02-51-02-087 в сумме 1 988 руб. 80 коп. Во взыскании остальной части неустойки суд отказывает.  

В пункте 65 Постановления № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Поскольку денежное обязательство ответчиком не исполнено, истец имеет право на получение неустойки с 10.04.2025 по день фактической оплаты по ставкам, установленным в части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенного требования.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) 121 533 руб. 74 коп., в том числе 117 412 руб. 83 коп. долга и  

4 120 руб. 91 коп. неустойки, неустойку, начисленную за каждый день просрочки на сумму долга в размере 117 412 руб. 83 коп. по ставкам, установленным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 10.04.2025 по день фактической оплаты долга, а также 11 033 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья О.А. Лазарева