ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                                        Дело №А72-7032/2018

«17» декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена «10» декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен «17» декабря 2018 года

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью  «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 78 131 руб. 15 коп.

по делу по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

об обязании передать имущество

при участии в заседании:

от ООО «СМК Ульяновск» – ФИО2, руководитель, протокол от 09.08.2017,  ФИО3, доверенность от 01.11.2018 (до и после перерыва);

от ООО  «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» – ФИО4, доверенность от 03.05.2018 (до и после перерыва);

от ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» – не явился, уведомлен (до и после перерыва);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск»  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» о взыскании 78 131 руб. 15 коп., из которых: 77 500 руб. 00 коп. – сумма основного долга, 631 руб.               15 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.03.2018 по 07.05.2018, а также  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.05.2018 по день фактической оплаты.

Определением суда от 16.05.2018 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу в порядке упрощенного производства.

Определением от 18.06.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 02.08.2018.

В предварительное судебное заседание  ответчик не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

В предварительном судебном заседании 02.08.2018 представитель истца заявил ходатайство об объединении настоящего дела с делом №А72-10596/2018 в одно производство для совместного рассмотрения.

Протокольным определением от 02.08.2018 в предварительном судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 09.08.2018.

Сведения о месте и времени продолжения предварительного судебного заседания  размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: www.ulyanovsk.arbitr.ru.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.08.2018 ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» об объединении  дел №А72-7032/2018, №А72-10596/2018  в одно производство удовлетворено, дела № А72-7032/2018, №А72-10596/2018 объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Объединенному делу присвоен номер №А72-7032/2018.

В продолженном после перерыва  предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «ЭТАЛОН» (432017, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), на удовлетворении исковых требований настаивал.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.08.2018 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

Указанным определением суд удовлетворил ходатайство истца, привлек к участию в деле в качестве соответчика:

- Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.10.2018 дело №А72-7032/2018 передано на рассмотрение судье П.Г.Юдину.

В судебном заседании  02.10.2018 представитель Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» заявил ходатайство  об  уточнении  исковых  требований, в соответствии с которым просил взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» и Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск»: 77 500 руб. 00 коп. – основной долг в качестве оплаты по договору №УМ/0030 на выполнение работ от 12.12.2017, 631 руб. 15 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, согласно ст. 395 ГК РФ за период с 28.03.2018 по 07.05.2018, а с 08.05.2018 по день исполнения основного обязательства по договору №УМ/0030 на выполнение работ от 12.12.2017.

В ходе судебного разбирательства представитель Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» заявил ходатайство об истребовании у ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» итогового отчета об остатке неизрасходованных денежных средств из фонда текущего ремонта многоквартирных домов №6, №6 стр.1 по ул. ФИО5 г. Ульяновска, итогового отчета по лицевым счетам собственников квартир многоквартирных домов №6, №6 стр.1 по ул. ФИО5 г.Ульяновска, включающего в себя сведения о суммах задолженностей собственников помещений перед ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис».

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» возражал против исковых требований, представил в материалы дела  платежное  поручение  №64  от 06.07.2018 об  оплате государственной пошлины, копии платежных  документов для внесения  платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в апреле 2018, марте 2018, справки от 15.06.2017, от   13.09.2017, от 28.06.2017, от 19.07.2018, от 19.10.2017 справки о начисленных  и оплате по лицевым  счетам  абонентов, оборотную ведомость в разрезе домов с 01.08.2018 по 31.08.2018, пояснил, что денежные  средства от населения  за обслуживание приборов  учета ООО «РИЦ» направляются в адрес  Общества с ограниченной  ответственностью «Управление Ремонтно-Бытовой Сервис».

Представитель ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.10.2018 ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» об уточнении исковых требований удовлетворено, судебное разбирательство отложено.

Указанным определением суд удовлетворил ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск», истребовал у ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» – итоговый отчет об остатке неизрасходованных денежных средств из фонда текущего ремонта многоквартирных домов №6, №6 стр. 1 по ул. ФИО5 г.Ульяновска, итоговый отчет по лицевым счетам собственников квартир многоквартирных домов №6, №6 стр.1 по ул. ФИО5 г.Ульяновска, включающий в себя сведения о суммах задолженностей собственников помещений перед ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис».

В судебном заседании 12.11.2018 представитель Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» на исковых требованиях настаивал, возражал против встречного искового заявления, представил в материалы дела письменные пояснения.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» на исковых требованиях настаивал, возражал против исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск», представил в материалы дела дополнение к исковому заявлению, дополнительные документы.

Представитель ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» заявил ходатайство о приобщении к материалам дела заявления собственников помещений по адресу:                       

<

...> адрес управляющей компании.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» возражал против ходатайства Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.11.2018 ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» о приобщении к материалам дела заявлений собственников помещений оставлено судом без удовлетворения, судебное разбирательство отложено.

Указанным определением суд повторно истребовал у ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» итоговый отчет об остатке неизрасходованных денежных средств из фонда текущего ремонта многоквартирных домов №6, №6 стр. 1 по ул.ФИО5 г.Ульяновска, итоговый отчет по лицевым счетам собственников квартир многоквартирных домов №6, №6 стр.1 по ул.ФИО5  г.Ульяновска, включающий в себя сведения о суммах задолженностей собственников помещений перед ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис».

Кроме того, указанным определением суд истребовал у Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» сведения об остатке неизрасходованных денежных средств из фонда текущего ремонта многоквартирных домов №6, №6 стр. 1 по ул.ФИО5 г.Ульяновска, сведения о суммах задолженности собственников помещений многоквартирных домов №6, №6 стр.1 по ул.ФИО5 г.Ульяновска перед ООО «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» на содержание и ремонт общего имущества.

30.11.2018 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» поступили дополнительные документы.

03.12.2018 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» поступили дополнительные сведения по запросу суда.

В судебном заседании 04.12.2018 представитель Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» на исковых требованиях настаивал, представил в материалы дела дополнительные пояснения, возражал против исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН».

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» возражал против исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН», настаивал на исковых требованиях.

В судебном заседании 04.12.2018 в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв  до 10.12.2018  до 15 час. 00 мин.

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания  размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: http://ulyanovsk.аrbitr.ru, информационно-справочном киоске  в  здании суда, и на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет по адресу:  http://kad.arbitr.ru/.

 Судебное заседание продолжено после перерыва 10.12.2018.

В судебном заседании 10.12.2018 представитель Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» на исковых требованиях настаивал, представил в материалы дела дополнительные пояснения, возражал против исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН».

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» возражал против исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН», настаивал на исковых требованиях.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в его отсутствие в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» следует удовлетворить частично, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» следует удовлетворить.

При этом суд руководствовался следующим. 

Как усматривается из материалов дела, 12.12.2017 между Обществом с ограниченной ответственностью  «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» (Исполнитель) заключен договор №УМ/0030 на выполнение работ, согласно которому Исполнитель принимает на себя работы по метрологическому обеспечению (поверка и ремонт) контрольно-измерительных приборов, а Заказчик обязуется своевременно производить оплату за выполненные работы на условиях настоящего договора. (п.1.1, п.1.3 договора)

Цена услуг и сроки выполнения работ устанавливаются в соответствии с дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. (п.2.1 договора)

В соответствии с п. 2.2 договора Заказчик осуществляет 100% предварительную оплату суммы, указанной в счете на оплату, а также универсальном передаточном документе (далее по тексту - УПД).

Согласно п.4.2.1 договора, по окончании работ (услуг) стороны составляют УПД. который Заказчик должен подписать, или предъявить письменный мотивированный отказ в течение 3-х дней со дня получения УПД. В случае, если Заказчиком будет подписан УПД, и не представлен мотивированный отказ, то УПД считается подписанным. В случае получения письменного отказа, Исполнитель обязан устранить претензии Заказчика в течении 5 рабочих дней

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31.12.2017. Настоящий договор может быть пролонгирован по соглашению сторон. (п. 8.1 договора).

В соответствии с дополнительным соглашением №1 к договору № УМ/0030 от 12.12.2017  ООО «СМК Ульяновск» производит подготовку к поверке и поверку счетчика газа TRZ в количестве 1 шт., замену платы CPU корректора ЕК270 -1шт., подготовку к поверке и поверка измерительного комплекса СГ-ЭК (СТ-ТК) в количестве 1 шт., замену элемента питания в корректоре -2 шт., подготовку к поверке и поверка корректора объема газа ЕК260/270 в количестве 1 шт. 

Общая стоимость услуг составила 50 500 руб. 00 коп. Срок проведения работ – 10 рабочих дней. Порядок оплаты устанавливается следующим образом: 100% предоплата.

В соответствии с дополнительным соглашением №2 к договору № УМ/0030 от 12.12.2017 ООО «СМК Ульяновск» производит подготовку к поверке и поверку счетчика газа RVG в количестве 1 шт., подготовку к поверке и поверка измерительного комплекса СГ-ЭК (СГ-ТK) в количестве 1 шт., замену элемента питания в корректоре -2 шт., подготовку к поверке и поверка корректора объема газа ЕК260/270 в количестве 1 шт.

Общая стоимость услуг составила 27 000 руб. 00 коп. Срок проведения работ – 10 рабочих дней. Порядок оплаты устанавливается следующим образом: 100% предоплата.

Согласно акту приема-передачи №УЛ023 от 23.11.2017, Общество с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» приняло, а Общество с ограниченной ответственностью  «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» передало для проведения поверки следующий прибор: 

- ЕК 270 №13111634;

- СГ-ЭК-Вз-Т-0,2-250/1,6 №1307009;

- СГ TRZ №13073974.

Согласно акту приема-передачи №УЛ026 от 06.12.2017, Общество с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» в приняло, а Общество с ограниченной ответственностью  «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» передало прибор для проведения поверки:

- корректор объема газа ЕК 270 №12107998;

- счетчик RVG G160 №12094309.

Вышеуказанное оборудование (приборы учета) являются общим имуществом многоквартирных жилых домов №6 и №6 строение 1 по ул. ФИО5, г. Ульяновска.

Как следует из искового заявления, во исполнение условий договора №УМ/0030 от 12.12.2017 Общество с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» выполнило работы по метрологическому обеспечению и направило в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» универсальные передаточные документы №67 от 21.03.2018 (вх. №547 от 21.03.2018), №66 от 21.03.2018 (вх. №546 от 21.03.2018).

Общество с ограниченной ответственностью «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» обязательство по оплате оказанных услуг надлежащим образом не исполнило, универсальные передаточные документы не подписало.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 03.04.2018 принято решение выбрать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» для управления многоквартирным жилым домом №6 по ул. ФИО5, г. Ульяновска с 01.04.2018. 

Протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 25.03.2018 принято решение выбрать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» для управления многоквартирным жилым домом №6 строение 1 по ул. ФИО5, г. Ульяновска с 01.04.2018. 

04.04.2018 на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» заключены договора управления многоквартирными жилыми домами по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

Решением Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области №516/18 о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области от 23.04.2018 внесены изменения в реестр лицензий Ульяновской области, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН», включены сведения о многоквартирных домах:

- 

<

...>, год постройки 2011, общая площадь МКД - 49 253, 65;

- 

<

...>, год постройки 2013, общая площадь МКД - 11 537 руб. 80 коп.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

С учетом ходатайства об уточнении исковых требований, Общество с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» просит взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» и Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» основной долг в качестве оплаты по договору №УМ/0030 на выполнение работ от 12.12.2017, 631 руб. 15 коп. в сумме 77 500 руб. 00 коп. 

Как следует из статей 161, 162 Жилищного кодекса, пункта 16 Правил N491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6, подпункту "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11, подпункту "а" пункта 28 Правил N 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N416, пункты 24, 26 Правил N491).

Таким образом, возможностью по включению расходов на содержание приборов учета в состав обязательных платежей обладает только управляющая компания, которая предоставляет услуги по содержанию коллективных приборов учета, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления домами деятельность.

В соответствии с положениями Федерального закона N 261-ФЗ в качестве заказчика по договору об установке (замене) и (или) эксплуатации коллективных приборов учета используемых энергетических ресурсов может выступить лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, либо лицо, представляющее интересы собственников жилых (дачных, садовых) домов, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, независимо от действий (бездействий) собственников многоквартирного дома управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, установку и содержание приборов учета, используемых энергетических ресурсов, обязано принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "к" пункта 11 Правил N 491.

Из вышеприведенных норм следует, что именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета. Основанием возникновения обязательства управляющей компании по оплате является сам факт оказания услуг.

Указанная правовая позиция сформулирована в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N2 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 23.12.2015г, где указано, что «если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета».

Кроме того, суд считает, что выполнение Обществом с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» работ по поверке приборов учета в период управления многоквартирным домом иной управляющей организацией не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку с момента выбора и получения лицензии Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» в качестве управляющей организации в жилом доме по адресу: 

<

...>, 

<

...>, у нее наступила обязанность по выявлению должников среди собственников помещений в жилом доме и оплате выполненных истцом работ по поверке приборов учета. 

Отсутствие у Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» документов и сведений также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку при смене управляющей организации в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ указанные документы должны быть переданы вновь избранной управляющей организации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН».

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Поскольку наличие задолженности подтверждено материалами дела, доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены, суд считает, что с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» подлежит взысканию в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» задолженность по договору от 12.12.2017 №УМ/0030 в сумме 77 500 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» к Обществу с ограниченной ответственностью  «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис»  следует отказать.

Кроме того, Общество с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» просит взыскать 631 руб. 15 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, согласно ст. 395 ГК РФ за период с 28.03.2018 по 07.05.2018, а с 08.05.2018 по день исполнения основного обязательства по договору №УМ/0030 на выполнение работ от 12.12.2017.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан верным и соответствующим нормам действующего законодательства.

При данных обстоятельствах, требование Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» о взыскании неустойки следует удовлетворить, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.03.2018 по 07.05.2018 в сумме 631 руб. 15 коп., начиная с 08.05.2018 по день фактической оплаты основного долга.

Рассмотрев исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН», суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» осуществляет лицензионную деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами №6 и № 6 строение 1 по ул. ФИО5 г.Ульяновска. 

В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление Пленума от 23.07.2009 N64), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Согласно пункта 5 Правил N491 в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях oт стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном ломе, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В силу пункта 5 Правил N 491 установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общею имущества многоквартирного дома.

Согласно подпункту "с" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных 1 Установлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354) исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением;

Статьей 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит:

- обязать  Общество с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» общедомовое имущество дома №6 и №6 строение 1 по улице ФИО5 города Ульяновска, а именно: прибор ЕК 270 №13111634 – 1 шт., прибор СГ-ЭК-Вз-Т-0,2-250/1,6, №1307009 – 1 шт., прибор СГ ТRZ №13073974 – 1 шт., корректор объема газа ЕК 270 №12107998 – 1 шт., счетчик RVG G160 №12094309 – 1 шт. 

В соответствии со статьей 359 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу указанному должником вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещаем издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 712 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.

По смыслу указанных статей Гражданского кодекса РФ кредитор может удерживать только вещь, принадлежащую должнику.

Поскольку оборудование (прибор ЕК 270 №13111634 – 1 шт., прибор СГ-ЭК-Вз-Т-0,2-250/1,6, №1307009 – 1 шт., прибор СГ ТRZ №13073974 – 1 шт., корректор объема газа ЕК 270 №12107998 – 1 шт., счетчик RVG G160 №12094309 – 1 шт.) в состав общего имущества многоквартирных жилых домов и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности и не принадлежит управляющей компании, суд приходит к выводу, что у ООО «СМК Ульяновск» отсутствуют правовые основания для удержания указанного имущества в обеспечение исполнения обязательств по договору от 12.12.2017 №УМ/0030.

При данных обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» следует удовлетворить в полном объеме.

Также Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» просит взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» денежные средства в размере 500 рублей за каждый день неисполнения  судебного акта, начиная со следующего дня по истечении 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п.31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ). 

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем  размере и т.д.). 

По смыслу статьи 308.3 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота. 

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Учитывая изложенное, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения с учетом необходимости соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что подлежащую взысканию на случай неисполнения судебного акта неустойку следует установить в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня по истечении 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск»  удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» задолженность по договору от 12.12.2017 №УМ/0030 в сумме 77 500 (семьдесят семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.03.2018 по 07.05.2018 в сумме 631 (шестьсот тридцать один) руб. 15 коп., начиная с 08.05.2018 по день фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 125 (три тысячи сто двадцать) руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» к Обществу с ограниченной ответственностью  «Управление «Ремонтно-Бытовой Сервис» отказать.

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» удовлетворить.

Обязать  Общество с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» общедомовое имущество дома №6 и №6 строение 1 по улице ФИО5 города Ульяновска, а именно: прибор ЕК 270 №13111634 – 1 шт., прибор СГ-ЭК-Вз-Т-0,2-250/1,6, №1307009 – 1 шт., прибор СГ ТRZ №13073974 – 1 шт., корректор объема газа ЕК 270 №12107998 – 1 шт., счетчик RVG G160 №12094309 – 1 шт., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. 

В случае неисполнения решения суда взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «СМК Ульяновск» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЭТАЛОН» денежные средства в размере 100 (сто) рублей за каждый день неисполнения  судебного акта, начиная со следующего дня по истечении 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                            П.Г.Юдин