АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-2991/2017

г.Чита

31 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 31 мая 2019 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Е.А.Фадеева, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Сетнер" о взыскании  157682,45 руб.

при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 25.10.2018; 

от ответчика: представитель не явился;

Акционерное общество "Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы" обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Сетнер" о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения в сумме 157682,45 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (далее по тексту - АО «Водоканал-Чита») является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей отпуск питьевой воды из системы водоснабжения и (или) прием сточных вод в систему канализации и эксплуатирующей эти системы.

Между АО «Водоканал-Чита» и ООО «НАРСПИ» заключен договор № 4662 от 15.08.2011г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Разделом 7 вышеуказанного договора предусмотрен порядок расчетов на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, согласно которому ответчик обязан своевременно оплачивать за предоставленные услуги.

Между тем, условия заключенного договора ответчиком не соблюдаются, оплата по выставленным счетам-фактурам в полном объеме не производится, в связи с чем со стороны ответчика перед АО «Водоканал-Чита» сложилась задолженность в размере 157682,45 руб.

Данная задолженность возникла в результате не оплаты следующих счетов-фактур

№Ю45537 от 31. 12. 2016г. на сумму 156 533,87 рублей.

№Ю45538 от 31. 12. 2016г. на сумму 919,98 рублей.

№Ю45539 от 31. 12. 2016г. на сумму 231,60 рублей.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть.

Возражая против заявленных требований ответчик указал, что истец неправомерно применяет в расчете нормативы потребления воды установленный для общежитий. По мнению ответчика при расчете индивидуального потребления воды гражданами истец должен применять норматив 8,14 предусмотренный для многоквартирного дома, так как спорные дома являются многоквартирными домами.

ООО "Сетнер" (ранее - ООО "НАРСПИ") является управляющей компанией общежитий, расположенных по адресу: 

<

...>

Между АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (АО «Водоканал-Чита) и ООО «НАРСПИ»  заключен  договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод  №4642 от 15.08.2011г. с дополнительными соглашениями от 15.08.2011г., от 25.08.2011г., от 06.09.2011г., от 20.10.2011г., от 20.01.2012г., от 29.08.2012г., от 02.07.2013г., от 11.11.2013г., от  03.03.2014г., от 02.06.2014г.

По условиям договора истец осуществляет отпуск питьевой воды через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения в многоквартирные дома- общежития и осуществляет прием сточных вод от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения.

Абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод, расчеты производятся по показаниям прибора учета (п.6 договора).

Согласно п.7.2 договора абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

По заключенному сторонами  соглашению от 15.08.2011г.  АО «Водоканал-Чита» осуществляет прямые расчеты с жильцами общежитий в рамках заключаемых договоров на водоснабжение и водоотведение жилых помещений с выдачей расчетных книжек.

В общежитиях  по ул.Весенняя,23, ул.Труда,10,11,17, ул.Н.Широких,10, пр.Фадеева,4 установлены общедомовые приборы учета холодной воды, и за декабрь 2016г.  управляющей организацией представлены показания водомеров 

           Факт поставки ресурсоснабжающей организацией в спорный период в общежития холодной воды и прием сточных вод ответчиком не оспаривается, расчеты за услуги водоснабжения и водоотведения за декабрь 2016г. ответчиком не произведены.

          По расчету истца управляющей организации предъявлен к оплате объем водопотреблении как разница между объемом холодной воды по показаниям общедомовых  приборов учета,  объема  воды по нежилым помещениям и  объема индивидуального  потребления за декабрь 2016г.

Объем коммунальных услуг, потребленных гражданами, истец определил, исходя из норматива потребления, установленного приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края N 392 от 01.11.2013 для общежитий с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания.

Жители домов оплачивают услуги по водоснабжению и водоотведению. Сумму задолженности истец определил как разницу между объемом, установленным по прибору учета и личным потреблением граждан.

Спора относительно количества проживающих и применяемых тарифов между сторонами нет.

В соответствии с положениями ч.1,2.3,12 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.       Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

 Согласно части 7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ при установленных законодательством условиях собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

На основании п.9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Согласно п.13 Правил N354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям

В соответствии с пунктом 40 Правил №354  потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

 На основании указанных норм права и п.5,7 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124,  управляющая компания обязана заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений.

 В пункте п.34 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится собственниками напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанными нормами Жилищного кодекса РФ и Правил №354      коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация.

Поскольку ответчик является управляющей организацией указанных общежитий,  он является лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на общедомовые нужды.

В данном случае спор между сторонами  возник  по  методике, подлежащей применению  при расчете  индивидуального потребления  ресурса населением.

Общежития по адресу: 

<

...> и по ул.Труда, 17 относятся  к общежитиям коридорного типа и по ул.  Труда, 10, пр. Фадеева, 4 -  к общежитиям секционного типа.

В соответствии с пунктом 51  Правил №354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Данный порядок для коммунальных квартир установлен пунктом 50 Правил №354, согласно которому расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16,19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, водоотведению  определяется по формуле 7,  где объем (количество) потребленного за расчетный период в коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил;  количество   граждан,   постоянно   и   временно   проживающих в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире;  количество граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире; и установленный тариф на коммунальный ресурс.

Пунктом 42 Правил №354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно пункту 42 Правил №354 размер платы в  жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии определяется по формуле 4 с учетом количество граждан, постоянно и временно проживающих в  жилом помещении и установленного норматива потребления  коммунальной услуги.

В данном случае в указанных общежитиях на этажах и в секциях отсутствуют общие приборы учета, и соответственно количество потребленного за расчетный период в коммунальной квартире коммунального ресурса определен с учетом количества зарегистрированных лиц  согласно сведений, представленных управляющей организацией   и норматива потребления, установленного приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края №392 от 01.11.2013 г., в том числе для общежитий коридорного типа - 2,81 м3, для секционного типа - 4,55 м3.

Истец представил расчет потребления (л.д.122-127). 

По данному расчету с учетом общего объема водоснабжения по показаниям прибора учета за минусом объема потребления  нежилых помещений и объема индивидуального потребления населением стоимость коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества общежитий, составляет 157682,45 руб.

Доводы ответчика о том, что разница между показаниями общедомового прибора учёта и потреблением жильцов не может быть отнесена на общедомовые нужды, а является индивидуальным потреблением граждан, судом не принимаются.

В соответствии с п.21(1) Постановления №124  объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется как разница между объемом коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный месяц и объемом коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В данном  случае управляющая организация в отличие от ресурсоснабжающей  организации имеет доступ к общедомовому имуществу и отвечает за его состояние,  осуществляет управление общим имуществом дома, поэтому имеет возможности влиять на объем коммунальной услуги, приходящейся на общедомовые нужды, и осуществлять мероприятия по недопущению возникновения превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом потребления коммунальной услуги.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ  или изменение условий договора не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчиком денежные обязательства надлежаще не исполнены, расчеты за  водоснабжение и водоотведение за декабрь 2016г. не произведены.

Факт получения услуги подтверждается актами выполненных работ, подписанными сторонами без разногласий.

Ссылка на снятие с общежитий соответствующего статуса произведено в 2017 году, а истец предъявляет к оплате требования за 2016 год, следовательно данные доводы ответчика правового значения не имеют.

При этом суд считает обоснованными доводы истца о том, что само по себе изменение статуса не изменяет конструктивных особенностей соответствующих домов.

Доводы ответчика подлежат отклонению.

Данный правовой подход и установленные фактические обстоятельства соответствует сложившейся судебной практике (дела №А78-550/2016, А78-14525/2016).

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сетнер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 157682,45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5700,48 руб., всего - 163382,93 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сетнер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 29,52 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Е.А. Фадеев