Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-90951/2020

30 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  29 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  30 июня 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е. А.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада",ответчик: Администрация Невского района Санкт-Петербурга, 

о взыскании 36.384 руб. 72 коп., 

при участии:

от истца:  представитель ФИО2 по дов. от 03.02.2021 г. №б/н,

от ответчика:  представитель ФИО3 по доверенности от 30.12.2020 № 01-031-152/20-0-0,

от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Администрации Невского района Санкт-Петербурга (далее – ответчик, Администрация), о взыскании 1/10 части от общей суммы задолженности в размере 31.582 руб. 56 коп. по договору на управление многоквартирным домом от 20.04.2015 г. №2-ОК/2015 (далее – Договор), за период с 01.10.2017 г. по 30.09.2020 г., 4.802 руб. 16 коп. неустойки, пени по дату фактического исполнения основного обязательства, в размере, предусмотренном п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ), и 2.000 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 19.11.2020 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 12.01.2021 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федераци уточнил размер исковых требований, просил взыскать 315825,60 руб. долга, 48021,62 руб. неустойки, пени по дату фактического исполнения основного обязательства, в размере, предусмотренном п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

Определением от 02.03.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет финансов Санкт-Петербурга.

В судебном заседании  27.04.2021 суд отказал в удовлетворении заявления Администрации о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МЧС России.

В судебном заседании присутствовали представители сторон. 

Третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, однако их представители в суд не явились, в связи с чем судебное заседание проводится в его отсутствие в порядке, предусмотренном ст. 156 процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал заявленные требования. Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что Администрация не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отказывает в удовлетворении иска  по следующим основаниям.

Истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большой Смоленский, д.26, лит Т, на основании Протокола открытого конкурса от 12.03.2015 и Протокола общего собрания собственников от 02.04.2018.

Между Обществом и Агентством заключен Договор №2-ОК/2015 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга- собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 20.04.2015г., которым Исполнитель обязался обеспечивать управление многоквартирным домом, являющимся собственностью Санкт-Петербурга, а Заказчик обязался обеспечить перечисление платы за выполненные работы и оказанные услуги.

Договор № 2У/2018 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 27.04.2018г., которым Исполнитель обязался обеспечивать управление многоквартирным домом, являющимся собственностью Санкт-Петербурга, а Заказчик обязался обеспечить перечисление платы за выполненные работы и оказанные услуги.

За услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном образовалась задолженность за нежилое помещение № 4-Н  за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 в размере 56 374,80 руб.

ООО «ЖКС Северо-Запад» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, д.47, корп.З, лит.А, на основании Протокола открытого конкурса от 12.03.2015.

Между Обществом и Агентством заключен Контракт №2-ОК/2015 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга- собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 20.04.2015г., которым Исполнитель обязался обеспечивать управление многоквартирным домом, являющимся собственностью Санкт-Петербурга, а Заказчик обязался обеспечить перечисление платы за выполненные работы и оказанные услуги.

Решением общего собрания собственников помещений, оформленное Протоколом от 03.04.2018, ООО «ЖКС Северо-Запад» выбрано в качестве управляющей организации.

Между Обществом и Агентством заключен Договор №2У/2018 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга- собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 27.04.2018г., которым Исполнитель обязался обеспечивать управление многоквартирным домом, являющимся собственностью Санкт-Петербурга, а Заказчик обязался обеспечить перечисление платы за выполненные работы и оказанные услуги.

За услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном образовалась задолженность за нежилое помещение № 1 -Н за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 в размере 259 450,80 руб.

Посчитав, что ответчик обязан нести расходы по содержанию спорных помещений, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Решением по делу А56-127659/2018 установлено, что согласно данным Главного Управления МЧС России по Санкт-Петербургу спорные нежилые помещения числятся как защитные сооружения гражданской обороны.

В соответствии со статьями 2 (п. 9), 21 Федерального закона от 31.05.96 № 61-ФЗ "Об обороне" в целях обеспечения обороны страны, защиты населения от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, государством разработана система мероприятий по гражданской обороне.

Статьями 1, 6 Федерального закона от 12.02.1998 № 28-ФЗ "О гражданской обороне", пунктом 2 Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 1309 от 29.11.1999, предусмотрено, что для защиты населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также при возникновении ситуаций природного и техногенного характера создаются убежища, которые относятся к объектам гражданской обороны.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309 "О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны" к объектам гражданской обороны относятся убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны, санитарно-обмывочные пункты, станции обеззараживания одежды и транспорта, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне.

Пунктом 13 указанного Постановления предусмотрено, что в мирное время объекты гражданской обороны могут быть использованы в интересах экономики и обслуживания населения, а также для защиты населения от поражающих факторов, вызванных чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, с сохранением возможности приведения их в состояние готовности к использованию по назначению.

Статус защитного сооружения гражданской обороны в соответствии с Правилами эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденными Приказом МЧС РФ от 15.12.2002 № 583, определяется наличием паспорта убежища, заверенного организацией, эксплуатирующей сооружение, и органом управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям с копиями поэтажных планов и экспликаций помещений защитных сооружений гражданской обороны, заверенных органами технической инвентаризации.

В силу пунктов 1, 2 раздела III приложения № 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" защитные сооружения гражданской обороны, как объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для использования в особый период, независимо от того, на чьем балансе они находятся, относятся исключительно к федеральной собственности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску, ввиду чего в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.