Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7112/2018

г. Петрозаводск

18 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена   12 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   18 декабря 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  индивидуального предпринимателя Журавлева Константина Александровича

к Администрации Олонецкого национального муниципального района, Администрации Ильинского сельского поселения

о взыскании 89 949 руб. 00 коп.

при участии представителей:

истца, индивидуального предпринимателя Журавлева Константина Александровича, -  Филатова К.С., доверенность от 07.07.2016 года

ответчика, Администрации Олонецкого национального муниципального района, -  не явился

установил:

индивидуальный предприниматель Журавлев К.А. (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Олонецкого национального муниципального района, адрес: 186000, Республика Карелия, город Олонец, улица Свирских дивизий, дом 1, Администрации Ильинского сельского поселения, адрес:186004, Республика Карелия, Олонецкий район, посёлок Ильинский, улица Леслидзе, дом 46  (далее – ответчики) о взыскании переплаты по договору аренды земельного участка в сумме 89949 рублей.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьи 24.18, 24.20 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Надлежащим ответчиком по данному делу полагает Администрацию Олонецкого национального муниципального района, как фактического получателя арендных платежей. От исковых требований к Администрации Ильинского сельского поселения отказался.

Поскольку отказ от исковых требований к Администрации Ильинского сельского поселения не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд принимает его.

Представитель Администрации Олонецкого национального муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, исковые требования не признают.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 приобрел в собственность административное здание, назначение: нежилое, площадь: 167 квадратных метра, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: Республика Карелия, 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 10:14:0000000:1828, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2015 года сделана запись регистрации №10-10/001-10/001/021/2015-1498/2.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 10:14:0050117:112, местоположение: Республика Карелия, 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания «Социальный клуб», площадь: 4000 квадратных метра.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 02.11.2015 года по делу № А26-8642/2015 были урегулированы разногласия по договору аренды земельного участка № 10 от 16.07.2016 года, заключённому между истцом и Администрацией Ильинского сельского поселения. Из содержания указанного решения усматривается, что размер арендной платы напрямую зависел от его кадастровой стоимости, которая определялась в сумме 4823960 рублей.

Получателем арендных платежей, в соответствии с пунктом 2.4 договора аренды являлась Администрация Олонецкого национального муниципального района. Факт получения арендных платежей в спорный период именно Администрацией Олонецкого национального муниципального района подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком.

Вступившим в законную силу решением Верховного суда Республики Карелия от 14.06.2016 года по делу №Эа-41/2016 был удовлетворено административное исковое заявление ИП ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой земельного участка с кадастровым номером 10:14:0050117:112. 

Согласно указанного решения Верховного суда Республики Карелия была установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 10:14:0050117:112 в сумме 1226000 рублей по состоянию на 13.07.2012 года. Кадастровая стоимость была установлена на период с 01.01.2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Датой подачи заявления суд считает 10.08.2016 года (л.д.28-32).

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного суда РФ № 28 от 30.06.2015 года  установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьёй 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Представленный истцом расчёт подлежащей взысканию суммы переплаты проверен и признан верным судом и не оспорен ответчиком.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании с ответчика переплаты по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2016 года по 06.10.2016 года является обоснованным. 

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Олонецкого национального муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счёт средств казны Олонецкого национального муниципального района в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) переплату по договору аренды земельного участка в сумме 89949 рублей и 3598 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.