ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-61823/2023-ГК

Дело № А40-38200/23

г. Москва

31 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 31 октября 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Лялиной Т.А.,

судей Яремчук Л.А., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гофман Е.,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ответчика Минобороны России

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.07.2023 по делу № А40-38200/23 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Волга сервис" (ОГРН: 

<

***>) к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации 

о взыскании задолженности

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 30.09.2023;

от ответчика, третьего лица – не явились, извещены. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Волга сервис» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с Минобороны России задолженности в размере 157 981,20 руб. по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с 01.09.2022г. по 31.12.2022г., ссылаясь на то, что:

- Минобороны России является собственником многоквартирных домов по адресам: Московская область, Раменский г.о., Литвиново, 30, управляющей компанией которых в результате открытых торгов была назначена ООО «Волга Сервис», обслуживание осуществляется на основании договора управления;

- согласно протоколам конкурса плата за обслуживание домов составляет 27 руб. 18 коп. за квадратный метр жилого фонда;

- за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.09.2022 по 31.12.2022 в размере 157 981,20 руб.;

- поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена последним без удовлетворения, то истец обратился с настоящим иском в суд.

 

В суде первой инстанции ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва.

 

Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ст. ст. 210, 216, 309, 310 ГК РФ, 39, 153, 158 ЖК РФ, Решением от 20.07.2023г. Арбитражный суд г.Москвы иск удовлетворил, поскольку требование обосновано и документально подтверждено, доказательств погашения долга суду не представлено.

 

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, которым в иске отказать, поскольку в материалы дела выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности Минобороны России не представлены; также истцом не представлено доказательств фактического оказания услуг в спорный период.

 

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца возражал против доводов жалобы, по основаниям, изложенным в отзыве (приобщен к материалам дела), просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения; 

представители ответчика, третьего лица в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, информация на официальном сайте суда размещена 04.09.2023г., жалоба рассмотрена в их отсутствие.

 

Проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, на основании следующего.

В материалы дела представлены приказы директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны России: № 1625 от 15.06.2017г., № 1506 от 26.05.2017г., № 1669 от 20.06.2017г., № 2126, № 2130 от 01.07. 2022г., о закреплении за ФГКУ «Центральное управление имущественных отношений» Министерства Обороны, а также ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны права оперативного управления.

В соответствии с 5 абзацем п.1 ст. 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным, правам лиц, не являющихся собственниками. Такое право возникает только с момента государственной регистрации в соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010г. №10/22.

Сведения, в едином государственном реестре недвижимости носят заявительный характер, то есть если собственник самостоятельно не обратится в органы Росреестра, в выписке из ЕГРН на указанный объект недвижимости будут отсутствовать какие-либо сведения.

 Выписки из ЕГРН на указанные объекты недвижимости не содержат какой-либо информации о том, что спорные объекты закреплены на праве оперативного управления за третьим лицо.

Фактически приказы Департамента имущественных отношений подтверждают, что указанные объекты недвижимости принадлежат Минобороны России и при отсутствии зарегистрированного права оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России обязанности по содержанию жилого помещения, а также оплаты коммунальных услуг остается за ответчиком.

В обоснование иска истцом представлены в материалы дела договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, а также документы, подтверждающие применение тарифов.

При наличии установленного размера платы за услуги, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Такая правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ.

 Отсутствие заключенного двусторонне подписанных актов приема-передачи услуг с приложением счетов-фактур не является, по смыслу положений ст. 39, 158 ЖК РФ, основанием для освобождения владельца помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной, в том числе в определении Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС17-6399 от 13.06.2017, не выставление истцом платежных документов не освобождает ответчика от обязанности несения расходов, по содержанию принадлежащего ему имущества.

При этом судом принято во внимание, что размер задолженности определен истцом в соответствии с установленными тарифами и нормативами (последний абзац стр.3 решения), в связи с чем, ответчик также имел возможность определить размер ежемесячных платежей в спорный период самостоятельно.

Кроме того, учтен тот факт, что Решением Арбитражного суда г.Москвы от 20.03.2023, оставленным без изменения Постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2023 и Арбитражного суда Московского округа от 07.09.2023, по делу № А40-233708/22 удовлетворены исковые требования ООО «Волга Сервис» к Минобороны России о взыскании задолженности по данному жилому фонду по оплате содержания и коммунальных услуг, маневренного (пустующего) жилого фонда, расположенного по адресу: Московская область, Раменский р-н, Литвиново, 

<

...>; 29А; 30; 31, 32, за предыдущий период с 01.12.2021г. по 31.08.2022г. 

При данных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.07.2023 по делу № А40-38200/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                                   Т.А. Лялина 

 

Судьи:                                                                                                            А.И. Проценко 

 

                                                                                                                       Л.А. Яремчук