АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11917/2024

г. Салехард

27 января 2025 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Научно-производственное объединение "УренгойГеоРесурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  акционерному обществу "Ямалтрансстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании      646 341 рубля 58 копеек,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Научно-производственное объединение "УренгойГеоРесурс" (далее – арендодатель, истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу "Ямалтрансстрой" (далее – арендатор, ответчик) о взыскании   646 341 рубля 58 копеек, в том числе 619 694 рублей 71 копейки основного долга по договору  аренды нежилых помещений № 46-23/А от 01.07.2023,  26 646 рублей 87 копеек  неустойки за период с 16.09.2024 по 28.10.2024.

Определением о принятии заявления к производству от 12.11.2024 суд  назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после  истечения  сроков,  установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил. Копия определения, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке из ЕГРЮЛ, согласно сведениям сайта «Почта России» вручена получателю 21.11.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания статьи 54 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, ответчик извещен надлежащим образом, в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

27.11.2024 от истца поступили уточнения  исковых требований, в которых просит взыскать с ответчика  1 239 389  рублей 42 копейки задолженности по договору аренду нежилых помещений № 46-23/А от 01.07.2023 за период август, сентябрь 2024 года,  104 728 рублей 41 копейку неустойки за период с  17.09.2024 по 24.12.2024.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

15.01.2025 в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ по делу принято решение в виде резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.01.2025.

20.01.2025 от  ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. В связи с чем, суд составляет мотивированное решение.

Как  следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренду нежилых помещений № 46-23/А от 01.07.2023 (далее – договор),  в соответствии с которым истец предоставляет в аренду нежилые помещения, а ответчик принимает услуги и оплачивает оказанные услуги.

В соответствии с п. 1.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 5 от 06.02.2024), арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 374, 06 кв.м., находящиеся по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона,  панель «В» и ул. Магистральная, 14, расположенные в Здании с кадастровым номером: 89:11:929291:306, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0, назначение: нежилое, площадь: 5121,9 кв.м., распложенное по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель В, ул. Магистральная, д. 14.

Согласно дополнительного соглашения № 2 от 01.10.2023, в соответствии с п. 2.7: «Арендатор обязуется производить оплату  за аренду помещений не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по реквизитам, указанным в договоре».

Размер арендной платы согласован сторонами по условиям в п. 2 Дополнительного соглашения № 5 от 06.02.2024, а именно:

Арендная плата по настоящему договору вносится ежемесячно. Арендная плата за каждый календарный месяц составляет 516 412 рублей 26 копеек, кроме того НДС 20% - 103 282 рубля 45 копеек. Итоговая арендная плата с учетом НДС 20% составляет 619 694 рубля 71 копейку в месяц, и определяется средним количеством дней в месяце (30,5), расценками за 1 кв.м. в месяц дней, площадью сдаваемых в аренду помещений за 374,06 кв.м.».

В соответствии с п. 4 дополнительного соглашения № 5 от 06.02.204,  изложенные в нем согласованные  дополнения к договору вступили в силу с 06.02.2024.

Как указывает истец, арендная плата за  август 2024 года ответчиком не оплачена.

Факт оказания и принятия услуги без замечаний подтверждается Актом № 558 от 31.08.2024 на сумму 619 694 рубля 71 копейку.

За просрочку оплаты  основного долга за август 2024 года истец осуществил расчет неустойки в соответствии с п. 7.2 договора. По расчету истца размер неустойки за период с  16.09.2024 по 28.10.2024 составил 26 646 рублей 87 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора истец обращался к ответчику с претензией (исх. № 152 от 25.09.2024) с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Оставленная без удовлетворения претензия послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В последующем, как указано выше, истец уточнил исковые требования, предъявив также ко взысканию задолженность за сентябрь 2024 года на основании акта № 644 от 20.09.2024, в соответствии с которым задолженность составила 619 694 рубля 71 копейку.

Таким образом, сумму основного долга по договору за август, сентябрь 2024 года составила  1 239 389 рублей 42 копейки, размер неустойки по расчету истца за период с  17.09.2024 по 24.12.2024 составил 104 728 рублей 41 копейки.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Предметом настоящего иска является взыскание  задолженности за несвоевременное внесение арендной платы и неустойки за просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Факт передачи имущества в аренду подтверждены  материалами дела, а именно подписанными ответчиком актами приема-передачи.

Наличие задолженности за период  август, сентябрь 2024 года  подтверждается также подписанными ответчиком  актами №  558 от 31.08.2024  и № 644 от 30.09.2024.

По существу заявленных требований ответчик каких-либо доводов не заявил, контррасчет требований не произвел, доказательств оплаты задолженности не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании с ответчика 1 239 389 рублей 42 копейки задолженности по договору  аренды нежилых помещений № 46-23/А от 01.07.2023 обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование о взыскании неустойки  за нарушение срока внесения арендной платы  в размере 104 728 рублей 41 копейки неустойки за период с  17.09.2024 по 24.12.2024.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Статьёй 331 ГК РФ предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 7.2. договора аренды установлено, что в случае просрочки оплаты арендных платежей арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойки в размере 0,1 % от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт неисполнения  ответчиком  своих обязательств по оплате установлен судом, а договором предусмотрена ответственность арендатора в виде взыскания неустойки, исковые требования о взыскании неустойки являются обоснованными.

Уточненный расчёт неустойки произведён истцом за период с 17.09.2024 по 24.12.2024.

Расчет неустойки проверен судом, признан арифметически верным.

Контррасчет неустойки ответчиком не представлен. В указанной части исковые требования не оспорены, следовательно, на основании части 2 статьи 9, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  считаются признанными ответчиком.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, определен статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 110 названного Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Рассматривая исковые требования с учетом уточнений, суд считает, что, государственная пошлина в размере  37 317 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истцом при увеличении размера исковых требований не была произведена доплата государственной пошлины, 28 007 рублей государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Ямалтрансстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 31.10.2002, адрес: 629404, Яипло-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу  акционерного общества "Научно-производственное объединение "УренгойГеоРесурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 15.10.2002, адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) 1 239 389 рублей 42 копейки задолженности по договору  аренды нежилых помещений № 46-23/А от 01.07.2023, 104 728 рублей 41 копейки неустойки за период с  17.09.2024 по 24.12.2024,  37 317 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Всего взыскать – 1 381 434 рубля 83 копейки.

2. Взыскать с акционерного общества "Ямалтрансстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 31.10.2002, адрес: 629404, Яипло-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета 28 007 рублей государственной пошлины.

3. Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

С.В. Соколов