АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2903/2025

г. Магадан

30 января 2026 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2026 г.

Решение в полном объёме изготовлено 30 января 2026 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Скороходовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Брагиной Л.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...> зд. 24)

к департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

о взыскании 1 554 942 руб. 42 коп., продолжении начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности,

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

истец, ПАО «Магаданэнерго», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, о взыскании задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление жилых помещений муниципального жилого фонда не заселенных в установленном порядке на основании договоров социального найма или договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда за период с 01.01.2004 по 31.07.2025 в размере 1 028 898 руб. 33 коп., неустойки (пени), начисленной за периоды с 11.07.2019 по 02.10.2025 в размере 526 044 руб. 09 коп., расходы истца по уплате госпошлины в размере 71 648 руб. 00 коп. Также просит продолжать начисление неустойки с 03.10.2025 на сумму основного долга за поставленную теплоэнергию в период с 01.01.2004 по 31.07.2025 в размере 1 028 898 руб. 33 коп. по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 330, 539, 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), а также приложенные к исковому заявлению письменные доказательства.

От ответчика 13.11.2025 поступил отзыв, в котором ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по объектам, указанным в п.п. 1, 4, 5, 8, 10, 11, 13-15, 18-21.

От истца 29.01.2026 поступили дополнительные письменные пояснения. Истец, с учётом возражений ответчика, указывает, что сумма требований в рамках срока исковой давности составляет 168 329, 38 руб. Также истец уточнил исковые требования в части суммы пени. Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 54 375,44 руб. и продолжать начисление неустойки с 03.10.2025 на сумму основного долга за поставленную теплоэнергию по день фактической оплаты задолженности.

Стороны в судебном заседании участия не принимали.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления мэра города Магадана от 07.04.2015 № 1333 истец осуществляет поставку и сбыт теплоэнергии потребителям, расположенным в городе Магадане, в том числе осуществляет теплоснабжение муниципального жилищного фонда.

Истец просит взыскать с ответчика стоимость теплоэнергии, отпущенной на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Магадане, не заселённых в установленном порядке, по следующим адресам:

п/п

Период

Адрес

Сумма

1.

01.03.2021-18.05.2021

Якутская, 51Б, кв.507

4 466,03

2.

01.07.2024-15.09.2024

Набережная реки Магаданки, 65, к.1, кв.74

4 093,13

3.

15.08.2023-18.09.2023

Якутская, 51Б, кв.121

1 347,89

4.

17.12.2021-24.03.2022

Набережная реки Магаданки, 61, кв.74

5 276

5.

01.11.2004-31.12.2023

ФИО1, 6А, кв.36

414 509,37

6.

01.11.2023-29.11.2023

Колымская, 17А, к.1, кв.111

1 734,23

7.

01.08.2023-31.12.2023

Заводская, 18, кв.2

18 240,22

8.

15.04.2022-17.05.2022

Марчеканское 

<

...>

2 149,55

9.

03.11.2022-06.12.2022

Колымская, 17А, к.2, кв.103

1 528,24

10.

20.04.2022-24.08.2022

Кольцевая, 26, кв.40

10 401,05

11.

27.12.2021-24.01.2022

Марчеканский 

<

...>

2 458,82

12.

01.05.2023-31.12.2023

Марчеканский 

<

...>

37 890,36

13.

01.05.2017-31.05.2020

Марчеканский 

<

...>

110 229,53

14

01.06.2022-31.06.2022

Якутская, 59, кв.32

1 706

15.

01.06.2009-31.12.2023

Флотская, 8, кв.93

345 154,44

16.

16.12.2022-19.02.2023

Речная, 57, к.409

4 723,87

17.

27.03.2023-09.07.2023

Карла Маркса, 4, кв.35

3 712,73

18.

01.07.2019-22.09.2019

Попова, 7, к.1, кв.39

4 046,74

19.

01.01.2020-31.05.2020

Речная, 57, к.333

13 589, 51

20.

01.05.2019-15.05.2019

Марчеканский 

<

...>

1 085,54

21

01.01.2024-31.07.2025

ФИО1, 6А, кв.36

40 555,08

Указанные квартиры находятся в жилых домах и подключены к системе центрального отопления, в связи с отсутствием возможности отключения временно пустующих жилых квартир муниципального жилищного фонда от тепловых сетей энергоснабжающей организации, истец осуществлял поставку тепловой энергии на указанные объекты через присоединённую сеть. Приборы учёта тепловой энергии в вышеуказанных помещениях не устанавливались.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения, указанные в статьях 539-547 ГК РФ.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчёт стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилья, был произведен истцом на основании норматива отопления и ГВС для жилищного фонда города Магадана и исходя из площади каждой пустующей квартиры, с применением тарифов на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утверждённых в установленном порядке приказами департамента цен и тарифов администрации Магаданской области.

Как следует из пояснений, представленных департаментом имущественных и жилищных отношений мэрии город Магадана в ходе производства по настоящему делу, между сторонами не имеется разногласий в части задолженности в отношении жилых помещений, указанных в пунктах 2 , 3, 6, 7, 9, 12, 16, 17 Перечня.

В отношении жилых помещений, указанных в пунктах 1, 4, 5, 8, 10, 11, 13-15, 18-21 ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в её удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Как разъяснено в абзаце 10 пункта 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в её удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Соблюдение обязательного претензионного порядка отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Арбитражным процессуальным Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования). Иного применительно к спорным правоотношениям закон не устанавливает.

В связи с направлением истцом претензии от 04.08.2025 № МЭ/20-18-24-1771 срок исковой давности приостановился на 30 календарных дней

Исходя из указанных нормативных положений: истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за жилые помещения, перечисленные в пунктах 1, 4, 8, 10, 11, 13, 14, 18-20; в отношении жилых помещений, расположенных по адресу ФИО1, 6А, кв.36 (пункт 5 перечня) и Флотская, 8, кв. 93 (пункт 15) срок исковой давности пропущен частично; в отношении жилого помещения, указанного в пункте 21, истец уточнил период образования задолженности – с 01.01.2024 по 31.07.2025 – срок давности не пропущен.

Таким образом, с учётом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет 168 329,38 руб., в остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Истцом также предъявлено требование (с учётом уточнения) о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период с 10.04.2023 по 02.10.2025 в размере 54 375, 44 руб.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом проверен уточнённый расчёт неустойки, произведённый истцом, признан арифметически верным. При этом, периоды, подпадающие под срок исковой давности в расчёт неустойки истцом не включены.

Ответчиком расчёт истца не опровергнут. Контррасчёт также не представлен. Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Также истцом предъявлено требование о продолжении взыскания с ответчика суммы неустойки (пени), начиная с 03.10.2025 по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С суммы иска (с учётом уточнения) размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составляет 57 498 руб.

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 71 648 руб.

С учётом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям (в размере 11 821 руб.). В части неудовлетворённых требований госпошлина относится на истца.

Госпошлина в размере 14 150 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Принять уточнение исковых требований. Считать суммой иска 1 083 273 руб. 47 коп.

2. Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ответчика, департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в размере 168 329 руб. 38 коп., неустойку в размере 54 375 руб. 44 коп., расходы по уплате госпошлины 11 821 руб. 00 коп., всего – 234 525 руб. 82 коп.

Продолжить дальнейшее взыскание пеней от не выплаченной в срок суммы задолженности в размере 168 329 руб. 38 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 03.10.2025 по день фактической оплаты суммы долга. Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Возвратить истцу публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 14 150 руб. 00 коп.

5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья 	В.В. Скороходова