АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Дело № А27-1565/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации  

23 мая 2023 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 г.  Решение в полном объеме изготовлено 23 мая 2023 г.  

 Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

 судьи Изотовой Е.В.,   при ведении протокола судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегионального  территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово к обществу с  ограниченной ответственностью «ЮЖНО-ОХТЕУРСКОЕ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), город Москва о взыскании пени за несвоевременную оплату  задолженности по договору аренды недвижимого имущества,  

у с т а н о в и л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (истец)  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЮЖНО- ОХТЕУРСКОЕ» (ответчик) о взыскании неустойки по договору о передачи в аренду  объекта – сооружения (нефтяной поисковой скважины), находящегося в собственности  Российской Федерации от 10.06.2019 № 5-06-тф/19 в размере 2 226 416,05 руб. за  период с 11.06.2020 по 30.03.2022, с 02.10.2022 по 01.01.2023 (с учетом уточнения в  порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).  

Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного  разбирательства (л.д. 36) явку в судебное заседание представителя не обеспечил, отзыв  на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, заявлений, ходатайств не направил.  

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил.  

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156  АПК РФ по имеющимся в деле материалам.  

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный  суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования  и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств.  

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд  установил следующие обстоятельства.  

Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях  (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское»  (арендатор) заключен договор о передаче в аренду объекта – сооружения (нефтяной  поисковой скважины), находящегося в собственности Российской Федерации от  10.06.23019 № 5-06-тф/19.  

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора арендодатель передал, а арендатор  принял во временное владение и пользование объект недвижимости – сооружение –  поисковая скважина № 419 Южно-Охтеурской площади, кадастровый номер объекта  70:01:0000014:777, расположенный по адресу: Томская область, Александровский  район, ориентировочно в 50 км восточнее г. Стрежевой, сооружение 034.  

Помещение передано по акту приема-передачи от 10.06.2019. 

Размер арендной платы установлен в сумме 88 300 руб. в месяц, оплата  производится до 10 числа оплачиваемого месяца (пункты 3.1, 3.2).  

Пунктом 4.2. договора стороны установили ответственность за несвоевременное  внесение арендной платы в виде пени в размере 0,7% в день с просроченной суммы за  каждый день просрочки.  

Решением суда от 10.06.2020 по делу № А27-8193/2020 договор о передаче в  аренду объекта – сооружения (нефтяной поисковой скважины), находящегося в  собственности Российской Федерации от 10.06.23019 № 5-06-тф/19 расторгнут, с  общества с ограниченной ответственностью «ЮЖНО-ОХТЕУРСКОЕ» в пользу  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях  взыскано 217 481 руб. 23 коп. долга с 10.01.2020 по 31.03.2020, 68 587 руб. 13 коп. пени  с 10.01.2020 по 31.03.2020.  

Решением суда от 09.06.2021 по делу № А27-26702/2020 с общества с  ограниченной ответственностью «ЮЖНО-ОХТЕУРСКОЕ» в пользу  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях  взыскана задолженность в размере 206 033 руб. 33 коп. (с 01 по 10 июня) 2020 года и  неустойка в сумме 57 689 руб. 33 коп. с 13.04.2020 по 10.06.2020 на суммы долга, с  учетом сроков оплаты, с применением 0,7 %.  

В связи с тем, что оплата основного долга не была произведена, истцом  начислена неустойка в размере в размере 2 226 416,05 руб. за период с 11.06.2020 по  30.03.2022 и с 02.10.2022 по 01.01.2023.  

В адрес ответчика была направлена претензия от 12.12.2022 № 42-ДК-07/2380 с  требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.  

Претензия ответчиком была получена ( № 80080379170746), оставлена без ответа.  

 Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться, в том числе неустойкой.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным  актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при  рассмотрении арбитражным другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно  пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.  

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение  процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих  лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.  

Ответчик, извещенный о начале судебного процесса, уклонился от  непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск  неблагоприятных последствий отсутствия возможности предоставления письменных  пояснений по отдельным документам, а также дополнительных документов и  доказательств в судебном заседании.  

Представленный истцом расчет пени судом проверен. Однако, в данном расчете  не верно указано количество дней просрочки. Так, при расчете судом, сумма пени  составила: период с 11.06.2020 по 30.03.2022, 423 514,56 х 658 д. х 0,7%=1 950 708,06  руб.; за период с 02.10.2022 по 01.01.2023 составила: 423 514,56 х 92 д. х 0,7=272 743,38  руб.; 1 950 708,06 +272 743,38=2 223 451,44 руб.  

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию пени в размере  2 223 451,44 руб.  

Факт допущенных дней просрочки по внесению арендных платежей по договору  ответчиком не оспорен.  

С учетом вышеизложенного требование истца о взыскании с ответчика  2 223 451,44 руб. пени за неисполнение обязательства по оплате арендных платежей  по договору от 10.06.2019 № 5-06-тф/19 о передаче в аренду объекта – сооружения  (нефтяной скважины), находящейся в собственности Российской Федерации за  период с 11.06.2020 по 30.03.2022 и с 02.10.2022 по 01.01.2023, начисленной в связи  с несвоевременным внесением арендных платежей, суд признает обоснованными.  

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы по государственной  пошлине подлежат возложению на ответчика и взысканию в доход федерального  бюджета.  

Руководствуясь статьями 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮЖНО- ОХТЕУРСКОЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 223 451,44 руб. пени за неисполнение  обязательства по оплате арендных платежей по договору от 10.06.2019  

 № 5-06-тф/19 о передаче в аренду объекта – сооружения (нефтяной скважины),  находящейся в собственности Российской Федерации за период с 11.06.2020 по  30.03.2022 и с 02.10.2022 по 01.01.2023.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮЖНО- ОХТЕУРСКОЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 34 117 руб.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.  

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья Е.В. Изотова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.11.2022 5:30:00

Кому выдана Изотова Елена Владимировна