АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва Дело № А40-268819/2022-11-1861  23.11.2023  

Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2023 Полный текст решения изготовлен 23.11.2023 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

Судьи Дружининой В.Г., единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 

проводит судебное заседание по заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРЕЙДИНГ" о пересмотре судебного акта по вновь  открывшимся обстоятельствам в деле по иску  

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРЕЙДИНГ" (115093,  

<

...>, КАБИНЕТ 211, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2010, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 11 402 880,56 руб. 

в заседании приняли участие: от истца: не явился, извещен, от ответчика: ФИО2 по доверенности от 14.04.2022, паспорт. 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с Ответчика в пользу Департамента городского  имущества города Москвы задолженности по договору аренды земельного участка от  06.05.1997 № М-05-008762 в размере 11 402 880,56 руб., в т.ч. задолженность по арендной  плате в размере 9 467 284,57 руб. за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 и пени за  несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в сумме 1  935 595,99 руб.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2023 с ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРЕЙДИНГ" (ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 15.12.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  08.02.2003, ИНН: 

<

***>) взысканы долг в размере 1 748 706,23 руб. (Один миллион  семьсот сорок восемь тысяч семьсот шесть рублей 23 копейки), пени в размере 48 977,20 руб.  (Сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят семь рублей 20 копеек), в остальной части исковых  требований отказано.  

06.09.2023 от ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СПЕЦТРЕЙДИНГ" поступило заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся  обстоятельствам.  

В обоснование заявления ответчик ссылается на то, что, удовлетворяя исковые  требования в части взыскания основного долга по договору аренды от 06.05.1997 № М-05- 008762, за 1-2 кв. 2022 года, суд исходил из действовавшей на день принятия Решения,  кадастровой стоимости спорного участка, установленной Распоряжением Департамента  городского имущества города Москвы от 15 ноября 2021 года № 51520 «Об утверждении  результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по  состоянию на 01 января 2021 г.» в размере 319 155 829,52 руб.  

С учетом действующего размера кадастровой стоимости спорного земельного участка,  арендная плата в квартал была определена судом в размере 874 353,11 из расчета: 319 155  829,52*1,5%/4-322 481,25.  

Однако, решением Московского городского суда по делу 3а-1639/2023 (3а-3525/2022) от  03.08.2023 (вступило в законную силу 04.08.2023) кадастровая стоимость спорного земельного  участка была установлена в размере 162 907 302,00 руб. по состоянию на 01 января 2021 года.  

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 30 июня 2011 г. № 52 «О применении положений Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или  вновь открывшимся обстоятельствам» существенным для дела обстоятельством может быть  признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не  могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было  известно, то это привело бы к принятию другого решения.  

Таким образом, задолженность Ответчика по уплате арендных платежей, с учетом  частичной оплаты, составила 288 421,13 руб. в квартал, из расчета: 162 907 302,00*1,5%/4-322  481,25.  

Следовательно, общая сумма, подлежащая взысканию с Ответчика за первые два  квартала 2022 года (01.01.2022-30.06.2022), с учетом решения Московского городского суда по  делу 3а-1639/2023 (3а-3525/2022) от 03.08.2023 и частичной оплаты платежными поручениями   № 898 от 28.12.2021 за 1 кв. 2022 года в размере 322 481,25 руб. и № 217 от 05.04.2022 за 2 кв.  2022 года в размере 322 481,25 руб., составила 576 842,26 руб. (288 421,13*2).  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства,  выслушав представителя ответчика, арбитражный суд установил следующее.  

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд может пересмотреть принятый им и  вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам  по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 311 АПК РФ основаниями для пересмотра судебных актов  являются:  

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 статьи 311 АПК и  существовавшие на момент принятия судебного акта по делу;  

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 статьи 311 АПК, возникшие после  принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения  дела.  

В части 3 статьи 311 АПК РФ определены основания для пересмотра судебных актов по  новым обстоятельствам:  

1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо  постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по  данному делу;  

2) признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда  общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного  или необоснованного судебного акта по данному делу;  

3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим  Конституции Российской Федерации закона, примененного арбитражным судом в конкретном  деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд  Российской Федерации;  

4) установленное Европейским Судом по правам человека нарушение положений  Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении арбитражным судом  конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в  Европейский Суд по правам человека;  

5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской  Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации  практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте Верховного Суда  Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра вступивших в  законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 "О применении положений  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных  актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" (далее - Пленум № 52),  обстоятельства, которые согласно части 1 статьи 311 АПК РФ являются основаниями для  пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на  выводы суда при принятии судебного акта.  

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь  открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты,  приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были  предметом судебного разбирательства по данному делу.  

Согласно пункту 8 постановления Пленума № 52 основанием для пересмотра судебного  акта в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации является признанная вступившим в законную силу судебным актом  арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка (оспоримая или  ничтожная), повлекшая за собой принятие оспариваемого судебного акта.  

В настоящем случае судом установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от  18.07.2023 с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРЕЙДИНГ"  (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) взысканы долг в  размере 1 748 706,23 руб. (Один миллион семьсот сорок восемь тысяч семьсот шесть рублей 23  копейки), пени в размере 48 977,20 руб. (Сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят семь рублей  20 копеек), в остальной части исковых требований отказано.  

При этом размер основного долга по договору аренды от 06.05.1997 № М-05-008762 за 12 кв. 2022 года рассчитан из действовавшей на день принятия Решения кадастровой стоимости  спорного участка, установленной Распоряжением Департамента городского имущества города  Москвы от 15 ноября 2021 года № 51520 «Об утверждении результатов определения  кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января  2021 г.» в размере 319 155 829,52 руб.  

Между тем, решением Московского городского суда по делу 3а-1639/2023 от 03.08.2023  кадастровая стоимость спорного земельного участка установлена в размере 162 907 302,00 руб.  по состоянию на 01.01.2021.  

Оценив по правилам, установленным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к  выводу о том, что обстоятельства, на которые ссылается ответчик (установление Мосгорсудом  кадастровый стоимости земельного участка в ином размере, чем установлено Распоряжением  Департамента городского имущества города Москвы) имеют существенное значение для  правильного разрешения настоящего дела и в силу статьи 311 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации являются вновь открывшими обстоятельствами по делу № А40268819/2022-11-1861.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для  удовлетворения заявления ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СПЕЦТРЕЙДИНГ" о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам  решения Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2023 по делу № А40-268819/2022-111861, а потому решение Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2023 по делу № А40268819/2022-11-1861 подлежит отмене.  

Руководствуясь ст. ст. 123, 156, 184, 185, 309, 310, 311, 316, 317 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СПЕЦТРЕЙДИНГ" о пересмотре решения Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2023 по  вновь открывшимся обстоятельствам.  

Отменить решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2023 по иску  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРЕЙДИНГ" о взыскании с Ответчика в  пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженности по договору  аренды земельного участка от 06.05.1997 № М-05-008762 в размере 11 402 880,56 руб., в т.ч.  задолженность по арендной плате в размере 9 467 284,57 руб. за период с 01.10.2019 по  30.06.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.10.2019 по  30.06.2022 в сумме 1 935 595,99 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной  инстанции.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не  позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья: В.Г. Дружинина