Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-22820/2023

24 ноября 2023 г.

город Волгоград

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П., рассмотрев в арбитражное дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Полином» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2022 №98 в размере 168 158 руб. 15 коп.    

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Полином» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2022 №98 в размере 168 158 руб. 15 коп.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.   

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор от 01.11.2022 №98  на аренду нежилого помещения – склад №7, площадью 193,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1.5 названного договора срок действия договора с с 01.11.2022 по 30.09.2023.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 4.1, 4.1.1, 4.1.2 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование помещениями состоит из постоянной части – 25 000 руб. и переменной части, которая включает расходы на электроэнергию, водоснабжение, стоки, расходы на вывоз ТБО, абонентскую плату за интернет-соединение.

Согласно пункту 4.2 договора, оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 01 числа текущего месяца.

Согласно пункту 4.3 договора оплата переменной части арендной платы  производится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Дополнительным соглашением от 01.05.2023 №1 стороны внесли изменения в п. 4.1.1 договора аренды и установили размер постоянной части в размере 30 000 руб. в месяц с 01.05.2023.

Согласно пункту 10.1 договора все уведомления и сообщения, а также бухгалтерские документы, направляемые в соответствии с настоящим договором должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они направлены заказным письмом с уведомлением о доставке или вручены лично под роспись или отправлены на адреса электронной почты, указанные в пункте 9.3 договора.

Истец указывает, что 01.11.2022 передал ответчику во временное пользование помещение, что подтверждается актом приемки-передачи объекта недвижимости от 10.11.2023.

Также, истец указывает, за период с апреля по август 2023 ответчиком не произведена оплата постоянной части арендной платы в размере 145 000 руб. и за период с апреля по июль 2023 по переменной части арендной платы в размере 23 158 руб. 15 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2022 №98 в размере 168 158 руб. 15 коп. 

Претензией от 08.08.2023 №П-45-Э  истец предупредил арендатора о необходимости погасить задолженность по арендной плате, проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

        Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.       

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области  

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в общества с ограниченной ответственностью «Полином» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность аренды нежилого помещения от 01.11.2022 №98 в размере 168 158 руб. 15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 045 руб. 00 коп. 

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Полином» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 руб. 00 коп., выдав справку на указанную сумму.  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме, в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                     А.П. Машлыкин