АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-987/2019

10 июня 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 04 июня 2019 года.      

Решение в полном объеме изготовлено 10 июня 2019 года. 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи А.И.Хатуновой при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Товары для детей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 102 018 руб. 26 коп. задолженности по договору субаренды от 01.07.2016, 2000 рублей расходов по государственной пошлине,

        третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕТСКИЕ ТОВАРЫ"  (ОГРН 1 0 2 3 8 0 0 8 3 9 3 5 8, ИНН3804000084)

в судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Юпитер» (далее – истец, ООО «Юпитер») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Товары для детей» (далее – ответчик, ООО «Товары для детей) о взыскании 50 000 руб. задолженности по договору субаренды от 01.07.2016.

Определением от 22 февраля 2019 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

20 марта 2019 года от истца поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований до 3 102 018 руб. 26 коп.

Определением от 04 апреля 2019 года суд принял увеличение истцом размера исковых требований до 3 102 018 руб. 26 коп., перешел к рассмотрению дела № А10-987/2019 по общим правилам искового производства. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами заключен договор субаренды от 01.07.2016, в соответствии с которым ответчику во временное владение и пользование была передана часть нежилого помещения, находящегося на 1 этаже 9-этажного 6-подъездного 144-квартирного крупнопанельного жилого дома по адресу: 

<

...>, № 1002 общей площадью 965,1 кв.м.  Задолженность ответчика по договору составляет 3 102 018 руб. 26 коп.

В отзыве на иск ответчик указал на признание исковых требований в полном объеме. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная истцу по юридическому адресу, возвращена органом почтовой связи по истечении срока хранения (почтовое отправление № 67000832889380).

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная ответчику по юридическому адресу, получена им 05.03.2019 (почтовое отправление № 67000832889397).

Об осведомленности ответчика о начавшемся в отношении него процессе свидетельствует направление им отзыва на иск в арбитражный суд. 

Копия определения о рассмотрении искового заявления по общим правилам искового производства и привлечении к участию в деле третьего лица, направленная третьему лицу – обществу с ограниченной ответственностью «Детские товары», получена им 10.04.2019 (почтовое отправление № 67000834860332).

Информация о принятии искового заявления к производству и движении дела размещена Арбитражным судом Республики Бурятия на официальном сайте в сети Интернет.

Суд считает возможным рассмотреть спор по имеющимся доказательствам в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке, определенном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Правовые основания для отложения рассмотрения спора отсутствуют, лица, участвующие в деле, с ходатайством о переносе рассмотрения дела в суд не обращались, доказательств наличия уважительных причин неявки их представителей в судебное заседание не представили.   

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.  

Из материалов дела следует, что нежилое помещение – магазин, находящееся на 1 этаже 9-этажного 6-подъездного 144-квартирного крупнопанельного жилого дома, расположенного по адресу: 665729, 

<

...>, № 1002 общей площадью 1845,3 кв.м, в т.ч. основная 970,5 кв.м, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Детские товары» (свидетельство о государственной регистрации права серии 38А № 0179140 от 05.03.2001).

01 июля 2016 года между обществом «Детские товары» (арендодатель) и обществом «Юпитер» (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого истцу за плату во временное владение и пользование предоставлено нежилое помещение - магазин, находящееся на 1 этаже 9-этажного 6-подъездного 144-квартирного крупнопанельного жилого дома, расположенного по адресу: 665729, 

<

...>, № 1002.

По акту приема-передачи от 01.07.2016 помещение передано арендатору.

01 июля 2016 года между обществом «Юпитер» (арендатор) и обществом «Товары для детей» (субарендатор) заключен договор субаренды № 12, в соответствии с условиями которого ответчику передана во временное владение и пользование часть нежилого помещения, находящегося на 1 этаже 9-этажного 6-подъездного 144-квартирного крупнопанельного жилого дома, расположенного по адресу: 665729, 

<

...>, № 1002 общей площадью 965,1 кв.м, торговая площадь 360,7 кв.м, площадь подсобных помещений 604,6 кв.м (пункты 1.1, 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора ежемесячная плата за объект составляет 294 915 руб., из расчета: 650 руб. за 1 кв.м торговой площади и 100 руб. за 1 кв.м подсобной площади.

В пункте 1.7 договора стороны договорились, что оплата эксплуатационно-коммунальных платежей производится субарендатором.

Согласно пункту 5.8 договора затраты, связанные с оплатой эксплуатационно-коммунальных расходов по содержанию объекта, несет субарендатор. При этом понесенные субарендатором расходы вычитаются ежемесячно из арендной платы в размере сумм, выставляемых ресурсоснабжающими и эксплуатационно-коммунальными организациями.

 В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели, что арендная плата уплачивается не позднее 30-го числа текущего месяца.

Срок субаренды устанавливается равным 11 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки (пункт 4.1 договора).

Существенные условия о предмете договора, объекте аренды, размере арендной  платы  сторонами согласованы.

Передача имущества ответчику подтверждена актом приема-передачи от 01.07.2016.

Согласие собственника помещения – общества «Детские товары» на перенайм арендованного имущества выражено в пункте 3.3.4 договора аренды от 01.07.2016.

01 мая 2018 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору субаренды, в соответствии с которым общая площадь помещений, сдаваемых в аренду, уменьшена с 965,1 кв.м до 895,1 кв.м (торговая площадь 290,7 кв.м, площадь подсобных помещений 604,6 кв.м), ежемесячная арендная плата уменьшена с 294 915 руб. до 249 415 руб. 

01 июля 2018 года между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору субаренды, в соответствии с которым общая площадь помещений, сдаваемых в аренду, уменьшена с 895,1 кв.м до 50 кв.м (торговая площадь 50 кв.м), ежемесячная арендная плата уменьшена с 249 415 руб. до 32 500 руб.

Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.         

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указал истец, размер задолженности ответчика по арендной плате составляет 3 102 018 руб. 26 коп.

В отзыве на иск ответчик признал исковые требования в сумме 3 102 018 руб. 26 коп.(л.д. 84). 

Согласно пункту 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска со стороны ответчика подписано генеральным директором ФИО2

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что обязательства в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и нормами закона, суд принимает признание иска ответчиком, заявленное его представителем, в доверенности которого указано на наличие у него такого полномочия.

Признание иска в части 3 102 018 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате подтверждено доказательствами: передачей истцом ответчику помещения, наличием у ответчика обязанности по внесению арендной платы.   

Требование истца о взыскании с ответчика 3 102 018 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 38 510 руб. 

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. платежным поручением № 30 от 12.02.2019.

В соответствии с указанной нормой права расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика. Также на основании статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 36 510 руб. 

        Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Товары для детей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): 1) 3 102 018 рублей 26 копеек задолженности, 2) 2000 рублей расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Товары для детей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 36510 рублей государственной пошлины.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяА.И. Хатунова