АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-4589/2018

г. Ставрополь

31 июля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена   17 июля 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме    31 июля 2018 года

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Орловского Э.И., при ведении протокола секретарем ФИО1 (до перерыва) и секретарем ФИО2 (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства   имущественных отношений Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь,

к Курсавскому  хуторскому казачьему обществу Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, ОГРН 

<

***>, с. Курсавка,

о  взыскании  арендной платы, пени, расторжении договора и возврате земельного участка,

при участии в заседании представителя истца ФИО3 по доверенности от 05.04.2018, в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Курсавскому  хуторскому казачьему обществу Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества (далее – казачье общество) о взыскании 975 548,10 руб. задолженности по арендной плате за период с 20.07.2017 по 31.12.2017, 25 033,16 руб. пени за период с 05.10.2017 по 01.12.2017, расторжении договора аренды от 19.07.2017 № 126-7 и обязании ответчика вернуть земельный участок с кадастровым номером 26:17:000000:107 площадью 25 219 000 кв.м в собственность Ставропольского края.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд установил следующее.

19 июля 2017 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 126-17 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Ставропольского края, кадастровый номер 26:17:000000:107, площадью 25 219 000 кв.м, местоположение: Ставропольский край, Андроповский район, СВХ Янкульский, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьего общества.

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды установлен по 19.07.2066.

Арендная плата начисляется с 20 июля 2017 (пункт 3.6 договора).

По акту приема-передачи от 30.05.2017 вышеуказанный земельный участок предоставлен ответчику.

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2017 за номером 26:17:000000:107-26/015/2017-2.

Согласно расчета арендной платы (приложение № 2) арендная плата рассчитывается исходя из вида угодий: пашня (7 175 000 кв.м), пастбища (17 614 000 кв.м), сенокосы (430 000 кв.м).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

При этом стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Арендная плата за спорный период рассчитана в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 № 112-п (далее – Порядок № 112-п).

Платежным поручением от 12.04.2018 № 6 на сумму 975 548,10 руб. казачье общество оплатило задолженность по арендной плате по договору № 126-17 от 19.07.2017.

С учетом этого, истцом заявлен отказ от иска в части требований о взыскании 975 548,10 руб. основного долга, расторжении договора аренды и возврате земельного участка.

Частичный отказ от иска не противоречит статье 49 АПК РФ, поэтому принимается судом. В связи с этим в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Согласно пункту 3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее десятого числа месяца последнего месяца квартала.

В случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.4 договора).

За просрочку внесения арендной платы истцом начислено 25 033,16 руб. пени за период с 05.10.2017 по 01.12.2017.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

Истец от уплаты госпошлины освобожден.

Как разъяснил Пленум ВАС РФ в пункте 12 постановления от 11.07.2014 № 46, при отказе истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований после обращения в арбитражный суд производство по делу прекращается и решение не в пользу ответчика не принимается, в силу чего в этом случае государственная пошлина в бюджет с ответчика не взыскивается. Таким образом госпошлина по требованию о взыскании основного долга не подлежит взысканию с ответчика.

Госпошлина по требованию о взыскании неустойки взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь указанными правовыми нормами, а также ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части требований о взыскании 975 548,10 руб. задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды и обязании вернуть земельный участок; производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с Курсавского  хуторского казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества в пользу министерства   имущественных отношений Ставропольского края 25 033,16 руб. неустойки.

Взыскать с Курсавского  хуторского казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                         Э.И. Орловский