2194/2023-270690(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-13764/2023 

Дата принятия решения – 13 сентября 2023 года. 

Дата объявления резолютивной части – 12 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Муллагуловой Э.Р. при  ведении составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью "СтартМани", г.Раменское, (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2,  г.Йошкар-Ола, (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании  задолженности по договору займа № 8/1 от 23.04.2021 в размере 608 101 руб. 86 коп., из  которых: сумма основного долга – 500 000 руб., проценты – 106 613 руб. 81 коп., штраф  за несвоевременный возврат займа в размере 1260 руб.; процентов, штрафа за  несвоевременный возврат займа по договору займа № 8/1 от 23.04.2021 по дату  исполнения судебного акта в полном объеме; об обращении взыскания по договору  ипотеки № 8/1 от 23.04.2021 на имущество ФИО2: квартира,  назначение: жилое, общая площадь 30,1 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

...>, кадастровый (условный): 12:05:0502004:806,  

с участием: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственность "СтартМани", г.Раменское, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан  с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Йошкар-Ола, (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о  взыскании задолженности по договору займа № 8/1 от 23.04.2021 в размере 608 101 руб. 86  коп., из которых: сумма основного долга – 500 000 руб., проценты – 106 613 руб. 81 коп.,  штраф за несвоевременный возврат займа – 1 488 руб. 05 коп.; процентов, штрафа за  несвоевременный возврат займа по договору займа № 8/1 от 23.04.2021 по дату  исполнения судебного акта в полном объеме; об обращении взыскания по договору  ипотеки № 8/1 от 23.04.2021 на имущество ФИО2: квартира,  назначение: жилое, общая площадь 30,1 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

...>, кадастровый (условный): 12:05:0502004:806.  

Определением от 15.08.2023 судебное заседание отложено на 12.09.2023.  В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.  

Судебное заседание проведено в порядке ст. 123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле,  надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.  

До начала рассмотрения дела по существу ходатайств не заявлено. 

Из материалов дела следует, что между истцом (займодавец) и ответчиком  (заемщик) заключен договор займа от 23.04.2021 № 8/1, согласно которого займодавец  предоставляет заемщику денежные средства в сумме 500 000 руб. со сроком возврата с 23  мая 2021 г. по 23 июня 2024 г. под 36% годовых при подключении опции «Двадцать  четыре» или 90% годовых без подключения опции «Тридцать шесть» или в случае её  аннулировании. В соответствии с условиями денежные средства предоставлялись  заемщику для целей осуществление предпринимательской деятельности, в частности, –  для развития бизнеса, а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа и проценты  за пользование займом.  

В соответствии с пунктом 6 Индивидуальных условий договора займа при  подключении опции «Тридцать шесть» погашение займа осуществляется следующим  способом: погашаются только проценты за пользование займом. Количество платежей но  договору - 14; в размере 14 795 (Четырнадцать тысяч семьсот девяносто пять рублей 00  копеек), последним платежом до 23 июня 2022 г. погашается процент за пользование  займом в размере 2 959 (Две тысячи девятьсот пятьдесят девять) рублей 00 коп. и сумма  основного долга в размере 500 000 (Пятьсот тысяч рублей 00 копеек) рублей.  

В соответствии с пунктом 6.1 Индивидуальных условий договора займа без учета  подключения опции «Тридцать шесть» погашение займа осуществляется следующим  способом: погашаются только проценты за пользование займом. Количество платежей по  договору - 14; в размере 36 986 (Тридцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят шесть  рублей 00 копеек), последним платежом до 23 июня 2022 г. погашается процент за  пользование займом в размере 3 397 (Семь тысяч триста девяносто семь) рублей и сумма  основного долга в размере 500 000 (Пятьсот тысяч рублей 00 копеек) рублей.  

Согласно п. 1 и 2 Общих условий договора денежного займа проценты  начисляются на сумму займа, исходя из фактического количества дней пользования  займом, начисление процентов производится со дня, следующего за днем получения займа  по день возврата суммы займа включительно.  

Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число  календарных дней в году (365 или 366 дней). Расчет процентов следующий: (остаток  суммы основного долга) х (процентная ставка) / (365 (366) дней) х фактическое  количество дней пользования займом.  

При начислении процентов за пользование займом количество дней в месяце и году  принимается равным календарному числу дней.  

Согласно п. 6.1 Общих условий договора займа при нарушении Заемщиком срока,  установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать  досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование  займом, причитающимися на момент его возврата.  

Согласно п. 10 Индивидуальных условий договора займа заемщик обязан  предоставить обеспечение по договору займа в виде заключения договора ипотеки и  передачи закладной на следующее недвижимое имущество: Квартира, назначение: Жилое,  общая площадь 30,1 кв. м., этаж: 1, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 12:05:0502004:806.  

Во исполнение п. 10 Индивидуальных условий договора займа между истцом и  ответчиком заключен договор ипотеки № 1 от 23.04.2021, предметом которого является  передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве  собственности недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2. Договора (Квартира,  назначение: Жилое, общая площадь 30,1 кв. м., этаж: 1, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 12:05:0502004:806) (п.1.1  

договора ипотеки), предметом которого является ипотека (залог недвижимого имущества)  имущества Залогодателя, осуществляемая сторонами настоящего договора в порядке  обеспечения обязательства Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному  между ООО МКК «СТАРТМАНИ» и Индивидуальным предпринимателем Трушков  Вячеслав Вячеславович, ИНН: 121521666679; ОГРНИП: 321121500009310, 5 апреля 1983г.  рождения, паспорт серия 88 05 № 806282, выдан 23 марта 2006 г. Заводским отделом  Милиции УВД города Йошкар-Олы, код подразделения 123-001, зарегистрированный(ая)  по адресу: РОССИЯ, 424003, Марий Эл респ, Йошкар-Ола г, Анциферова ул, дом № 28,  (далее «Заемщик») Договору денежного займа № 8/1 от «16» апреля 2021 г. года в г.  Йошкар-Ола (п. 1.1.1 договора ипотеки).  

Пунктом 12 Индивидуальных условий договора займа предусмотрена  ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора: в случае  невозврата в срок суммы займа/или оплаты ежемесячного платежа заемщик обязан  оплатить штраф в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего  договора, за каждый день просрочки. Штраф начисляется на всю сумму текущей  просроченной задолженности.  

Заемщиком были нарушены сроки уплаты ежемесячных платежей по договору  займа, что привело к образованию у Заемщика просроченной задолженности по данному  договору, в связи с чем в адрес ответчика было направлено требование о досрочном  возврате суммы задолженности, которое последним оставлено без внимания и  удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в  суд.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец)  передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги,  вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется  возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество  полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.  

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть  заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в  случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.  

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором  займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование  займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре  условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой  ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом  может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде  фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой  может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в  зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим  определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.  

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную  сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представили, в судебное заседание  представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил,  контррасчет требований не представил, доказательств возврата суммы займа не  представил.  

В силу части 6 статьи 121 АПК РФ участники арбитражного процесса после  получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно  предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием  любых источников такой информации и любых средств связи.  

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в  обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на  которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными  ответчиком.  

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска  доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по  опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив  такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и  равноправие сторон.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, при  представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать  обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять  обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.  

Учитывая факт выдачи истцом ответчику сумм займа, неисполнения ответчиком  обязательства по возврату суммы займа, уплаты процентов за пользованием займом и  отсутствия доказательств погашения задолженности, в том числе на момент рассмотрения  спора по существу, суд считает требования истца о взыскании суммы основного долга в  размере 500 000 руб., процентов в размере 106 613 руб. 81 коп. обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о начислении процентов за несвоевременный  возврат займа по договору займа № 8/1 от 23.04.2021 по дату исполнения судебного акта в  полном объеме.  

Учитывая вышеизложенное, данное требование истца подлежит удовлетворению в  виде начисления процентов за пользование займом с 16.05.2023 по день фактического  исполнения обязательств на суммы займа, исходя из ставки 36% годовых.  

Разрешая требование истца о взыскании штрафа в размере 1260,60 руб., суд  приходит к следующим выводам.  

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой  гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от  24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса  российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке  исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника  уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может  быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа  - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в  письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение  письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.  

Пунктом 12 Индивидуальных условий договора займа предусмотрена  ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора: в случае  невозврата в срок суммы займа/или оплаты ежемесячного платежа заемщик обязан  оплатить штраф в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего  договора, за каждый день просрочки. Штраф начисляется на всю сумму текущей  просроченной задолженности.  

Суд считает установленным имеющимися в деле доказательствами факт просрочки  исполнения ответчиком обязательств по договору.  

Расчет истца судом проверен, признан верным. 

На основании вышеизложенного, данное требование истца подлежит  удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о начислении штрафа за несвоевременный  возврат займа по договору займа № 8/1 от 23.04.2021 по дату исполнения судебного акта в  полном объеме.  

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016  N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по  смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства.  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

На основании вышеизложенного, данное требование истца подлежит  удовлетворению в виде начисления неустойки в размере ключевой ставки Центрального  Банка Российской Федерации на день заключения договора (4,5%) за каждый день  просрочки на всю сумму текущей просроченной задолженности, начиная с 16.05.2023 по  день фактической оплаты задолженности.  

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания по договору ипотеки   № 8/1 от 23.04.2021 на имущество ФИО2: квартира,  назначение: жилое, общая площадь 30,1 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

...>, кадастровый (условный): 12:05:0502004:806.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.  

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству  (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного  имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица,  которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора  (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации права  залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения  договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими  законами.  

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об  ипотеке (залоге недвижимости)" (далее по тексту – Закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ) по  договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона -  залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой,  имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому  обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны -  залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями,  установленными федеральным законом.  

Материалами дела подтверждается, что в обеспечение обязательств по договору  займа ответчик предоставил истцу следующее имущество: квартира, назначение: жилое,  общая площадь 30,1 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

...>, кадастровый (условный): 12:05:0502004:806.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской  Федерации залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога,  если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не  будет исполнено.  

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации  требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного  имущества по решению суда.  

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации  реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349  Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется  путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным  законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и  залогодателем не установлен иной порядок.  

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об  обращении взыскания на имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога  признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при  обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Обязанность суда при обращении взыскания на заложенное по договору имущество  указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена статьями 54, 56  Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».  

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация  заложенного имущества, на которое в соответствии со статьёй 49 указанного Кодекса  обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом N 102-ФЗ.  

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 вышеуказанного Закона  начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе  соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения  дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного  имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной  восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете  оценщика.  

Согласно пункту п.4.4 договора ипотеки стороны согласовали, что начальная  продажная цена предмета ипотеки, с которой начисляются торги, устанавливается равной  ликвидационной стоимости, указанной в п.1.4 договора ипотеки.  

По условиям п. 1.4 стороны между собой согласовали, что при обращении  взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке и в виду принудительной срочной  продажи имущества залогодателя в рамках исполнительного производства (путем  продажи с публичных торгов), начальная продажная стоимость такого имущества  устанавливается в размере ликвидационной, указанной в отчете независимого оценщика и  составляет 716 366 рублей.  

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской  Федерации залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения  заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным  пунктом 2 статьи 345 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  правообладателем предмета залога является ответчик, ипотека в пользу истца  зарегистрирована.  

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств,  подтверждающих прекращение залога, в том числе вследствие гибели заложенного  имущества.  

Поскольку обеспеченная залогом задолженность по договору займа не оплачена,  суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на  заложенное имущество, определив в качестве способа и порядка его реализации  проведение открытых торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 716  366 руб.  

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на  ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Йошкар-Ола (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "СтартМани", г.Раменское (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб.,  проценты за пользование займом в размере 106 613 (сто шесть тысяч шестьсот  тринадцать) руб. 81 коп., штраф за несвоевременный возврат займа в размере 1260 (одна  тысяча двести шестьдесят) руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в  сумме 21 157 (двадцать одна тысяча сто пятьдесят семь) руб.  

Производить начисление процентов за пользование займом с 16.05.2023 по день  фактического исполнения обязательств на суммы займа, исходя из ставки 36% годовых.  

Начислять неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской  Федерации на день заключения договора (4,5%) за каждый день просрочки на всю сумму  текущей просроченной задолженности, начиная с 16.05.2023 по день фактической оплаты  задолженности.  

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2, а именно: квартира, назначение: жилое, площадью 30,1 кв.м., по адресу:  

<

...>, кадастровый номер:  12:05:0502004:806.  

Установить начальную продажную стоимость – 716 366 руб. 

Определить в качестве способа и порядка его исполнения – проведение открытых  торгов.  

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "СтартМани", г.Раменское  (ОГРН 1187746785082, ИНН 7726439263) справку на возврат из федерального бюджета  государственной пошлины в размере 5 (пять) руб., оплаченной платежным поручением от  15.05.2023 № 81.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме через Арбитражный суд  Республики Татарстан.  

Судья Муллагулова Э.Р.   

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.03.2023 10:00:00

 Кому выдана Муллагулова Элеонора Рашитовна